农村土地使用权转让协议

农村土地使用权转让协议合同编号：__________协议书甲方（转让方）：身份证号码：地址：乙方（受让方）：身份证号码：地址：第一条土地使用权转让1.2乙方同意受让甲方所持有的土地使用权及土地上的一切附着物、建筑物和其他附属设施。第二条转让价格及支付方式2.2乙方应按照本协议约定的付款方式和期限向甲方支付转让价格。第三条付款方式和期限3.1乙方在本协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付转让价格的百分之三十作为预付款。3.2剩余的百分之七十的转让价格，乙方应在本协议签订之日起七个工作日内，向甲方支付。第四条土地使用权的过户4.1甲方应在本协议签订之日起十个工作日内，协助乙方办理土地使用权过户手续。4.2过户手续办理过程中产生的一切费用，由乙方承担。第五条权利和义务5.1甲方应保证其对土地的使用、收益和处分权属清晰，无任何权利瑕疵和债务负担。5.2乙方应按照本协议约定支付转让价格，并按照法律规定和合同约定合理使用土地。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的百分之十。6.2若甲方未按照本协议约定协助乙方办理土地使用权过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议转让价格的百分之十。第七条争议解决7.1对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.土地使用权证原件及复印件4.土地及附属物现状图片5.付款凭证6.过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定协助乙方办理土地使用权过户手续，视为违约。2.乙方未按约定支付转让价格，视为违约。3.甲方未保证土地使用、收益和处分权属清晰，造成乙方损失，视为违约。4.甲方提供的土地及附属物存在权利瑕疵或债务负担，视为违约。5.乙方未按照法律规定和合同约定合理使用土地，视为违约。三、法律名词及解释：1.农村土地使用权：指农村集体土地上依法设立、使用、收益和处分权属的权利。2.土地使用权证：证明土地使用权人对其土地拥有使用、收益和处分权的法律凭证。3.转让价格：指甲方将其土地使用权及土地上的一切附着物、建筑物和其他附属设施转让给乙方的价格。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方因违约行为所造成的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续办理缓慢：提前了解过户手续流程，准备好相关文件，与相关部门沟通，确保高效办理。2.土地使用权证遗失或损坏：及时向相关部门申请补发或更换土地使用权证。3.土地及附属物现状与约定不符：双方共同现场核实，根据实际情况进行调整或协商解决。4.甲方提供的土地存在权利瑕疵或债务负担：要求甲方承担违约责任，赔偿乙方损失。5.乙方未按约定支付转让价格：催告乙方按时支付，逾期未支付可依法追讨。五、所有应用场景：1.农村集体土地上土地使用权