食品加工厂租赁合同模板

食品加工厂租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的食品加工厂，且乙方愿意租赁该食品加工厂进行生产经营活动，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，订立本食品加工厂租赁合同。第一条租赁标的物1.1本合同租赁标的物为甲方所有的位于__________（地址）的食品加工厂，包括但不限于厂房、设备、设施等。1.2乙方租赁的食品加工厂仅用于合法的食品加工、生产和销售等经营活动，不得用于其他违法活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求搬离租赁场地，并将场地恢复至租赁前的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签署协议，经双方确认后生效。4.2乙方未按照约定用途使用租赁物，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.3甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方如有违约行为，应承担乙方因违约所造成的直接损失。5.3乙方如有违约行为，应承担甲方因违约所造成的直接损失。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.食品加工厂租赁合同模板2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁场地现状照片5.租赁场地恢复标准说明6.食品加工厂设备清单7.食品加工厂设施清单8.租赁合同变更协议9.租赁合同解除协议10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物，认定违约。2.乙方未按照约定用途使用租赁物，认定违约。3.甲方迟延交付租赁物，认定违约。4.乙方迟延支付租金，认定违约。5.甲方提前解除或变更合同，未经乙方同意，认定违约。6.乙方提前解除或变更合同，未经甲方同意，认定违约。7.甲方未履行合同约定的其他义务，认定违约。8.乙方未履行合同约定的其他义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物进行使用、收益的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁物的使用时间。4.租金：指承租方为使用、收益租赁物而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金等费用时，应支付给对方的违约金。7.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供租赁物。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定；甲方仍不履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定用途使用租赁物。解决办法：甲方应及时制止乙方的违约行为，并要求乙方恢复租赁物原状；乙方仍不恢复的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：租金支付逾期。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，并告知逾期支付的滞纳金计算方式；乙方逾期支付的，甲方有权收取滞纳金。4.问题：合同变更或解除。解决办法：甲乙双方应书面签署变更或解除协议，经双方确认后生效。五、所有应用场景：1.食品加工厂寻找租赁场地进行生产。2.租赁场地主人希望将场地出租给食品加工厂使用。3.双方对租赁场地、期限、租金等条件进行协商。4.双方