农村地区房屋买卖合同书范文

农村地区房屋买卖合同书范文合同编号：__________合同各方当事人：卖方：姓名（名称）：__________身份证号（营业执照号）：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名（名称）：__________身份证号（营业执照号）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1标的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.3标的房屋附属设施包括__________（具体设施名称），均随房屋一并转让。第二条房屋购买价格2.1双方同意，标的房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房款人民币__________元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给买方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，如有问题，卖方应负责整改。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。过户费用由买方承担。3.3房屋过户至买方名下后，卖方应将房屋所有权证/不动产权证、房屋附属设施钥匙等交付给买方。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2买方逾期支付房款，应按照逾期金额的万分之五向卖方支付违约金。4.3卖方逾期交付房屋或房屋存在重大质量问题，应按照逾期交付或整改期间的租金标准向买方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至买方名下之日终止。卖方（盖章/签字）：__________买方（盖章/签字）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证2.房屋平面图3.房屋附属设施清单4.买卖双方的身份证明文件5.定金收据6.房款支付凭证7.过户费用支付凭证8.房屋交付确认书9.房屋验收报告10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房款：买方未按照合同约定的时间支付房款，视为违约。2.卖方逾期交付房屋：卖方未按照合同约定的时间交付房屋，视为违约。3.房屋存在重大质量问题：房屋在交付时存在影响居住安全或使用的问题，经鉴定为重大质量问题，视为违约。4.双方未履行合同约定的其他义务：包括但不限于未按时办理过户手续、未按时支付违约金等，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房屋：本合同所指的房屋，位于__________，结构为__________，面积为__________平方米。2.定金：买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱款。3.违约金：一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.房屋交付：卖方将房屋及附属设施按照合同约定交付给买方的行为。6.房屋验收：买方对房屋现状进行查验，确认房屋是否符合合同约定的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延期：如遇不可抗力等因素导致房屋交付时间延期，双方应友好协商，合理调整交付时间。2.房屋质量问题：如在交付时发现房屋存在质量问题，买方应及时向卖方提出，卖方应按照合同约定进行整改。3.过户手续办理缓慢：如遇过户手续办理缓慢，双方应积极与相关部门沟通，争取加快办理进度。4.买方支付房款困难：买方如遇支付房款困难，应及时与卖方沟通，寻求延期支付或分期支付的解决方案。5.双方产生争议：如在合同履行过程中产生争议，应进行友好协商，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于农村地区房屋买卖交易，适用