购房押金合同范文

购房押金合同范文合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房屋规划用途为__________，房屋结构为__________，房屋产权性质为__________。1.3甲方持有该房屋的权属证书及有关批准文件，该房屋符合国家关于交易的有关规定。第二条购房押金金额2.1乙方同意向甲方支付购房押金人民币____元整（大写：____________________元整），作为乙方购买该房屋的诚意金。2.2购房押金支付方式为：乙方在本合同签订之日起____个工作日内，将购房押金支付至甲方指定的银行账户。第三条购房押金的退还3.1若乙方按约履行本合同，甲方应在房屋过户登记手续办理完毕后____个工作日内，将购房押金无息退还给乙方。3.2若乙方未按约履行本合同，甲方有权扣除部分或全部购房押金作为违约金。第四条合同的履行4.1甲方应保证该房屋在交易过程中的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2乙方应按照本合同约定的时间、金额支付购房押金。4.3本合同签订后，甲乙双方应积极履行合同约定的义务，共同推进房屋交易进程。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定时间办理过户登记手续的，应支付乙方违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。5.3乙方未按约定时间支付购房押金的，应支付甲方违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方权属证书及有关批准文件2.乙方身份证明文件3.房屋所有权转移登记申请书4.购房押金支付凭证5.房屋过户登记手续相关文件6.双方签订的房屋买卖合同二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户登记手续，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间支付购房押金，认定为违约行为。3.甲方未保证该房屋权属清晰，存在抵押、债务或其他权利纠纷，认定为违约行为。4.乙方未履行合同约定的其他义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.购房押金：乙方支付给甲方，作为购买房屋诚意金的货币资金。2.过户登记：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。3.违约金：一方违约时，向守约方支付的赔偿金。4.权属证书：证明房屋所有权归属的法律文件。5.抵押：债务人将其不动产或动产设定为债务担保的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理过户登记手续：解决办法：乙方可以催告甲方尽快办理过户登记手续，若甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付购房押金：解决办法：甲方可以催告乙方尽快支付购房押金，若乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋权属纠纷：解决办法：双方应立即协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.房屋过户登记过程中出现意外：解决办法：甲乙双方应共同配合相关部门，提供所需材料，尽快解决过户登记过程中的问题。五、所有应用场景：1.甲方为房屋出售方，乙方为房屋购买方。2.甲方持有房屋权属证书及有关批准文件，保证房屋权属清