关于门市出租协议书

关于门市出租协议书合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁门市的地址、面积和用途1.1甲方出租的门市位于__________，面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。4.2租赁期满或提前解除本协议的，乙方按照本协议约定将门市交还给甲方，甲方在确认门市无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对出租的门市拥有完全的所有权和使用权，不存在任何权属纠纷。5.2甲方负责对门市进行必要的维修和保养，确保门市的正常使用。5.3甲方应依法协助乙方办理相关经营手续。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照本协议约定使用门市，不得擅自改变门市的结构和用途。6.2乙方应按照甲方提供的经营条件进行经营，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。6.3乙方应按照本协议约定支付租金和押金。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议租金总额的__________%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__________%。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门市所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.门市出租协议书2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.门市所有权证明文件5.经营业务相关许可证6.押金收据7.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供门市或门市存在瑕疵未按约定履行维修和保养义务未协助乙方办理经营手续2.乙方违约：未按约定支付租金未按约定使用门市，擅自改变结构和用途从事违法经营活动3.违约行为的认定：甲方未按约定提供门市或门市存在瑕疵，乙方有权要求甲方在一定期限内履行合同或解除合同并要求赔偿。甲方未按约定履行维修和保养义务，乙方有权要求甲方在一定期限内履行合同或解除合同并要求赔偿。甲方未协助乙方办理经营手续，乙方有权要求甲方在一定期限内履行合同或解除合同并要求赔偿。乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方在一定期限内支付租金或解除合同并要求赔偿。乙方未按约定使用门市，擅自改变结构和用途或从事违法经营活动，甲方有权要求乙方在一定期限内恢复原状或解除合同并要求赔偿。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有门市并同意将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁门市并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁门市的起始和终止时间。4.租金：指承租方为使用门市而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定需向对方支付的赔偿金。7.经营业务：指乙方在门市进行的合法商业活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.门市出租方与承租方信息不匹配：解决办法：核实双方身份证明文件，确保信息准确无误。2.门市存在瑕疵或损坏：解决办法：甲方应在租赁前将门市现状告知乙方，并在租赁期间负责维修和保养。如有瑕疵或损坏，甲方应在乙方通知后一定期限内予以修复。3.乙方未按约定支付租金：解决办法：甲方有权要求乙方在一定期限内支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有权解除合同并要求赔偿。4.乙方擅自改变门市结构和用途：解决办法：甲方有权要求乙方在一定期限内恢复原状，如乙方未恢复，甲方有权解除合同并要求赔偿。5.甲方未协助乙方办理经营手续：