双方自愿解除房屋买卖合同协议

双方自愿解除房屋买卖合同协议合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：一、解除合同1.1甲乙双方一致同意解除上述《房屋买卖合同》。1.2本协议签订后，甲乙双方应立即向对方交付房屋及价款。1.3本协议签订后，甲乙双方互不追究对方的违约责任。二、价款及支付2.1甲乙双方确认，乙方已支付的购房款共计人民币____元（大写：____________________元整），甲方同意在本协议签订后__个工作日内，将上述购房款退还给乙方。2.2乙方同意在本协议签订后__个工作日内，向甲方支付人民币____元（大写：____________________元整）作为解除合同的违约金。2.3甲乙双方同意，上述购房款及违约金支付完成后，双方对该房屋的买卖关系即告解除。三、交付及办理过户3.1甲乙双方应在本协议签订后__个工作日内，共同办理房屋交付及过户手续。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.3乙方应按照甲方的要求，支付办理过户手续所需的相关费用。四、其他约定4.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。4.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。4.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。4.4本协议签订后，甲乙双方应严格遵守合同约定，履行合同义务。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.《房屋买卖合同》（合同编号：__________）2.甲方拥有的房屋所有权证及相关权属证明3.乙方支付的购房款凭证4.解除合同的违约金支付凭证5.房屋交付及过户所需的相关证件、资料等二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行交付房屋的义务，构成违约。2.乙方未按照合同约定支付购房款，构成违约。3.双方未按照合同约定办理房屋过户手续，构成违约。4.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，构成违约。5.乙方未按照甲方的要求支付办理过户手续所需的相关费用，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方将其拥有的房屋出售给乙方，乙方支付购房款并办理房屋过户手续的合同。2.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的赔偿金。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.购房款：指乙方按照合同约定向甲方支付的购买房屋的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定履行交付房屋的义务，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的购房款。2.问题：乙方未按照合同约定支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：双方未按照合同约定办理房屋过户手续。解决办法：甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，如一方不配合，另一方有权解除合同并要求违约方承担相应的责任。4.问题：甲方未协助乙方办理房屋过户手续。解决办法：甲方应按照乙方的要求，协助乙方办理房屋过户手续，如甲方不协助，乙方有权要求甲方承担相应的责任。5.问题：乙方未按照甲方的要求支付办理过户手续所需的相关费用。解决办法：乙方应按照甲方的要求，支付办理过户手续所需的相关费用，如乙方不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.双方自愿解除房屋买卖合