解除房屋租赁合同协议书范文

解除房屋租赁合同协议书范文合同编号：__________解除房屋租赁合同协议书甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，拥有位于__________（房屋地址）的房屋（房产证号：__________）的所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述房屋，双方经友好协商，达成如下协议：第一条解除合同1.1本协议旨在解除双方于__________年__________月__________日签订的《房屋租赁合同》（合同编号：__________），该合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.2乙方确认，自本协议签订之日起，双方之间的《房屋租赁合同》立即解除，乙方应停止使用和占用该房屋。第二条终止条件2.1本协议的生效以乙方支付清所欠甲方的一切费用为前提，包括但不限于租金、水电费、物业管理费等。2.2本协议签订后，乙方应按照甲方的要求，将房屋恢复至租赁开始时的状态，并交还甲方。第三条权利和义务3.1甲方应保证其对房屋的产权和使用权，确保乙方在租赁期间能够正常使用房屋。3.2乙方应在解除合同之日起，按照甲方的要求，搬离房屋，并将房屋交还给甲方。3.3乙方应在解除合同之日起，向甲方支付所有欠款，包括但不限于租金、水电费、物业管理费等。第四条违约责任4.1如乙方未能按照本协议的约定搬离房屋，甲方有权采取必要的措施，包括但不限于报警、申请强制执行等。4.2如甲方未能按照本协议的约定提供房屋，或者未能保障乙方的正常使用，甲方应向乙方支付违约金，违约金的标准为__________元。第五条争议解决5.1对于因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.《房屋租赁合同》2.房产证复印件3.租赁保证金收据4.水电气费用缴费单据5.物业管理费收费标准及缴费单据6.房屋交接单7.房屋恢复原状证明二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按照合同约定搬离房屋，视为违约。3.甲方未按照合同约定提供房屋，或者未能保障乙方的正常使用，视为违约。4.甲方未按照合同约定退还租赁保证金，视为违约。5.乙方未按照合同约定恢复房屋原状，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：承租方为使用房屋支付给出租方的费用。4.租赁保证金：为确保承租方履行合同约定，出租方收取的一定金额的保证金。5.物业管理费：为维护和管理小区的正常运营，向业主收取的费用。6.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以提醒乙方按时支付租金，必要时可以依法追讨欠款。2.乙方未能搬离房屋：甲方可以与乙方协商，要求其在规定时间内搬离；协商不成时，可以向法院申请强制执行。3.甲方未能提供房屋或保障乙方正常使用：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快解决房屋问题。4.甲方未退还租赁保证金：甲方应尽快退还租赁保证金，否则乙方可以依法追讨。5.乙方未恢复房屋原状：甲方可以要求乙方恢复房屋原状，必要时可以依法追讨损失。五、所有应用场景：1.房屋租赁合同到期，双方同意解除合同。2.承租方因个人原因需提前搬离房屋。3.出租方因房屋拆迁、出售等原因需提