天津市房产买卖协议书

天津市房产买卖协议书合同编号：__________天津市房产买卖协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于天津市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，房屋使用权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋的实测面积为_______平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，交付甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按银行贷款合同的约定支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证该房屋不存在任何法律纠纷和瑕疵，如因房屋存在问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方应按约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，应按逾期金额的_______%支付违约金。第五条争议解决如本协议执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，或向人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋使用权证3.房屋规划用途证明4.房屋实测面积报告5.银行贷款合同6.房屋买卖合同二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定的房屋不符。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续。4.甲方未保证房屋不存在法律纠纷和瑕疵，导致乙方损失。5.乙方逾期支付房款。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买甲方房屋的买方。3.房屋所有权证：指证明甲方对该房屋拥有所有权的证件。4.房屋使用权证：指证明甲方对该房屋拥有使用权的证件。5.房屋规划用途：指房屋的规划使用性质，如住宅、商业等。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担相应的违约责任。2.交付的房屋与约定的房屋不符：甲方应按照约定的房屋交付，如交付的房屋不符，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担相应的违约责任。3.乙方未按约定时间支付房款：乙方应按照约定时间支付房款，如延迟支付，应承担相应的违约责任。4.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续：甲方应按照约定协助乙方办理房屋过户手续，如不协助，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。5.甲方未保证房屋不存在法律纠纷和瑕疵，导致乙方损失：甲方应保证房屋不存在法律纠纷和瑕疵，如因房屋存在问题导致乙方损失，甲方应承担相应的