解除房买卖合同书合集

解除房买卖合同书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。反诉原告：********李**，女，汉族，19*****年*****月*****日出生，住宅为上海市*****区*****路*****弄*****号*******室。反诉原告：********陈*****，男，汉族，19*****年**月*****日出生，住宅为上海市*****区*****路*****弄*****号*******室。反诉原告：********皇*****，女，汉族，19*****年*****月**日出生，住宅为上海市*****区*****路*****弄*****号*******室。反诉被告：********梅*****，女，汉族，19*****年**月*****日出生，住宅为*****省*****县*****镇*****村。反诉被告：********陈*****，男，汉族，19*****年**月*****日出生，住宅为*****省*****县*****镇*****村。反诉被告：********陈*****，女，汉族，19*****年*****月*****日出生，住宅为*****省*****县*****镇*****村。反诉原告就**民三初字第*******号一案，对反诉被告提出反诉。反诉恳求1.判令反诉原告、反诉被告之间签订的《上海市房地产买卖合同》于X年**月**日解除；2.判令反诉被告支付反诉原告违约金人民币16.4万元；3.本案诉讼费由反诉被告担当。事实和理由：********X年9月12日，陈*****、反诉被告在上海智恒房产居间下签署了《上海市房地产买卖合同》，商定乙方以人民币82万元价格购买甲方名下位于上海市*****区*****路*****弄*****号*******室房屋。该买卖合同附件三付款协议商定，乙方于签订房地产买卖合同当日支付首期购房款人民币*****万元；其次期购房款乙方以申请银行贷款人民币*****万元整形式支付，同时商定如贷款不足部分则用现金补足，并在过户当天以现金或转账方式支付。以及商定乙方贷款审核通过须在本合同商定的过户期限内办理完毕。此后，反诉原告李**代为收取房款人民币*****万元。该买卖合同第六条规定在X年*****月*****日之前，双方共同向房地产交易中心办理转让过户手续。该买卖合同第九条第三项商定买方的违约责任即乙方未按本合同付款协议商定期限付款逾期超过10日后乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并追究乙方总房价20%的违约金；若乙方未在商定的期限内办理该房屋过户手续，如逾期超过20日，则甲方有权单方解除合同。陈*****为改善居住房屋条件，在同一中介居间介绍下反诉原告李**、案外人张*****双方订立《上海市房地产买卖合同》，商定以人民币8**万元价格购买张*****名下房屋。该买卖合同付款协议商定反诉原告李**应于X年*****月*****日前支付人民币55万元整，并办理过户手续。在X年1**月1**日后，反诉原告李奕始终通过智恒房产催告反诉被告办理过户及付款手续，但反诉被告始终未通过银行贷款审核，反诉原告曾通知反诉被告1**月1**日为最终付款期限，否则反诉原告将解除买卖合同。此后，反诉原告因支付张为平1**万元房款无力担当陈根宝医疗费，直至X年11月25日，在中介建议下反诉被告支付了人民币**万元，但反诉被告仍未无力全额支付其次期购房款。X年11月30日，陈*****因病医治无效死亡。X年12月11日及14日，反诉原告李**收到张为平《解除合同通知》。12月16日，反诉原告李**约反诉被告在上海智恒房产平利店见面，将该《解除合同通知》交于反诉被告通知其解除双方之间的房屋买卖合同，但反诉被告提出情愿做房价补偿又反悔。X年1月19日，反诉原告李**被解约，担当中介费元。此后，案外人张*****签署房屋买卖协议书，另行出售该房的价格为到手价人民币99万元。该房屋的另二位继承人得知后，亦不同意连续履行该买卖合同，欲继承该房屋并连续居住该处房屋。因此X年1月26日，反诉原告托付律师发函通知反诉被告解除双方签订的《上海市房地产买卖合同》，挂号信回执显示，反诉被告于X年2月1日签收该解除函。基于上述事实，本律师认为，反诉原、被告之间订立的《上海市房地产买卖合同》真实、合法、有效。依据该买卖合同第六条、第九条及付款协议和补充条款的商定，反诉被告最迟应于X年10月18日前完成贷款审批手续，若贷款不足或未胜利，应以现金方式于该日前补足。而反诉被告自称X年12月14日才完成贷款审批手续，系严峻逾期违约，已经符合该买卖合同第九条第三款的商定行使了合同商定单方解除权，反诉原告解除合同可以同时主见房价款20%的违约金。特此，恳请贵院依法判如所请。此致解除房买卖合同书(第二篇)解除房买卖合同书合同编号：[合同编号]甲方：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]乙方：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]鉴于甲乙双方于[日期]签订了《房买卖合同书》，根据双方协商一致，经双方自愿，自行解除该合同，并同意以下条款：一、解除原因由于[解除原因]，甲乙双方达成一致意见，决定解除房买卖合同。二、退还定金1.甲方同意将已收到的定金人民币[定金金额]元，无偿返还给乙方；2.乙方同意接受甲方的定金退还，并声明定金已全部退还完毕。三、其他权利义务的解除1.甲方同意解除原合同中与乙方有关的所有权利义务；2.乙方同意解除原合同中与甲方有关的所有权利义务。四、保密条款甲乙双方同意对于解除合同的相关事宜保密，不得向第三方透露。五、解除合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，并取代原合同的全部内容。凡与本合同有关的其他合同、协议或文件均作废。六、争议解决本合同的解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国现行的相关法律法规。如发生争议，双方均同意通过友好协商解决。若协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、摘要：合同编号：[合同编号]甲方：[甲方姓名]乙方：[乙方姓名]解除原因：[解除原因]退还定金：甲方退还乙方人民币[定金金额]元其他权利义务解除：甲乙双方解除原合同中所有权利义务保密条款、法律效力与争议解决：详见正文。甲方签字：日期：乙方签字：日期：以上为《解除房买卖合同书》的主要内容，内容简洁明了。请甲乙双方详细阅读后签字确认，以示同意并遵守。解除房买卖合同书(第三篇)解除房买卖合同书合同编号：XXX甲方：（卖方姓名/公司名称）地址：（卖方地址）法定代表人：（法定代表人姓名/公司负责人姓名）电话：（联系电话）乙方：（买方姓名/公司名称）地址：（买方地址）法定代表人：（法定代表人姓名/公司负责人姓名）电话：（联系电话）鉴于甲乙双方就下述房屋买卖事宜达成一致意见，经双方友好协商一致，决定解除已签订的房屋买卖合同，现遵循以下条款解除合同：一、协议解除甲乙双方一致同意解除合同编号为XXX的房买卖合同，自本解除协议达成之日起，合同自动解除，双方无需承担任何违约责任和违约金。二、交接手续1.乙方须将已支付的购房款项及相关费用返还给甲方，双方同意共同自愿解除合同，彼此不再追究任何经济损失及违约责任。2.甲乙双方应在解除合同后三个工作日内完成相关的过户手续，将房产证、产权证及相关文件一并交还对方。三、保密条款双方约定对本合同内容及解除事宜保守秘密，不得向任何第三方透露。如因一方违反保密约定对对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。四、其他条款1.本协议的效力以及履行、解释、变更、终止均适用中华人民共和国法律法规。双方因履行本协议发生的争议，应通