黄山市眼镜市场租赁合同

黄山市眼镜市场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有黄山市眼镜市场的租赁权，乙方愿意租赁该市场，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.2租赁物的具体位置、面积、用途等详见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方须按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁物的正常维护、维修费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物的保险手续，并将其保险单副本交给甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。7.2一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1甲方违反合同规定，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违反合同规定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第九条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向黄山市人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物位置、面积、用途等详细信息2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物保险单副本5.银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方违反合同规定，如未按时交付租赁物、未履行维修责任等。2.乙方违反合同规定，如未按时支付租金、未按约定使用租赁物等。3.违约行为的认定：根据合同条款和相关法律法规，判断一方是否存在违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的一方。2.承租方：指租赁租赁物并有权使用的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的商铺。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。双方可协商解决逾期支付问题。2.问题：乙方未按约定使用租赁物。解决办法：乙方应按照合同约定的用途使用租赁物。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。3.问题：租赁物损坏。解决办法：租赁物正常维护、维修费用由甲方承担。如因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。五、所有应用场景：1.甲方拥有黄山市眼镜市场的租赁权，愿意出租给乙方。2.乙方需要租赁黄山市眼镜市场的商铺，用于相