房屋产权协议书

房屋产权协议书合同编号：__________房屋产权协议书甲方（出卖人）：详细地址：联系方式：乙方（买受人）：详细地址：联系方式：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。1.3该房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照下列方式支付：（1）自本协议签订之日起____个月内，乙方支付人民币__________元；（2）自房屋过户手续办理完毕之日起____个月内，乙方支付人民币__________元。2.4乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证该房屋在交付时符合下列条件：（1）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他影响乙方合法权益的事项；（2）该房屋的所有设施设备齐全、功能正常，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、消防等；（3）该房屋已按照本协议约定的标准进行了装修和配置。3.3双方应按照中国的相关法律法规，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条甲方声明及保证4.1甲方保证该房屋的所有权归甲方所有，不存在任何抵押、查封、出租、租赁、转售等法律限制；4.2甲方保证该房屋在交付时符合本协议约定的条件；4.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担因此产生的一切费用。第五条乙方声明及保证5.1乙方保证向甲方支付的房款合法来源，不存在任何违法行为；5.2乙方应按照本协议约定的时间和金额支付房款；5.3乙方应按照本协议约定的方式接收该房屋，并承担因此产生的一切风险。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价格的____%。6.2甲方未按照本协议约定的时间、金额支付房款的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照本协议约定的时间、金额支付房款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决双方因履行本协议发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋设施设备清单4.付款凭证5.过户手续办理资料6.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、金额支付房款，视为违约。2.乙方未按照约定时间、金额支付房款，视为违约。3.甲方未按照约定标准交付房屋，视为违约。4.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，视为违约。5.甲方未保证房屋所有权、存在法律限制，视为违约。6.乙方未支付房款来源合法，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。5.成交价格：指买卖双方协商确定的房屋交易价格。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。解决办法：双方协商延期交付，违约方支付违约金。2.问题：甲方交付的房屋不符合约定标准。解决办法：甲方按照约定进行维修、整改，直至达到标准。3.问题：乙方未按照约定时间支付房款。解决办法：乙方在规定时间内支付房款，否则甲方有权解除合同。4.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：双方共同配合，提供所需资料，加快办理进度。5.问题：房屋所有权存在纠纷。解决办法：甲方承担法律