供暖公司与业主供暖合同

供暖公司与业主供暖合同合同编号：__________供暖公司与业主供暖合同和根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供供暖服务事宜，达成如下协议：一、供暖服务内容1.1甲方负责向乙方提供供暖服务，供暖期为每年11月1日至次年3月31日。1.2供暖温度及标准：按照我国《供热计量技术规范》和当地供热政策执行，保证乙方室内温度达到±5℃的供暖标准。1.3供暖方式：采用集中供暖方式，通过供暖管道将热源输送到乙方家中。二、供暖费用2.1供暖费用计算：供暖费用按照平方米建筑面积和供暖天数计算，具体收费标准按照当地政府价格主管部门制定的标准执行。2.2供暖费用支付：乙方应在供暖期开始前向甲方支付供暖费用。支付方式可以为现金、转账等，具体方式双方协商确定。2.3供暖费用调整：如遇政府调整供暖价格，甲方应提前通知乙方，并按新价格执行。三、供暖设施维护与管理3.1甲方负责供暖设施的安装、维护、改造和更新，确保供暖设施正常运行。3.2乙方应合理使用供暖设施，不得私自拆卸、改造供暖设施，不得在供暖管道上安装放水阀或其他影响供暖的设备。3.3供暖设施的维修和保养：甲方定期对供暖设施进行维修和保养，如因乙方原因导致供暖设施损坏，维修费用由乙方承担。四、供暖合同的变更和解除4.1合同变更：双方同意，合同变更需书面协商一致，并报相关部门备案。4.2合同解除：在供暖期内，乙方提前终止供暖服务的，应书面通知甲方，并按照剩余供暖天数退还供暖费用。甲方提前终止供暖服务的，应赔偿乙方因此造成的损失。五、违约责任5.1甲方未按约定提供供暖服务的，应按照约定赔偿乙方损失。5.2乙方未按约定支付供暖费用的，甲方有权暂停供暖服务，并依法追究乙方责任。5.3双方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，供暖期结束时终止。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方：（盖章）乙方：（盖章）签订日期：__________一、附件列表：1.供暖公司与业主供暖合同正式文本2.供暖费用计算公式及收费标准3.供暖设施维护与管理办法4.供暖服务满意度调查问卷5.供暖合同变更申请表6.供暖合同解除申请表7.供暖争议解决申请书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供供暖服务，包括但不限于供暖温度未达到标准、供暖时间不足等。2.乙方未按约定支付供暖费用，包括但不限于迟延支付、部分支付、拒绝支付等。3.甲方未按约定维护和保养供暖设施，导致供暖设施损坏或无法正常运行。4.乙方私自拆卸、改造供暖设施，或安装影响供暖的设备。5.双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.供暖公司：指提供供暖服务的企业或机构。2.业主：指拥有房屋所有权的个人或单位。3.供暖费用：指甲方为乙方提供供暖服务所收取的费用。4.供暖期：指合同约定的供暖开始和结束日期。5.供暖温度：指室内温度达到的摄氏度数。6.违约行为：指违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.供暖费用争议：按照合同约定的费用计算公式和收费标准解决，必要时可咨询专业律师。2.供暖温度不达标：甲方应立即调整供暖参数，确保温度达到合同约定标准。3.供暖设施损坏：甲方应及时维修，如因乙方原因导致损坏，维修费用由乙方承担。4.合同变更和解除：书面协商一致，并报相关部门备案。5.供暖争议解决：通过友好协商解决，协商不