商铺租房协议

合同编号：__________商铺租房协议第一章：出租方的权利1.1出租方有权根据本协议的条款收取租金。1.2出租方有权在租赁期满或协议终止时收回租赁物品。1.3出租方有权在租赁期间对租赁物品进行定期检查，但应提前通知承租方。1.4出租方有权要求承租方遵守租赁物品的使用规定和当地法律法规。第二章：出租方的义务2.1出租方应确保租赁物品符合约定的使用目的。2.2出租方应在租赁期间负责租赁物品的维修和保养。2.3出租方应保证租赁物品不受第三方主张权利的影响。2.4出租方应在租赁期满或协议终止时，无延迟地退还承租方已支付的保证金。第三章：承租方的权利3.1承租方有权根据本协议的条款使用租赁物品。3.2承租方有权要求出租方按照约定的时间和标准维修租赁物品。3.3承租方有权在租赁期满后，按照协议的约定优先续租。3.4承租方有权在出租方违反协议时，要求出租方承担相应的责任。第四章：承租方的义务4.1承租方应按照约定的方式和目的合理使用租赁物品。4.2承租方应按时支付租金，并承担因使用租赁物品而产生的相关费用。4.3承租方应妥善保管租赁物品，并承担因自身原因导致的损坏或丢失。4.4承租方应在租赁期满或协议终止时，将租赁物品按照原状归还出租方。第五章：租赁物品状况5.2承租方应在接收租赁物品时进行仔细检查，并在发现问题时及时通知出租方。5.3双方同意，租赁期间对租赁物品的任何改造或增设，需经双方书面同意。5.4租赁期满或协议终止时，租赁物品应按照本协议的约定保持原状。第六章：租赁期限6.1本协议的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。6.2双方同意，租赁期满后，如承租方需继续租赁，应至少提前__个月通知出租方。6.3租赁期满，承租方应按照约定将租赁物品归还出租方，否则视为自动续租。第七章：租金约定7.1承租方应按照本协议的约定按时支付租金，租金为每月人民币____元整。7.2租金支付方式为每月__日前通过银行转账方式支付至出租方指定的账户。7.3如承租方逾期支付租金，应按照逾期天数的__%支付滞纳金。第八章：保险、责任及费用承担约定8.1出租方应确保租赁物品在交付时已投保相应的保险。8.2承租方在使用租赁物品过程中，如发生意外事故，应及时通知出租方，并按照保险公司的要求提供相关资料。8.3租赁物品在租赁期间产生的维修、保养费用由出租方承担，但因承租方使用不当导致的费用除外。第九章：租赁物品的保养、维修9.1出租方应在租赁期间负责租赁物品的维修和保养。9.2承租方在发现租赁物品出现问题时，应及时通知出租方，并配合出租方进行维修。9.3出租方应在接到通知后__个工作日内进行维修，如因特殊情况无法按时维修，应提前通知承租方。第十章：违反合同的处理10.1如出租方违反本协议的约定，承租方有权要求出租方承担违约责任。10.2如承租方违反本协议的约定，出租方有权要求承租方承担违约责任，并有权解除本协议。10.3双方同意，因违反本协议而产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向租赁物品所在地的人民法院提起诉讼。第十一章：合同终止或解除11.1在租赁期限内，任何一方未经另一方书面同意，不得单方面终止或解除本协议。11.2如出租方违反本协议的约定，承租方有权提前终止本协议，并要求出租方承担违约责任。11.3如承租方违反本协议的约定，出租方有权提前终止本协议，并要求承租方承担违约责任。11.4在租赁期满或本协议提前终止后，承租方应按照约定将租赁物品归还出租方。第十二章：合同的修改及争议的解决12.1任何一方对本协议的修改，需经双方书面同意，并在修改文件上签字或盖章确认。12.2双方同意，因本协议引起的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向租赁物品所在地的人民法院提起诉讼。第十三章：合同及附则13.1本协议自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。13.2本协议的附件为本协议的有效组成部分，与本协议具有同等法律效力。第十四章：送达地址出租方送达地址：_______________________________承租方送达地址：_______________________________14.2一方如需变更送达地址，应提前通知另一方。第十五章：第三方介入时的条款15.1如有第三方介入租赁物品的使用，双方应书面通知对方，并经对方书面同意。15.2第三方介入租赁物品的使用，不影响本协议的履行。15.3第三方应遵守本协议的约定，如有违反，由引入第三方的一方承担违约责任。附件1：租赁物品清单附件2：租赁物品交接确认书附件3：租金支付凭证出租方（盖章）：_________________承租方（盖章）：_______________