商铺买卖合同书范本版

商铺买卖合同书范本版合同编号：__________商铺买卖合同书合同各方当事人：买方：法定名称：__________住所地：__________法定代表人：__________联系方式：__________卖方：法定名称：__________住所地：__________法定代表人：__________联系方式：__________鉴于买方愿意购买卖方持有的商铺，卖方愿意出售该商铺，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商铺基本信息1.1商铺名称：__________1.2商铺地址：__________1.3商铺面积：__________平方米1.4商铺现状：__________第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述商铺。2.2买方应在本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金，定金支付后视为买方对商铺的购买意愿已确定。2.3剩余购房款人民币__________元，买方应按照卖方指定的时间和方式分____期支付给卖方，具体支付时间和方式由双方另行协商确定。2.4买方未按时支付购房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金为购房款的____%。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给买方使用。3.2买方应按照中国的相关法律法规，自行办理商铺过户手续。卖方应给予必要的协助，提供相关证明材料。过户手续办理完毕后，商铺的所有权归买方所有。3.3买方在办理过户手续过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等，均由买方承担。第四条权利和义务4.1卖方保证其对商铺享有完整的所有权，商铺不存在任何抵押、担保、租赁、查封等权利限制。4.2卖方应保证商铺符合我国相关法律法规及物业管理要求，确保商铺可以正常使用。4.3买方应按期支付购房款，并遵守商铺的管理规定，合理使用商铺。4.4买方在购买商铺后，应自行承担商铺的日常运营、维护和管理责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2买方逾期支付购房款的，除支付违约金外，卖方还有权解除本合同。5.3卖方未按约定时间交付商铺的，应向买方支付违约金，并承担买方因此产生的损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户完毕之日终止。买方（盖章）：__________卖方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺现状图片及资料3.商铺过户所需的相关法律法规文件4.商铺购买款项支付证明文件5.商铺交付确认书6.商铺所有权转移证明文件7.商铺管理规章制度二、违约行为及认定：1.买方逾期支付购房款：买方未按本合同约定的期限和方式支付购房款的行为。2.卖方未按约定时间交付商铺：卖方未在本合同约定的期限内将商铺交付给买方使用的行为。3.商铺所有权争议：商铺所有权归谁所有，或商铺存在权利限制（如抵押、担保、租赁、查封等）的情况。4.买方未按期办理过户手续：买方未按本合同约定的期限和方式办理商铺过户手续的行为。5.卖方未保证商铺权利完整性：卖方未能保证商铺所有权完整，商铺存在权利瑕疵或争议的情况。三、法律名词及解释：1.商铺：指本合同项下的商业房产，具体地址和面积详见本合同第一条。2.购房款：指买方按照本合同约定购买商铺应支付的总价款。3.定金：指买方在本合同签订之日起五个工作日内向卖方支付的购买商铺的预付款。4.过户手续：指买方按照中国的相关法律法规，将商铺的所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。5.违约金：指一方违反本合同约定应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付购房款：卖方应及时与买方沟通，催促其尽快支付购房款；买方逾期支付的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。2.卖方未按约定时间交付商铺：卖方应及时与买方沟通，说明原因，并尽快交付商铺；卖方未按约定时间交付商铺的，应向买方支付违约金，并承担买方因此产生的损失。3.商铺所有权争议：如发生商铺所有权争议，双方应立即协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.买方未按期办理过户手续：卖方应给予买方必要的协助，提供相关证明材料；买方未按期办理过户手续的，买方应承担因此产生的费用和损失。五、所有应用场景：本合同适用于中