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文档简介

农村旧房买卖协议书合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1标的房屋坐落于_______省_______市（县）_______乡（镇）_______村_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2标的房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务、抵押、查封等法律问题。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，标的房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。支付方式为银行转账/现金支付，具体方式由甲乙双方协商确定。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将标的房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有物品清理干净，并将房屋钥匙交付给乙方。3.2双方应在本协议签订之日起_______日内，共同到不动产登记部门办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证标的房屋的产权清晰，如因房屋产权问题导致乙方无法正常办理过户手续的，甲方应承担相应责任。4.2乙方应按照本协议约定的时间支付购房款，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.3双方在履行本协议过程中，应遵守相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋现状照片5.购房款支付凭证6.房屋过户手续办理相关文件7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未按约定办理房屋过户手续。4.乙方在购房后未经甲方同意擅自改变房屋结构或用途。5.甲方提供的房屋信息不实，导致乙方受损。三、法律名词及解释：1.标的房屋：本合同所指的可买卖的房屋。2.购房款：乙方购买标的房屋应付给甲方的款项。3.交付：甲方将标的房屋及钥匙正式移交给乙方。4.过户：将标的房屋的产权从甲方名下转移到乙方名下。5.违约金：一方不履行合同义务时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题。解决办法：甲方应在规定时间内修复质量问题，如逾期未修复，乙方有权要求减价或解除合同。2.房屋过户手续办理超时。解决办法：甲乙双方应积极配合办理过户手续，如因客观原因导致过户超时，双方可协商延长过户时间。3.乙方支付购房款后，甲方未能按约定交付房屋。解决办法：甲方应双倍返还乙方已支付的购房款，并支付违约金。五、所有应用场景：1.农村旧房

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