出租房屋转让协议书

出租房屋转让协议书合同编号：__________出租房屋转让协议书1.名称（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________1.名称（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于______省______市______区______街道______号，房屋结构为______，房屋面积为______平方米。1.2甲方保证该房屋符合国家有关出租房屋的相关规定，具备出租条件。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金______元/月。3.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋交还甲方。乙方逾期迁离的，甲方有权按每日______元收取滞留费。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，需提前一个月书面通知对方。5.2在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。6.2如甲方未按约定时间、地点交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，均视为违约。第七条争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.房屋转让协议4.租金支付凭证5.维修费用支付凭证6.房屋设施使用说明7.赔偿协议8.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，均视为违约。2.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。3.乙方逾期迁离房屋，应按每日______元支付滞留费。4.甲方未按约定维修房屋，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。5.违约金：指一方违约时向另一方支付的赔偿金。6.滞留费：指乙方逾期迁离房屋时应支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按时交付房屋；协商不成的，可以向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方按时支付租金；协商不成的，可以向法院提起诉讼。3.问题：乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方赔偿损失；协商不成的，可以向法院提起诉讼。4.问题：乙方逾期迁离房屋。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方按时迁离；协商不成的，可以向法院提起诉讼。5.问题：甲方未按约定维修房屋，造成乙方损失。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方承担赔偿责任；协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人或企业出租房屋给他人居住。2.个人或企