动物园租赁协议

动物园租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有动物园的经营管理权，并愿意将其动物园的部分区域租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方动物园的部分区域，并按照约定的条款和条件使用该区域。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：一、租赁区域及用途二、租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方另行协商。三、租金及支付方式（1）租赁区域面积为________________平方米，租金为每平方米每月人民币______元，合计每月租金为人民币______元；（2）租金每半年支付一次，每次支付人民币______元。3.2乙方应在每半年的第一个月支付当期租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________四、租赁区域的使用与管理4.1乙方应按照本协议约定的租赁用途使用租赁区域，并遵守甲方的规章制度和管理要求。4.2乙方不得将租赁区域转租给第三方，如乙方需邀请合作伙伴共同使用租赁区域，应提前征得甲方同意，并签订书面补充协议。4.3乙方应负责租赁区域内的卫生、安全和防火工作，确保租赁区域的使用符合相关法律法规和安全标准。4.4甲方有权对租赁区域进行不定期检查，以确保租赁区域的使用符合本协议的约定和甲方的管理制度。如乙方违反相关规定，甲方有权要求乙方立即整改，并有权终止本协议。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的租金总额的______%。5.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为应付款项的______%。六、争议解决本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.动物园租赁协议2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.租赁区域平面图5.甲方管理制度复印件6.乙方经营计划书7.租赁合同履行证明8.租赁区域使用证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定提供租赁区域；未按照约定提供相关设施和服务；干涉乙方的正常经营活动。违约认定：甲方违反本协议的约定，导致本协议无法履行。2.乙方违约行为：未按照约定时间支付租金；未按照约定使用租赁区域；转租或违反甲方的管理制度。违约认定：乙方违反本协议的约定，导致本协议无法履行。三、法律名词及解释：1.动物园租赁协议：甲方将动物园部分区域租赁给乙方使用的合同。2.租赁区域：甲方同意出租给乙方使用的动物园部分区域。3.租赁用途：乙方租赁租赁区域的目的。4.租金：乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：违反本协议约定的一方应向对方支付的违约赔偿。6.滞纳金：乙方未按约定时间支付租金时应支付的逾期赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营活动超出租赁用途范围。解决办法：甲方有权要求乙方立即整改，并有权终止本协议。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方有权按逾期天数收取滞纳金，如乙方仍不支付，甲方有权终止本协议。3.问题：甲方未按照约定提供租赁区域或相关设施和服务。解决办法：乙方有权要求甲方立即履行合同约定，如甲方仍不履行，乙方有权终止本协议。五、所