2024年二手房租赁协议

2024年二手房租赁协议合同编号：__________第一章出租方的权利1.1出租方有权在租赁期内，按照合同规定收取租金。1.2出租方有权在租赁期满后，按照合同规定收回租赁物品。1.3出租方有权在租赁期内，对租赁物品进行必要的维护和保养。1.4出租方有权在租赁期内，对租赁物品进行定期的检查和维修。1.5出租方有权在租赁期内，要求承租方遵守租赁物品的使用规定和注意事项。第二章出租方的义务2.1出租方有义务在租赁期内，保证租赁物品符合约定的使用要求。2.2出租方有义务在租赁期内，对租赁物品进行必要的维护和保养。2.3出租方有义务在租赁期内，对租赁物品进行定期的检查和维修。2.4出租方有义务在租赁期满后，按照合同规定及时收回租赁物品。2.5出租方有义务在租赁期内，对租赁物品的安全负责。第三章承租方的权利3.1承租方有权在租赁期内，按照合同规定使用租赁物品。3.2承租方有权在租赁期内，要求出租方对租赁物品进行必要的维护和保养。3.3承租方有权在租赁期内，要求出租方对租赁物品进行定期的检查和维修。3.4承租方有权在租赁期满后，按照合同规定将租赁物品归还出租方。3.5承租方有权在租赁期内，要求出租方保证租赁物品的安全。第四章承租方的义务4.1承租方有义务在租赁期内，按照合同规定支付租金。4.2承租方有义务在租赁期内，合理使用租赁物品，并遵守租赁物品的使用规定和注意事项。4.3承租方有义务在租赁期内，对租赁物品进行妥善保管，并承担因使用不当造成的损失和损坏。4.4承租方有义务在租赁期满后，按照合同规定及时归还租赁物品。4.5承租方有义务在租赁期内，对租赁物品的安全负责。第五章租赁物品状况5.1租赁物品应具备正常使用功能，无明显损坏和缺陷。5.2租赁物品应具备合法的产权证明，无任何法律纠纷。5.5租赁物品应具备约定的使用期限，满足承租方的使用需求。第六章租赁期限6.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。6.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续约，续约期限与原租赁期限相同。6.3如一方需提前终止合同，应提前一个月书面通知对方，并支付相应的违约金。6.4租赁期限内，如遇不可抗力因素导致租赁物品无法正常使用，租赁期限相应顺延。6.5租赁期限内，如一方违反合同规定，另一方有权提前终止合同。第七章租金约定7.1承租方应按照合同规定，每月支付租金人民币____元（大写：______________________元整）。7.2租金支付方式为：现金/银行转账//支付等，支付时间为每月__日前。7.3租赁期限内，如遇国家政策调整导致租金变动，双方应协商一致并签订补充协议。7.4承租方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期租金的__%作为滞纳金。7.5租赁期满后，承租方应在归还租赁物品时，将租金支付至出租方指定账户。第八章保险、责任及费用承担约定8.1出租方应保证租赁物品在交付时具备合法有效的保险，并承担保险费用。8.2承租方在租赁期间，应妥善使用租赁物品，如因使用不当导致损失，由承租方承担责任。8.3出租方应保证租赁物品符合国家安全标准，如因物品本身原因导致损失，由出租方承担责任。8.4租赁期间，如租赁物品发生意外损坏，双方应按照合同规定承担维修费用。8.5双方应共同承担租赁期间因租赁物品产生的其他合理费用。第九章租赁物品的保养、维修9.1出租方应在租赁期间，对租赁物品进行必要的保养和维修，确保物品正常使用。9.2承租方发现租赁物品存在问题时，应及时通知出租方，并配合出租方进行维修。9.3出租方应在接到通知后__个工作日内完成维修，如无法按时完成，应提前通知承租方。9.4维修费用由双方按照合同规定承担，如因出租方原因导致维修，出租方应承担维修费用。9.5租赁期间，如因承租方原因导致租赁物品损坏，承租方应承担维修费用。第十章违反合同的处理10.1如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方支付违约金，并有权提前终止合同。10.2违约金为人民币____元（大写：______________________元整），支付时间为违约行为发生后的__个工作日内。10.3如出租方违反合同规定，承租方有权要求出租方承担因此造成的损失。10.4如承租方违反合同规定，出租方有权要求承租方承担因此造成的损失。10.5双方应严格按照合同规定履行各自的权利和义务，如发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章合同终止或解除11.1合同在租赁期限届满或双方协商一致的情况下终止或解除。11.2如一方严重违反合同规定，另一方有权提前终止或解除合同，并要求违约方支付违约金。11.3合同终止或解除后，承租方应在__个工作日内将租赁物品归还出租方。11.4合同终止或解除后，双方应按照合同规定结算租金、维修费用等相关费用。11.5合同终止或解除后，双方应相互协助办理相关手续，确保双方权益。第十二章合同的修改及争议的解决12.1合同的修改、补充应书面签订，经双方签字或盖章后生效。12.2双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决期间，双方应继续履行合同，不得以争议为由拒绝履行合同义务。12.4合同的修改、补充及争议的解决不得违反国家法律法规，不得损害社会公共利益。12.5双方应严格按照合同规定履行各自的权利和义务，如发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三章合同及附则13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。13.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3本合同签订后，双方应遵守国家法律法规，诚实信用，履行合同义务。13.4本合同签订后，如一方发生合并、分立、转让等情形，应书面通知对方，并保证合同继续履行。13.5本合同签订后，如一方发生破产、清算等情形，应书面通知对方，并按照法律规定处理合同事宜。第十四章送达地址14.1双方的通讯地址为：出租方：_____________________________；承租方：_____________________________。14.2双方的联系方式为：出租方：_____________________________；承租方：_____________________________。14.3双方的送达地址和联系方式如有变更，应在变更后的__个工作日内书面通知对方。14.4双方按照送达地址和联系方式发送的通知、函件等，对方应在收到后的__个工作日内回复。14.5双方按照送达地址和联系方式发送的通知、函件等，视为已送达对方。第十五章当有第三方介入时，需要增加的第三方的款项（责权利）及具体内容15.1当有第三方介入租赁物品时，双方应在签订合同时明确第三方的权利、义务和责任。15.2第三方的权利、义务和责任应书面签订，经三方签字或盖章后生效。15.3第三方应按照合同规定履行自己的权利、义务和责任，如违反合同规定，应承担相应的法律责任。15.4第三方介入租赁物品时，应保证租赁物品的安全、完好，并按照合同规定使用租赁物品。15.5第三方介入租赁物品时，如因第三方原因导致租赁物品损坏或丢失，第三方应承担相应的赔偿责任。附件1：租赁物品清单附件2：租赁物品交接清单附件3：维修记录附件4：租金支付凭证出租方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________签订日期：_____________