房屋托管的协议书

房屋托管的协议书合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（托管方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋结构及面积：____________________；1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、托管期限2.1本协议的托管期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2托管期满后，如甲方继续托管，应提前一个月书面通知乙方，并签订新的托管协议。托管费等相关费用按新的协议执行。三、托管费用及支付方式3.1乙方托管期间，应向甲方支付托管费用，托管费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（1）每季度支付一次，每次支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）每季度前五个工作日内，乙方将托管费用支付至甲方指定的账户。四、托管事项4.1乙方在托管期间应妥善保管和使用甲方房屋，并负责房屋的日常维护、维修及物业管理等相关事宜。4.2乙方不得将房屋擅自转租、转借或用于其他经营活动，不得改变房屋结构和用途。4.3乙方应保证房屋的安全和环境卫生，如有因乙方原因导致房屋损失或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。五、权利和义务5.1甲方应保证房屋权属清晰，不得侵犯他人的合法权益。5.2甲方有权监督乙方履行托管职责，并有权要求乙方及时整改不符合约定的事项。5.3乙方有权按约定使用和经营房屋，并有权要求甲方履行合同约定的义务。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.身份证复印件3.授权委托书（如有）4.房屋托管合同草稿5.房屋托管费用支付凭证6.房屋维护维修记录7.物业管理相关文件8.房屋租赁合同（如有）9.房屋现状照片或视频10.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方未履行房屋权属证明义务，导致合同无法履行的，构成违约。2.甲方未按约定时间、金额支付托管费用，构成违约。3.乙方未按约定妥善保管和使用房屋，导致房屋损失或损坏的，构成违约。4.乙方擅自转租、转借或改变房屋结构和用途的，构成违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致协议无法履行或造成对方损失的，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有者或授权代表。2.乙方：指接受甲方委托，负责托管、管理和维护房屋的一方。3.托管费用：指乙方为履行托管职责，向甲方支付的费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋托管期间，如何保证房屋的安全和环境卫生？解决办法：乙方应制定相应的管理制度和操作规程，定期进行房屋检查和维护。2.托管期满后，甲方是否续约？解决办法：甲方应提前一个月书面通知乙方，双方协商签订新的托管协议。3.乙方未按约定支付托管费用怎么办？解决办法：甲方有权要求乙方及时支付，违约金按约定执行。4.房屋在使用过程中出现损坏，责任如何划分？解决办法：根据损坏原因和双方过错程度进行责任划分，乙方应承担相应赔偿责任。5.双方在履行合同过程中产生纠纷，如何解决？解决办法：进行友好协商，协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房东因工作或其他原因，需要将房屋委托给他人管理。2.房东长期在国外，需要在国内找到可靠的管理人。3