物业管理权转让协议书

物业管理权转让协议书合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________鉴于甲方为__________物业管理权持有人，乙方愿意受让该物业管理权，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、物业管理权转让1.1甲方同意将其拥有的物业管理权转让给乙方，包括但不限于物业的管理、维护、运营等权利。1.2乙方同意受让甲方的物业管理权，并愿意按照本协议的约定行使相关权利并履行相关义务。二、转让价格及支付方式2.1双方确认，物业管理权的转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起七个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的银行账户。三、物业管理权的交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起十个工作日内，将物业管理权相关文件交付给乙方，包括但不限于物业权属证明、物业管理合同等。3.2乙方应自收到物业管理权相关文件之日起，按照甲方的指导进行物业的过户手续。四、权利与义务4.1甲方承诺，其持有物业管理权期间，不存在任何法律纠纷、债务纠纷及其他权利瑕疵。4.2乙方受让物业管理权后，应按照相关法律法规和物业管理规定，合法合规地进行物业的管理、维护、运营等工作。4.3乙方应保证物业的安全、卫生、环保等符合国家相关规定，并承担因管理不善导致的损失。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业权属证明2.物业管理合同3.法律法规和相关政策文件4.物业过户手续所需的相关文件5.甲方持有的物业管理权的相关资料6.乙方支付转让价格的银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反协议，存在法律纠纷、债务纠纷或其他权利瑕疵。2.甲方未能按时交付物业管理权相关文件。3.甲方未能指导乙方完成物业过户手续。4.乙方未能按照法律法规和物业管理规定进行物业的管理、维护、运营。5.乙方未能保证物业的安全、卫生、环保等符合国家相关规定。6.任何一方未能履行协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.物业管理权：指对物业进行管理、维护、运营的权利。2.转让价格：指甲方将其拥有的物业管理权转让给乙方所需支付的金额。3.违约金：指违约方按照协议约定向守约方支付的赔偿金。4.守约方：指履行协议约定的一方。5.违约方：指未履行协议约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到物业权属证明或物业管理合同丢失、损坏等情况，应及时补办或复印，确保合同的有效性。2.若甲方未能按时交付物业管理权相关文件，乙方应与甲方沟通，协商延期交付，并根据实际情况考虑是否要求赔偿。3.在物业过户手续过程中，如遇到困难和问题，应及时咨询专业人士，寻求解决方案。4.乙方在物业管理过程中，如遇到法律法规和物业管理规定不明确的情况，应及时咨询专业人士，确保物业管理的合法合规。5.遇到物业安全、卫生、环保等问题，乙方应立即进行整改，确保符合国家相关规定。五、所有应用场景：1.物业管理公司将其持有的物业管理权转让给另一家物业管理公司。2.物业开发商将其持有的物业管理权转让给物业管理公司。