农村宅基地合同正规版本

农村宅基地合同正规版本合同编号：__________合同双方：甲方：（姓名/单位名称）身份证号码/组织机构代码：地址：联系电话：乙方：（姓名/单位名称）身份证号码/组织机构代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的农村宅基地一块，该宅基地占地面积为____平方米，乙方愿意承租该宅基地用于建设住宅，双方经充分协商，达成如下协议：第一条宅基地使用权1.1甲方同意将上述宅基地使用权租赁给乙方使用，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2乙方租赁该宅基地后，有权在租赁期限内对该地块进行建设，但必须遵守相关法律法规，不得违反土地管理、城乡规划、环境保护等政策规定。第二条租金及支付方式2.1乙方应按年支付租金，租金为每平方米____元/年，总计____元/年。2.2乙方应在每年__月__日前将当年租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条合同的变更和终止3.1在租赁期内，如乙方需要变更合同内容，应提前__个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可变更。3.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前__个月书面申请甲方，并经甲方同意后签订新的租赁合同。3.3合同终止后，乙方应将宅基地恢复原状，并办理相关手续，将宅基地使用权归还给甲方。第四条违约责任4.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方不得提前收回租赁宅基地，如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。4.3乙方不得将宅基地使用权转让给第三方，如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的__%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.农村宅基地权属证明4.租赁合同草案5.租金支付证明6.宅基地使用权变更申请表7.违约金计算公式8.争议解决授权书9.法律法规和相关政策文件二、违约行为及认定：1.甲方提前收回租赁宅基地：未经乙方同意，甲方提前终止合同，违反合同约定。2.乙方未按约定支付租金：乙方未能在规定时间内支付租金，或逾期支付租金。3.乙方将宅基地使用权转让给第三方：未经甲方同意，乙方将宅基地使用权转让给他人。4.乙方未按约定使用宅基地：乙方在使用宅基地过程中，违反相关法律法规和政策规定。5.双方未按约定解决争议：双方未能在规定时间内通过协商解决争议，违反合同约定。三、法律名词及解释：1.农村宅基地：农村集体所有，用于农民建设住宅的土地。2.宅基地使用权：农民依法对农村宅基地占有、使用和收益的权利。3.租赁合同：甲方将宅基地使用权租赁给乙方，乙方支付租金的合同。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地使用权变更：如乙方需变更合同内容，应提前书面通知甲方，并经甲方同意后办理变更手续。2.租金支付：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。3.违约行为：一旦发生违约行为，违约方应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。4.争议解决：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.合同终止：租赁期满后，乙方需将宅基地恢复原状，并办理相关手续，将宅基地使用权归还给甲方。五、所有应用场景：1.农村宅基地租赁：农民将闲置宅基地租赁给他人建设住宅。2.农村宅基地流转：农民通过租赁、转让等方式，将宅基地使用权流转给他人。3.农村住宅建设：承租人