农村租赁合同物业管理服务

农村租赁合同物业管理服务合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁物的范围和用途1.1租赁物的范围：甲方出租的物业位于__________，包括但不限于__________（具体房屋、场地、设备等）。1.2乙方租赁租赁物的用途为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条物业管理服务4.1甲方应按照我国相关法律法规和物业管理服务合同的约定，提供物业管理服务，保障乙方的正常使用。4.2甲方应确保物业管理服务的质量，及时解决乙方在使用过程中遇到的问题。4.3乙方应遵守物业管理规定，合理使用租赁物及配套设施，不得损害甲方和第三方的合法权益。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁物的正常维护和维修责任由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应按照我国法律法规的规定，对租赁物进行投保。6.2乙方应在投保时将甲方的名称和地址告知保险公司。6.3如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照甲方的要求采取必要的措施。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2甲方未按照约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。7.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.乙方经营许可证或相关资质证明3.保险单据4.物业管理服务合同5.维修记录6.租金支付记录7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业管理服务，包括但不限于物业维护、安全保障等。2.乙方未按照约定支付租金。3.乙方未按照约定使用租赁物及配套设施，导致损坏。4.乙方逾期支付租金。5.乙方未按照约定提前通知甲方续约或终止合同。6.甲方未按照约定提前通知乙方解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或经营管理权的一方。2.承租方：指租赁物的使用者和支付租金的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的物业及相关配套设施。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。5.物业管理服务：指甲方为乙方提供租赁物的维护、管理、安全保障等服务。6.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可以提醒乙方及时支付，并按照约定收取滞纳金。2.问题：甲方未按照约定提供物业管理服务。解决办法：乙方可以要求甲方在规定时间内整改，严重者可要求解除合同。3.问题：租赁物损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修，维修费用根据原因承担。4.问题：乙方提前终止合同。解决办法：乙方应按照约定提前通知甲方，并支付违约金。5.问题：甲方解除合同。解决办法：甲方应按照约定提前通知乙方，并支付违约金。五