个人房产抵押合同样本

个人房产抵押合同样本合同编号：__________个人房产抵押合同甲方（抵押人）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________乙方（抵押权人）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________第一条抵押房产的描述1.1抵押房产位于__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋面积为__________平方米。1.2抵押房产的现状为__________，包括但不限于房屋结构、设施设备及附属设施等。第二条借款金额、用途和还款方式2.1甲方向乙方借款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2甲方应将借款用于__________用途，并按照约定的时间和方式归还借款。2.3甲方应按照约定的还款方式和期限，每月偿还乙方借款本金及利息。具体还款方式为：__________。第三条抵押担保3.1甲方将其拥有的抵押房产抵押给乙方，作为借款的担保。3.2甲方应确保抵押房产的权利清晰、无争议，并办理完毕抵押登记手续。3.3抵押房产的评估价值为人民币__________元整（大写：__________元整），甲方同意在借款期间，未经乙方同意，不得将抵押房产进行转让、出租或设定其他抵押权。3.4如甲方未按约定履行还款义务，乙方有权依法优先受偿甲方抵押房产的价值。第四条合同的变更和解除4.1除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2甲方未按约定履行还款义务，乙方有权解除本合同，并依据法律规定和本合同约定优先受偿。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方未按约定履行还款义务，乙方有权依法采取措施，包括但不限于申请法院查封、拍卖抵押房产等。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方还清全部借款本息之日止。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.抵押房产所有权证/不动产权证4.抵押房产评估报告5.借款合同6.还款计划表7.抵押登记证明文件8.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间偿还借款本金及利息2.甲方未经乙方同意，将抵押房产进行转让、出租或设定其他抵押权3.甲方未确保抵押房产的权利清晰、无争议，导致抵押登记未能完成4.乙方未按约定提供借款5.乙方未按约定方式接受甲方还款6.双方未按约定解决争议，包括但不限于拒绝协商、拖延履行等三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人。2.抵押权人：指接受他人财产抵押作为债务担保的债权人。3.抵押房产：指抵押人用于抵押的房地产。4.借款：指抵押人向抵押权人申请并同意提供的资金。5.还款：指抵押人按照约定的方式和期限，向抵押权人支付借款本金及利息的行为。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.抵押登记：指将抵押权设立、变更或者消灭的事项，向不动产登记机构申请登记的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间偿还借款。解决办法：乙方可以与甲方协商，制定还款计划；如协商无果，乙方有权依法采取措施，如申请法院查封、拍卖抵押房产等。2.问题：甲方未经乙方同意，将抵押房产进行转让、出租或设定其他抵押权。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；同时，乙方有权依法优先受偿抵押房产的价值。3.问题：抵押房产的权利存在争议，导致抵押登记未能完成。解决办法：甲方应确保抵押房产的权利清晰、无争议，并承担因权利争议导致的费用；如争议无法解决，乙方有权解除合同。五、所有应用场景：1.个人向金融机构申请房产抵