《建筑工程计量与计价》课件-第二章 建筑工程定额计价方法

第四章建筑面积计算规范第二章建筑工程定额计价方法

【目的要求】

1、了解工程计价依据的含义、种类。

2、了解工程预算定额的编制原理。

3、掌握工程预算定额的使用。

4、掌握定额单价形式、组成与人工、材料、机械台班价格的确定方法。

5、熟悉工程费用定额、估算指标、概算指标与概算定额的内容与使用。

6、了解工程造价指数编制与使用。【重点难点】

1、重点（1）工程预算（消耗量）定额的使用与调整；（2）定额（或分项工程）单价的形式和确定方法。

2、难点：定额编制原理与人工材料机械台班消耗量的确定。

3、本章学时：4学时。第二章建筑工程定额计价方法建筑工程定额的概述1施工定额2建筑安装工程人工、材料和机械台班单价3预算定额4其他计价定额5工程造价信息6建筑安装工程工期定额7第二章建筑工程定额计价方法一、工程建设定额（一）工程建设定额概念

在正常施工条件下一定计量单位人工工日数各种材料数量机械台班数消耗建筑产品质量合格生产劳动组织合理机械运转正常材料储备合理m3m2mt个注：定额只是数量标准，即工日、材料数量、机械台班数量，不包括价格。第一节建筑工程定额的概述群众性科学性稳定性和时效性权威性二、建筑工程定额的性质三、影响建筑工程定额变化的因素1.操作人员的技术水平。2.建设业“四新”成果，即新技术、新材料、新设备、新工艺的发展和应用，施工规范的变更也会对定额有一定影响。3.建筑市场人工单价水平、材料和设备市场价格、施工机械市场租赁价格。4.建筑企业的组织管理水平。四、建筑工程定额的种类表2-1各种定额间的关系比较定额分类施工定额预算定额概算定额概算指标投资估算指标对象工序分项工程扩大的分项工程整个建筑物或构筑物独立的单项工程或完整的工程项目用途编制施工预算编制施工图预算编制扩大初步设计概算编制初步设计概算编制投资估算项目划分最细细较粗粗很粗定额水平平均先进平均平均平均平均定额性质生产性定额计价性定额建筑工程定额的概述1施工定额2建筑安装工程人工、材料和机械台班单价3预算定额4其他计价定额5工程造价信息6建筑安装工程工期定额7第二章建筑工程定额计价方法一、施工定额（一）概述

1、概念：在正常施工条件下同一性质施工过程生产消耗各种材料消耗量人工工日数机械台班数一定计量单位建筑产品质量合格工人班组或个人针对的人针对的物2、组成：

劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用定额三个相对独立的部分。第二节

施工定额（二）施工定额的作用1.是企业计划管理的依据，施工定额在企业计划管理方面的作用，表现在它既是企业编制施工组织设计的依据，又是企业编制施工作业计划的依据。2.是组织和指挥施工生产的有效工具，企业以施工定额为依据编制施工作业计划组织指挥施工队伍和班组进行作业活动，按照施工作业计划下达施工任务书和限额领料单来进行施工管理。3.施工定额是计算工人劳动报酬的依据。4.施工定额有利于推广先进施工技术。新技术、新材料、新工艺、新设备5.施工定额是编制施工预算，加强企业成本管理和经济核算的基础。6.施工定额是编制工程建设定额体系的基础。墙面抹灰构造柱混凝土浇筑技术进步改变定额水平（三）施工定额的编制的依据1.全国建筑安装工程统一劳动定额、材料消耗定额和机械台班消耗定额。2.有关工程建设规范，如施工验收规范、工程质量检查评定标准和技术安全操作规程等。3.有关工程建设资料，如已完工程历史资料和定额测定资料等。（大数据在工程造价中的应用）4.各种专业工程标准图集等。（四）施工定额的组成施工定额由劳动定额、材料消耗定额、施工机械台班定额三大基础定额构成，分别确定人工消耗量、材料消耗量、机械台班消耗量，并确定分项工程的单价。（二）劳动定额

1、概念

包括时间定额和产量定额

小组成员数就是小组成员工日数时间定额

也称为人工定额，是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的工作时间。定义工日，即单位产品的工日。如：工日/m3，工日/t……单位公式项目厚度序号1砖综合0.008+0.449+0.39＝0.937一砌砖0.39二运输0.449三调试砂浆0.008四2、劳动定额的表现形式3、劳动定额计算时间定额产量定额关系倒数时间定额×产量定额＝1规范时间％＝准备与结束时间、休息时间、不可避免的中断时间占定额时间的百分比之和砖基础砌体劳动定额计量单位：工日/m3【例1】如右表示时间定额：砌1m3砖基础需0.937工日产量定额：每工日综合可砌1/0.937＝1.067m3。时间定额便于综合，用于计算劳动量；产量定额具有形象化的特点，便于分配任务。工人工作时间必须消耗的时间损失时间有效工作时间不可避免中断时间休息时间多余和偶然时间停工时间违背劳动纪律损失时间施工本身造成的停工时间非施工本身造成的停工时间准备与结束工作时间基本工作时间辅助工作时间（2）人工定额时间的组成【例2-1】人工挖路基土方，土壤为普通土，挖1m3需消耗基本工作时间60分钟，辅助工作时间占工作班连续时间的2%，准备与结束工作时间占工作班连续时间的2%，不可避免的中断时间占工作班连续时间的1%，休息时间占工作班连续时间的15%。试计算该人工挖普通土劳动定额的时间定额和产量定额。解：假定完成完成1m3普通土开挖需要的工作班延续时间为XX＝基本工作时间+辅助工作时间+准备与结束工作时间+中断时间+休息时间X＝60+2%X+2%X+1%X+15%XX＝60÷（1-2%-2%-1%-15%）＝75（分钟）若每工日按8h计算，则人工挖1m3普通土需要的时间定额为：X÷60÷8＝75÷60÷8＝0.15625（工日/m3）产量定额＝1÷时间定额＝1÷0.15625＝6.40（m3/工日）三、材料消耗定额

1、概念和分类材料消耗定额材料分类定义

指在合理和节约使用材料的前提下，生产单位合格产品所消耗的建筑材料的数量标准。实体消耗材料周转性材料直接构成工程实体所消耗的材料是指在施工中多次使用而逐渐消耗的工具性材料。如脚手架、模板、挡土板等2、实体消耗性材料定额消耗量的组成构成产品实体的材料用量不可避免的施工废料和操作损耗材料消耗量＝材料净用量+材料损耗量材料损耗率＝（材料损耗量÷材料净用量）×100%燃料净用量材料消耗定额的组成材料消耗净用量原材料净用量

半成品净用量

构配件净用量材料损耗量施工损耗运输损耗贮备损耗不可避免的废料损耗不可避免的残余料损耗

现场搬运堆放损耗图2-2材料消耗定额的组成

（二）材料消耗定额的组成

（三）材料消耗定额的作用

材料消耗定额是编制材料需要量计划、运输和供应计划、计算仓库面积，签发限额领料单和经济核算的根据。

（1）现场技术测定法主要是编制材料损耗定额，也可以提供编制材料净用量定额的参考数据。其优点是能通过现场观察、测定，取得产品产量和材料消耗的情况，为编制材料定额提供技术根据

（2）实验室试验法主要是编制材料净用量定额。通过试验，能够对材料的结构、化学成分和物理性能以及按强度等级控制的混凝土、砂浆配比作出科学的结论，给编制材料消耗定额提供出有技术根据的、比较精确的计算数据。

（3）现场统计法是通过对现场进料、用料的大量统计资料进行分析计算，获得材料消耗的数据。

（4）理论计算法是运用一定的数学公式计算材料消耗定额，适合于计算按件论块的现成制品材料。（四）材料消耗净用量的确定1、直接性材料消耗定额的制定

（1）现场技术测定法对施工过程中实际完成产品的数量进行现场观察、测定，通过完成产品数量和材料消耗量的计算，从而确定各种材料消耗定额的一种方法。例如：完成某房间玻化砖的铺设，经过测算房间室内净面积35.00m2，共用了800×800的玻化砖58块，则单位面积玻化砖消耗量为58×0.8×0.8÷35＝1.04m2，这一结果同福建省房屋建筑与装饰工程预算定额地砖子目10111046中材料消耗量一致。

（2）实验室试验法通过专门的仪器和设备在试验室内确定材料消耗定额的一种方法，这种方法适用于能在试验室条件下进行测定的塑性材料和液体材料（如混凝土、砂浆、油漆涂料和防腐材料等）。

（四）材料消耗净用量的确定1、直接性材料消耗定额的制定

（3）现场统计法以现场积累分部分项工程使用的各种材料数量、完成产品数量和完工后的材料剩余数量等统计资料为基础，经过整理分析获得材料消耗量数据，这种方法简便易行，但要注意和其他方法结合使用。例如空心砖砌体多采用多种不同规格的空心砖或普通砖组砌，福建省建筑工程预算定额空心砖墙子目10104007下包括现拌混合砂浆、烧结煤矸石空心砖（190×190×90、190×90×90）和普通砖四种材料，根据大量统计数据并经过理论计算综合确定四种材料的用量分别为0.1193m3、255块、28.3块和36块。

1、直接性材料消耗定额的制定（4）理论计算法

①标准砖砌体的标准砖和砂浆净用量砌块材料净用量＝1/[墙厚×（砌块长+灰缝）×（砌块厚+灰缝）]砂浆的净用量＝1—砌块长×砌块宽×砌块厚×砌块净用量砖宽（墙厚）砖厚+灰缝砖长+灰缝

块料宽+灰缝块料长+灰缝②块料面层和灰缝材料的净用量一般指瓷砖、预制水磨石、大理石、地板砖等。1m2结合层材料用量＝1m2×结合层厚度1m2块料＝净用量×（1＋损耗率）

1m2块料净用量＝1/（块料长+灰缝宽）×（块料宽+灰缝宽）1m2灰缝材料净用量＝[1-（块料长×块料宽）×1m2块料用量]×灰缝深（2）测定法（3）图纸计算法（4）经验法（5）换算法2、材料损耗量的确定材料的损耗一般以损耗率表示。可以通过观察法或统计法计算确定。

材料消耗量＝材料净用量＋材料损耗量＝净用量×（1＋损耗率）【例2-2】计算尺寸为390×190×190的每1m3190厚混凝土空心砌块墙的砌块和砂浆总消耗量，砌块与砂浆的损耗率均为2%。解：每1m3砌块净用量＝1/0.19×（0.39+0.01）×（0.19+0.01）＝65.8（块）每1m3砌块总消耗量＝65.8×（1+2%）＝67.12（块）

每1m3砂浆净用量＝1-65.8×0.19×0.39×0.19＝0.074（m3）

每1m3砂浆总消耗量＝0.074×（1+2%）＝0.075（m3）【例2-3】在厚度为25的1:4石灰砂浆结合层上铺设290×290×20斗底砖，1:2水泥砂浆嵌缝，缝宽1cm，斗底砖损耗率1.5%，砂浆损耗率3%，试计算每m2楼地面斗底砖材料用量。解：斗底砖净用量＝1/（0.29+0.01）×（0.29+0.01）＝11.11（块）斗底砖消耗量＝11.11×（1+1.5%）＝11.30（块）结合层砂浆消耗量＝1×0.025×（1+3%）＝0.0258（m3）

缝隙砂浆消耗量＝（1-11.11×0.29×0.29）×0.02×（1+3%）＝0.0135（m3）2、周转性材料定额消耗量的确定

（1）现浇构件——既考虑补损，又考虑回收

①一次使用量（一次投入量）的计算——根据施工图计算

②周转使用量的计算周转使用量=投入使用总量/周转次数

＝[一次使用量+一次使用量×(周转次数－1)×损耗率]/周转次数

＝一次使用量×[1+(周转次数－1)×损耗率]/周转次数周转使用量＝一次使用量×K1③周转回收量的计算周转回收量=回收总量/周转次数＝一次使用量×(1－损耗率)/周转次数

④摊销量的计算摊销量＝周转使用量－周转回收量×回收折价率

＝一次使用量×[K1－(1－损耗率)×回收折价率/周转次数]摊销量＝一次使用量×K2（2）预制构件——既不考虑补损，又不考虑回收摊销量＝一次使用量/周转次数【例2-4】根据选定的某工程浇捣混凝土独立基础的施工图计算，每m3独立基础模板接触面积为2.1m2，根据计算每m2模板接触面积需用板枋材0.083m3，模板周转6次，每次周转损耗率16.6%，施工管理费费率18.2%。试计算砼独立基础的模板周转使用量、回收量、定额摊销量。解：一次使用量＝2.1×0.083＝0.1743（m3）周转使用量＝0.1743×[1+（6-1）×16.6%]/6＝0.053（m3）摊销回收量＝0.1743×（1-16.6%）/6＝0.024（m3）摊销量＝0.053-0.024×50%÷（1+18.2%）＝0.043（m3）四、机械消耗定额的编制方法机械台班消耗定额

是指在合理的劳动组织和合理使用施工机械的正常施工条件下，完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的机械工作时间。定义公式表现形式机械时间定额机械台班产量定额公式单位单位关系倒数机械台班人工配合定额单位产品的时间定额机械台班产量定额公式单位单位公式产品数量的计量单位机械时间定额×机械台班产量定额＝1台班工日产品数量的计量单位机械工作时间必须消耗的时间损失时间有效工作时间不可避免中断时间不可避免无负荷工作时间多余工作时间停工时间违背劳动纪律损失时间施工本身造成的停工时间非施工本身造成的停工时间正常负荷下有根据的降低负荷下与工艺过程特点有关与机器有关工人休息时间低负荷下的损失时间制定定额的基础Eg.筑路机调头Eg.货物体积大重量轻Eg.机械工作地点转移与机械的使用保养有关定额适当考虑（2）机械定额时间的组成2.产量定额是指在合理的劳动组织与合理使用机械条件下，规定某种机械在单位时间（台班）内，必须完成合格产品的数量。时间定额和产量定额之间互为倒数关系。（四）机械台班定额消耗量的确定1.确定机械一小时纯工作正常生产率，分为循环动作机械、连续动作机械；（1）循环动作机械生产效率计算公式：纯工作1h正常生产效率＝纯工作1h正常循环次数×一次循环生产的产品数量＝[60×60（s）/一次循环的正常延续时间]×一次循环生产的产品数量＝｛60×60（s）/[∑（循环各组成部分正常延续时间）-交叠时间]｝×一次循环生产的产品数量

（2）连续动作机械生产效率计算公式：纯工作1h正常生产率＝一定工作时间内的生产数量/工作时间（h）2.施工机械的正常利用系数施工机械的正常利用系数＝机械在一个工作班内纯工作时间/机械一个工作班延续时间（8h）3.施工机械台班定额施工机械台班产量定额＝机械1h纯工作正常生产率×工作班纯工作时间＝机械1h纯工作正常生产率×工作班延续时间×机械正常利用系数例题：已知用塔式起重机吊运混凝土。测定起吊需时50秒，运行需时60秒，卸料需时40秒，返回需时30秒，中断20秒；每次装混凝土0.5m³，机械利用系数0.85。求单位产品需机械时间定额。解：由题意：一次循环时间：

50+60+40+30+20=200秒每小时循环次数：60×60÷200=18次/小时机械产量定额：18×8h×0.5×0.85=61.20m³/台班机械时间定额：1/61.20=0.02台班/m³例题：起重机吊装大型屋面板，计时观察资料如下：绑钩30秒，起吊80秒，下落就位120秒，解钩50秒，空钩降落50秒，吊装一次3.5m³，求机械时间定额（机械利用系数是0.9）解：由题意：循环一次的时间为：30+80+120+50+50=330（秒）机械纯工作1小时循环次数：3600÷330=10.91（次）机械纯工作1小时的生产率：10.91×3.5=38.185（m³）机械产量定额：38.185×8×0.9=274.93（m³/台班）机械时间定额=1/274.93=0.0036（工日/台班）第三节建筑安装工程人工、材料和机械台班单价一、市场人工单价（一）市场人工单价的概念市场人工单价是指建筑安装生产一线工人按市场经济规律在一定时间内应完成的合格产品（产量）的工资报酬（或薪水），它是按工程划分且分工较细，具有建设工程市场价格的时效性和动态性福建省建设工程造价信息网人工费市场价包括实物量工资和工日工资两种形式。（二）市场人工单价的特点1.针对某一特定的工程在施工期内要完成一定的实物工程量按照“忙来用没有空闲”的原则来计算的。2.市场人工工资的划分比较细，可以根据作业特点按照专业划分，也可以按照季节工、零用工和常年工划分。3.市场人工工资都是以“天”计算的，而这一“天”是几小时是不确定的，但一般来说这一“天”的时间要比8小时要长。4.市场人工工资的工作效率限定在一个偶然的范围之内，不分时间、不分气候好坏、不分环境因数，无任何附加条件，只以工期和完成一定数量的实物工作量以计件的形式反映某一时期的个体社会水平。5.市场人工费用只是单纯的人工费用，不计取任何其他费用，一律以完成的实物工程量折算成“天”论价，一般不考虑假期、节假日等因素，在必要的时候还要加班加点。（三）福建省市场人工单价的测算方法建设工程人工费采用人工费指数的方式实行动态管理，用于表征省内人工费的波动情况，省造价总站制定全省统一的人工费指数测算模型，包括地区建设工程投资比重、专业工程比重、主要人工工种及其比重。通过设置监测点（不少于三家的施工企业）每个月监测一次，获得人工费指数，当综合指数监测数据与上期对比波动幅度超过5%（含5%）时，实时发布，当低于5%时不发布。人工费指数＝报告期人工费（Pn）/基期人工费（P0）其中基期人工费（P0）以福建省现行预算定额为基础综合确定，报告期人工费（Pn）根据监测综合确定。二、材料单价的构成和分类（一）材料单价的构成材料单价在福建省工程造价信息化管理系统又称为材料综合价格，是指材料（包括构件、成品及半成品等）从其来源地（或交货地点、供应者仓库提货地点）到达施工工地仓库（施工地点内存放材料的地点）后出库的综合平均价格，由材料原价、材料运杂费和运输损耗费组成，包括不含增值税和含增值税两种价格，材料综合价格的增值税额按“一票制”考虑，即按照货物与运输混合销售以货物增值税率计算。编制工程预算时，增值税计税条件下可以采用一般计税法计算，一般以不含增值税材料综合价格或进行市场询价确定。材料费＝∑（材料消耗量×不含增值税材料综合价格）（二）材料单价分类材料单价按适用范围划分，有地区材料单价和某项工程使用的材料单价。地区材料价格是按地区（城市或建设区域）编制，供该地区所有工程使用；某项工程（一般指大中型重点工程）使用的材料单价，是以一个工程为编制对象，专供该工程项目使用。地区材料单价与某项工程使用的材料单价的编制原理和方法是一致的，只是在材料来源地、运输数量权数等具体数据上有所不同。（三）材料单价的编制依据和确定方法1.材料原价（供应价格）加权平均原价＝（K1C1+K2C2+……+KnCn）/（K1+K2+……+Kn）式中：K1、K2、…、Kn——各不同供应地点的供应量或各不同使用地点的需要量；C1、C2、…、Cn——各不同供应地点的原价。2.材料运杂费加权平均运杂费＝（K1T1+K2T2+……+KnTn）/（K1+K2+……+Kn）式中：K1、K2、…，Kn——各不同供应地点的供应量或各不同使用地点的需要量；T1、T2、…、Tn——各不同供应地点的运价。3.运输损耗在材料的运输中应考虑一定的场外运输损耗费用。这是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。运输损耗＝（材料原价+运杂费）×相应材料损耗率序号材料类别运输损耗率（%）1瓦、空心砖32砌块1.53

砖、砂、石子、水泥、陶粒、耐火土、饰面砖、玻璃、卫生洁具、玻璃灯具、商品混凝土14金属材料一般不计取5其他材料0.5

【例2-6】某工地水泥从两个地方采购，其采购量及其有关费用如表2-3所示，计算该工地水泥基价。采购处采购量原价运杂费运输耗损率来源一300t240元/t20元/t1%来源二200t250元/t15元/t解：由题意：加权平均原价＝（300×240+200×250）/（300+200）＝244.00（元/t）加权平均运杂费＝（300×20+200×15）/（300+200）＝18.00（元/t）来源一运输损耗＝（240+20）×1%＝2.60（元/t）来源二运输损耗＝（250+15）×1%＝2.65（元/t）加权平均运输损耗＝（300×2.60+200×2.65）/（300+200）＝2.62（元/t）水泥基价＝244.00+18.00+2.62＝264.62（元/t）（四）影响材料单价变动的因素1.市场供需变化。材料原价是材料单价中最基本的组成，市场供大于求价格会下降，反之价格会上升，从而影响材料单价的波动。2.材料生产成本的变动直接影响材料价格的波动。3.流通环节的多少和材料供应体制也会影响材料价格。4.运输距离和运输方法的改变会影响材料运输费用的增减，从而会影响材料价格。5.国际市场行情会对进口材料价格产生影响。三、机械台班单价的确定

（一）机械台班单价的构成机械台班单价是指施工机械在正常运转条件下一个工作班(一般按8h计)所发生的全部费用。施工机械台班单价以“台班”为计量单位。机械台班单价共包括七项费用：

1、折旧费；

2、大修理费；第一类费用

3、经常修理费；(不变费用)

4、安拆费及场外运输费；

5、燃料动力费；

6、人工费；7、养路费及车船使用税

第二类费用(可变费用)三、施工机具使用费的确定方法（一）施工机械台班单价的确定1.折旧费折旧费是指施工机械在规定的使用期限（即耐用总台数）内，陆续收回其原值及购置资金的费用。台班折旧费＝机械预算价格×（1-残值率）×时间价值系数/耐用总台班（1）机械预算价格：机械出厂（到岸完税）价格、运费和验收入库费用之和。（2）残值率：指施工机械报废时残余价值占机械原值的比率，一般为2%～5%。其中运输机械为2%，特大机械为3%，中小型机械4%，掘进机械5%。（3）耐用总台班：指机械设备从开始投入使用至报废前所使用的总台班数。耐用总台班＝机械年工作台班×折旧年限2.检修费

指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的周期性检修，以恢复其正常功能所需的费用。检修费＝（一次检修费×寿命周期内检修次数）÷耐用总台班寿命周期内检修次数＝检修周期-13.维护费

指施工机械在规定的使用期限内的各级保养和临时故障排除所需的费用，包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具、附具的摊销和维护的费用，机械运转与日常保养所需润滑与擦拭材料费用及机械停滞期间维护和保养费用等。维护费＝一次检修费×维护费系数5.机上人工费

指机上司机和其他操作人员的工作日人工费和上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。6.燃料动力费

指施工机械在运转作业中所耗用的固体燃料（煤、木材）、液体燃料（汽油、柴油）和水、电等费用，油料损耗包括加油和油料过滤损耗，电力损耗包括由变电所或配电车间至机械之间的线路电力损失。台班燃料动力费＝∑（燃料动力消耗量⨯燃料动力单价）燃料动力单价按编制期工程造价管理部门的有关规定进行确定。7.其他费用是指按国家有关部门规定应交纳的养路费、车船使用税、保险费和年检费用等。台班其他费用＝（养路费+车船使用税+保险费+年检费用）/年工作台班（二）机械市场租赁单价根据建筑市场的实际情况，福建省预算定额中对于塔吊、施工电梯等部分大型施工机械采用租赁方式确定市场租赁单价，根据当地机械租赁市场的市场价格，经过综合测算进行确定，这里的租赁单价不包括机上人工费和燃料动力费。一、预算定额概述（一）预算定额的概念在正常施工条件下一定计量单位人工费用各种材料费用机械台班费用消耗结构构件质量合格分项工程预算定额中研究的建筑产品（二）预算定额的分类

1、按专业性质分，预算定额有建筑工程定额和安装工作定额两大类。

2、从管理权限和执行范围分，预算定额可分为全国统一定额、行业统一定额和地区统一定额等。

3、预算定额按物资要素区分的劳动定额、机械定额和材料消耗定额，但它们相互依存形成一个整体，作为编制预算定额依据，各自不具有独立性。生产第四节

预算定额（二）预算定额的作用1.确定了完成规定计量单位房屋建筑与装饰分项工程所需的人工费以及材料、施工机械台班消耗量标准。2.编制和确定国有资金投资的房屋建筑与装饰工程施工图预算、工程量清单、招标控制价（最高投标限价）、施工合同价、工程结算、调解处理工程造价纠纷和鉴定工程造价的依据。3.编制投资估算、设计概算的基础。4.编制投标报价、企业定额和其他投资性质工程计价的参考。二、预算定额的编制（一）预算定额的编制原则统一性和差别性相结合

统一性，就是从培育全国统一市场规范计价行为出发。差别性，各部门和地方主管部门可以在自己的管辖范围内根据本地区的具体情况，制定地区性定额、补充性制度和管理办法。大多数企业可以达到的水平一是主要的、常用的、价值量大的项目，分项工程划分宜细，次要的、不常用的、价值量相对较小的项目则可以粗一些。二是指预算定额要项目齐全；三是要求合理确定预算定额的计算单位。按照社会平均水平

简明适用的原则

《福建省房屋建筑与装饰工程预算定额》和《福建省建筑安装工程费用定额》（二）预算定额的编制依据1.国家和省有关现行产品标准、设计规范、施工及验收规范、技术操作规程、质量评定标准和安全操作规程。2.有代表性的典型工程施工图及有关标准图、施工资料和其他资料。3.房屋建筑与装饰工程消耗量定额、市场人工工资、市场材料价格、大中型机械按台班消耗量和机械租赁价格及其有关文件规定等。4.新技术、新结构、新材料和先进的施工方法等。这类资料是调整定额水平和增加新的定额项目所必需的依据。5.有关科学实验、技术测定和统计、经验资料。这类是确定定额水平的重要依据。6.现行的预算定额、材料预算价格及有关文件规定等。三、预算定额各项指标的编制（一）人工费指标人工费按照市场形成机制进行基价编制，并依据新材料、新技术的发展，需要调整人工消耗量及其相应费用。计时工资或计件工资按计时工资标准和工作时间或对已做工作按计件单价支付给个人的劳动报酬。奖金对超额劳动和增收节支支付给个人的劳动报酬。如节约奖、劳动竞赛奖等。津贴补贴为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他特殊原因支付给个人的津贴，以及为了保证职工工资水平不受物价影响支付给个人的物价补贴。如流动施工津贴、特殊地区施工津贴、高温（寒）作业临时津贴、高空津贴等。加班加点工资按规定支付的在法定节假日工作的加班工资和在法定日工作时间外延时工作的加点工资。特殊情况下支付的工资根据国家法律、法规和政策规定，因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义务等原因按计时工资标准或计时工资标准的一定比例支付的工资。（二）材料消耗量的编制1.材料消耗量包括主要材料、辅助材料、周转材料和其他材料。2.材料消耗量包括净用量和损耗量。损耗量包括从工地仓库、现场集中堆放地点或现场加工地点至操作安装地点的场内运输损耗、施工操作损耗、现场堆放损耗等，规范或设计文件规定的预留量、搭接量不在损耗率中考虑。3.材料、成品、半成品的规格型号、强度等级、配合比等与设计不同时，按照规定进行调整。4.周转性材料按照周转摊销消耗量编制，租赁性材料按照租赁用量和租赁时间编制。5.砂浆均按照现场搅拌水泥砂浆编制，混凝土、砂浆养护均按自然养护考虑。6.施工工具用具性消耗材料，未列出定额消耗量，在企业管理费中的生产工具用具使用费中考虑。7.用量少、占材料费比重小的材料合并为其他材料费，以“元”表示。（三）施工机械台班消耗量1.机械按常用机械合理配备，并结合工程实际综合确定。2.单位原值在2000元以内、使用期限在一年以内的小型施工机械，作为工具用具列入企业管理费，其消耗的燃料动力等列入材料费内。3.机械台班消耗量已经考虑施工的合理间歇以及不同机械类型、功能和作业对象确定的机械幅度差。4.未列出消耗量的施工机械台班合并为其他机械费，以“元”表示。本定额的施工机具使用费中，大中型机械按台班消耗量编制，小型机械按机械费或其他机械费编制。四、预算定额的组成

《福建省房屋建筑与装饰工程预算定额》（FJYD-101-2017）结合福建省实际情况编制，共分17章，包括土石方工程、地基处理与基坑支护、桩基础工程、砌筑工程、混凝土与钢筋混凝土工程、金属结构工程、木结构工程、门窗工程、屋面防水变形缝工程、保温隔热防腐工程，楼地面装饰工程、墙柱面装饰与隔断、幕墙工程、天棚工程、油漆涂料裱糊工程、其他装饰工程、拆除工程和措施项目等。预算定额适用于福建省行政区划内工业与民用建筑的新建、扩建和改建的房屋建筑与装饰工程，与《福建省建筑安装工程费用定额》（2017版）配套实施。预算定额包括总说明、目录、分部工程说明、工程量计算规则和相应定额子目项目表等内容组成，其具体内容可以归纳为文字说明和定额项目表两大部分。（一）文字说明1.总说明主要阐述预算定额的适用范围、作用、编制条件、依据、消耗量确定原则、水平运输和垂直运输、檐高、超高施工降效、定额基价的调整、垃圾清运堆放和定额使用时注意事项等内容。2.分部工程说明是预算定额的重要组成部分，主要阐述本分部工程所包括的子分部工程、定额使用时的具体规定、技术要求、定额调整和处理方法等。3.工程量计算规则主要阐述各子分部工程工程量计算的规定和计量单位等。文字说明是正确使用预算定额的重要依据和原则，应熟练掌握定额内容、工程量计算规则和使用有关规定，否则会造成错套、漏套或重复套用。（二）定额项目表预算定额定额项目表的主要内容和格式见表2-4示。

2-4砌块砌体工作内容：调、运、铺砂浆，运砌砖；砌砖包括窗台虎头转、腰线、门窗套、砖平拱及过梁；安放木砖、铁件等。

计量单位：m3定额编号10104016101040171010401810104019项目蒸压加气混凝土砌块墙现拌砂浆专用砂浆120mm厚以内200mm厚以内120mm厚以内200mm厚以内工料机基价（元）481.51446.31501.60465.00其中人工费基价（元）243.25208.25231.88195.48材料费基价（元）236.81236.61268.27268.07施工机具使用费基价（元）1.451.451.451.45名称单位单价数量材料加气混凝土专用砌筑砂浆m3679.89－－0.05680.0568现拌混合砂浆M5（42.5）m3126.000.05680.0568－－加气混凝土砌块A3.5m3233.450.97300.97300.97300.9730其他材料费元1.002.50002.30002.50002.3000机械灰浆搅拌机台班138.080.01070.01070.01070.01071.工作内容定额项目的工作内容主要阐述本定额项目施工所包括的工序和计量单位等，这同定额项目表中的材料与机械参数一起构成正确套用定额项目的依据。2.计量单位主要是根据工程的形体和结构构件特征及其变化确定。（1）凡建筑结构构件的断面有一定形状和大小，但是长度不定时，可按长度以延长米为计量单位，如踢脚线、型钢栏杆等。（2）凡建筑结构构件的厚度有一定规格，但是长度和宽度不定时，可按面积以平方米为计量单位，如地面、楼面、墙面和天棚面抹灰等。（3）凡建筑结构构件的长度、厚（高）度和宽度都变化时，可按体积以立方米为计量单位，如土方、钢筋混凝土构件等。

（4）钢结构由于重量与价格差异很大，形状又不固定，采用重量以吨为计量单位。（5）凡建筑结构没有一定规格，而其构造又较复杂时，可按个、台、座、组为计量单位。如屋面钢筋混凝土水箱、砖砌化粪池等。3.定额项目表列有每一个单位分项工程的定额编号、项目名称、人工费、材料费、施工机具使用费基价、各种材料、机械的消耗量与费用，其中人工费、材料费、施工机具使用费基价均为预算定额编制的基期价格。（三）福建省混凝土、砂浆等半成品配合比

与预算定额一同发布并配套使用的还有《福建省混凝土、砂浆等半成品配合比》（2017版）资料（以下简称配合比资料），配合比资料中的仅列出材料编制的基期价格，可以给预算定额使用和定额换算提供依据，是预算定额使用时的重要补充材料。五、预算定额的应用

预算定额的应用包括直接套用、定额换算和定额补充三种形式。（一）直接套用当工程设计文件的分部分项工程与预算定额所选套的定额项目内容一致时，可以直接套用预算定额。当设计要求和定额项目内容一致的时候，可直接套用预算定额的工料机基价和材料消耗量，在实际应用过程中套用时需要注意以下几方面内容。1.凡超过某档次时，不论与下一个档次相距多远，均高套下一档，不得在档次之间平均分配。【例2-7】某工程地下连续墙深度30m，采用履带式起重机吊装钢筋笼，试确定安放钢筋笼的基价。解：地下连续墙安放钢筋笼定额有4个项目，分别适用于≤15m、≤25m、≤35m和＞35m，长度为30m的钢筋笼直接套用≤35m的定额项目即可，不可以选择≤25m项目和≤35m项目的平均数。2.凡是从定额中查不到的项目，应仔细阅读说明或计算规则。3.由于预算定额编制采用的是基期价格，在直接套用时要根据工程造价编制时点的报告期价格进行调整。（二）定额换算定额换算是依据定额的规定对定额中原列的人工费、材料费和机械费基价进行调整，从而使原有项目基价符合实际情况的过程。建筑工程预算定额的换算，必须是设计和施工要求与定额内容不相符合、允许换算和按照规定的方法进行换算三个原则，其中预算定额和配合比中列明的是定额编制期基期的基价，在定额换算时也要根据工程造价编制时点的报告期价格进行调整。1.增减换算

这一类型定额首先以一定的综合性为基础来考虑，然后考虑一个增减性的额度，这样在定额中是以两项出现的。【例2-8】某工程抹灰面油漆做法是满刮腻子、底油一遍、刷调和漆三遍，试计算该抹灰面刷调和漆定额换算以后的基价。解：查找抹灰面油漆预算定额，在10114119定额子目（调和漆）中考虑了满刮腻子、底油一遍、墙面刷调和漆两遍，工料机单价为15.00元，10114120定额子目规定了每增加一遍调和漆的工料机单价为3.82元，这样定额换算以后的基价为：10114119定额子目基价+10114120定额子目基价，即15.00+3.82＝18.82（元/m2）。2.材料换算（1）混凝土换算混凝土换算主要是混凝土强度或石子粒径的换算，如混凝土工程需要按照配合比资料中基价数据，对原定额中工料机基价进行调整。定额换算以后的基价＝原定额基价-换出费用+换入费用【例2-9】某工程栏板为C30现浇钢筋混凝土（预拌泵送普通混凝土，泵送100m以下，碎石25mm，塌落度180mm），试确定其定额换算以后的基价。解：查找预算定额现浇混凝土栏板项目，10105030定额子目的基价为429.70元/m3，其材料技术参数为C20泵送混凝土，塌落度160-200mm；材料费为306.56元/m3，这里的材料费不仅包括材料本身的价格，还包括混凝土生产厂家的生产、管理、运输和税金等非材料本身的费用，定额换算只换算材料本身的基价部分。按照配合比资料中预拌混凝土泵送100m以下，塌落度160-200mm项目表的基价，如表2-5所示。

表2-5泵送100m以下塌落度160-200mm计量单位：m3编

号8021367080213675802136808021368580213690项

目C15C20C25C30C35碎石25mm基价（元）197.16210.68224.64237.21248.81名称单位单价数量…………………………………………从表2-3中可以知道预拌普通混凝土项目内的同类技术参数的80213675子目C20混凝土的基价为210.68元/m3，80213685子目C30混凝土的基价为237.21元/m3；则：定额换算以后的基价＝429.70-210.68+237.21＝456.23（元/m3）（2）砂浆换算

砂浆换算主要包括砌筑砂浆换算和抹灰砂浆换算，其中砌筑砂浆的换算的方法类似于混凝土换算，需要换算砂浆强度等级和调整砂浆材料费，抹灰砂浆换算主要是当砂浆配合比或抹灰厚度与预算定额中的配合比或厚度不同时，就要进行抹灰砂浆的换算。按照预算定额的规定，墙柱面抹灰如果设计厚度与定额取定厚度不同时，厚度在25mm以内，人工费不变，材料费和机具使用费按同比例进行调整。定额换算以后的基价＝原定额基价+机具使用费基价×（K-1）+∑（各层砂浆换入用量×换入砂浆基价-各层砂浆换出用量×换出砂浆基价）K＝设计抹灰砂浆厚度/定额抹灰砂浆厚度【例2-10】某施工图中轻质墙体内墙面抹灰一底一面（12+12mm），1:3水泥砂浆（M30）作底，1:2水泥砂浆（M45）作面，砂子粒径4.75mm，试确定其定额换算以后的基价。解：查找预算定额墙柱面抹灰一般抹灰项目，10112003定额子目基价为28.36元/m2，一底一面抹灰层厚度为12+6mm，面层抹灰砂浆配合比1:2.5（M40），稠度为50-70mm，用量为0.0065m3/m2，单价为255.29元/m3，机具使用费基价为0.45元/m2；按照配合比资料中现拌抹灰砂浆，稠度50～70mm项目表的基价，如表2-6所示。

表2-6现拌抹灰砂浆，稠度50-70mm（节选）计量单位：m3从表2-4可以看出现拌抹灰砂浆项目内M45砂浆的基价为289.45元/m3，则：K＝（12+12）/（12+6）＝1.3331:2水泥砂浆用量＝0.0065×12/6＝0.0130（m3/m2）1:3水泥砂浆设计厚度同定额厚度，所以用量不变。定额换算以后的基价＝28.36+0.45×（1.333-1）+0.013×289.45-0.0065×255.29＝30.61（元/m2）编号80010440………………8001047080010480项目

1:1.51:2M45M50M45砂子4.75mm基价（元）279.88………361.72289.45名称单位单价数量材料净干砂（机制砂）m375.450.9470………………………0.94700.9470散装水泥kg0.33628.0000876.0000657.0000水m33.000.30000.30000.30003.系数换算

按照定额说明中规定的系数乘以相应的定额基价（或者定额工、料之一部分）后，得到一个新单价的换算。定额换算以后的基价＝原定额基价×相应系数【例2-11】某190厚圆弧形砌块砌体采用加气混凝土砌块，其材料参数同表2-4中10104017定额子目相同，试确定该圆弧形砌块砌体定额换算以后的基价。解：按照砌筑工程分部项目的有关说明，如为圆弧形砌筑者，按照定额人工费乘以系数1.1，砌块和砂浆（粘结剂）用量乘以系数1.03计算。则：定额编制基期的基价＝208.25×1.1+（126.00×0.0568+233.45×0.9730）×1.03

＝470.41（元/m3）4.其他换算其他换算是指不属于上述几种换算情况的定额计价换算。【例2-12】根据设计要求，20mm厚1:2防水砂浆（M45）墙基防潮层需要加入水泥用量8%的防水粉，试确定满足设计要求1:2防水砂浆（M45）墙基防潮层的定额基价。解：查找预算定额刚性防水防水砂浆项目，10109102定额子目的基价为20.20元/m2，现拌1:2抹灰砂浆，强度M45（42.5），砂子4.75，稠度50-70，其消耗量为0.0205m3，防水粉0.6630kg，单价1.82元/kg。从表2-4中80010440子目（M45）中散装水泥（42.5）用量为628.00kg/m3，则换算计价为：防水粉用量＝定额砂浆用量×砂浆配合比中水泥用量×8%＝0.0205×628×8%＝1.03（kg）定额换算以后的基价＝原定额基价+防水粉单价×（换入量-换出量）（三）定额补充

定额补充是指随着建筑业“四新”成果的开发和应用，在现行定额不能满足需要的情况下，为了补充缺项所编制的定额。定额补充是指当工程项目的内容与定额内容完全不相同时，根据实际施工中的人工、材料和施工机具相应的消耗量和单价，由使用者自己编制新定额的行为。定额补充一般只能在指定的范围内使用，由施工企业提出测定资料，与建设单位或设计部门协商议定，一般作为一次性使用并同时报主管部门备查，以后陆续遇到此种同类项目时，经过总结和分析，往往成为补充或修订正式统一定额的基本资料。历年来有类似项目的——参照或移植；没有类似项目的，其他专业有——套用其他专业；都没有——参照编制预算定额的方法进行补充。第五节其他计价定额一、概算定额

（一）概算定额的概念

在正常施工条件下一定计量单位人工工日数材料消耗量机械台班数生产消耗扩大的结构构件质量合格扩大的分项工程概算定额中研究的建筑产品概算定额定义计价性性质与预算定额的联系将预算定额中有联系的若干分项工程综合扩大为一个概算项目（三）概算定额的组成1.文字说明部分

文字说明部分有总说明和分部工程说明。总说明主要阐述概算定额的编制依据、使用范围、包括的内容及作用、应遵守的规则和建筑面积计算规则等。分部工程说明主要阐述本分部工程包括的综合工作内容和分部分项工程的工程量计算规则等。

2.定额项目表

定额项目表是概算定额手册的主要内容，由若干分节定额组成，各节定额有工程内容、定额表和附注说明组成。（四）概算定额的应用

同预算定额相类似，概算定额也包括直接使用和调整换算两种。81

二、概算指标（一）概算指标的概念（二）概算定额与概算指标的区别对象不同

概算定额以单位扩大分项工程或单位扩大结构构件为对象；概算指标则是以整个建筑物和构筑物为对象。概算定额以现行预算定额为基础

概算指标以各种预算或结算资料为依据。依据不同（三）概算指标的表现形式与应用1.综合指标以一种类型的建筑物或构筑物为研究对象，以建筑物或构筑物的体积或面积为计量单位，综合了该类型范围内各种规格的单位工程的造价和消耗量指标而形成的，它反映的不是具体工程的指标，而是一类工程的综合指标，是一种概括性较强的指标。2.单项指标一种以典型的建筑物或构筑物为分析对象的概算指标，仅仅反映某一具体工程的消耗情况，该指标的针对性较强，在指标中要描述相对应工程结构形式。当设计对象的结构特征与概算指标一致时，可以直接套用；当设计对象的结构特征与概算指标的规定局部不同时，要对指标的局部内容进行调整后再套用。三、投资估算指标投资估算指标是在编制项目建议书和可行性研究报告阶段进行投资估算、计算投资需要量时使用的计价性定额，是一种扩大的技术经济指标。投资估算指标具有较强的综合性和概括性，往往以独立的单项工程或完整的工程项目为估算对象，它的概略程度与可行性研究阶段相适应，主要作用体现在为项目决策和投资控制提供依据。第六节

工程造价信息一、工程造价信息的概述

在项目实施阶段管理过程中，工程造价总是不断变化的，工程建设各方都要通过收集工程造价信息来了解工程建设市场的动态指标，预测工程造价变化趋势，进行工程投资决策和确定项目工程造价。（一）工程造价信息

工程造价信息是一切有关工程造价的特征、状态及其变动的消息的组合。在工程承发包市场和工程建设过程中，工程造价总是在不停地运动着、变化着，并呈现出种种不同特征。（二）工程造价信息的特点动态性特点工程造价信息的特点季节性区域性多样性系统性1.相关的法律法规、政策性文件、计价依据、技术标准或者规范；2.建设工程工料机信息网按月发布省内各城市建筑材料综合价（包括常用材料、园林苗木和辅助材料）、机械台班的综合价（包括租赁综合价格、机械台班单价），工料机要素市场价格，如人工的实物量工资和工日工资、各地区发布的各种材料。3.省内各地市发布的各种工程造价指标和指数。4.材料供应商信息。二、工程造价信息编制的依据三、工程造价信息化管理的途径

《福建省建设工程造价电子数据交换导则（2017版）》对工程造价电子数据文档的数据交换格式进行了定义和规范，要求目前应用的建设工程计价软件、建设工程造价监督管理软件、建设工程造价信息系统软件及其他涉及建设工程造价的软件之间按照规定设置数据接口，形成标准化的数据接口，实现建设工程造价电子数据与软件运行环境形式上的分离和建设工程造价电子数据在工程造价相关软件之间相互交换，同时工程造价相关软件所涉及的软件操作、运行环境等数据内容仍可保留原有的操作和特色。此外工程计价软件在要素价格设置方面考虑市场因素，以求充分利用各种有关价格信息资源，用户可以选择某地某期工程造价电子数据文档的价格信息作为市场参考价，或通过网络查询某种资源的价格信息，所有价格信息都可以修改和保存，在工程计量与计价方面实现要素工程量与价格信息的科学集成。第七节

建筑安装工程工期定额一、工期定额概述（一）工期定额的概念

建筑安装工程工期定额简称工期定额，是对不同结构、不同用途、不同层数及不同面积的建筑安装工程在正常情况下，按日历天数（8小时工作制）计算所需要的施工时间。工期定额是指自开工之日起，到完成各章、节所包含的全部工程内容并达到国家验收标谁之日止的日历天数；不包括三通一平、打试验桩、地下障碍物处理、基础施工前的降水和基坑支护时间、竣工文件编制所需的时间，工期定额综合考虑了冬雨季施工、一般气候影响、常规地质条件和节假日等因素，综合考虑了预拌混凝土和现场搅拌混凝土、预拌砂浆和现场搅拌砂浆的施工因素。适用于新建和扩建的建筑安装工程。（二）工期定额的编制依据

依据国家现行产品标准、设计规范、施工及验收规范、质量评定标准和技术、安全操作规程，按照正常施工条件、常