农村宅基地租赁协议书

农村宅基地租赁协议书合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条宅基地描述1.1宅基地位于__________省__________市__________县__________乡（镇）__________村，宗地编号为__________，占地面积为__________平方米。1.2宅基地使用权证号：__________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币__________元整（大写：__________元整），共计人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方应在每年__________月__________日前将当年租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为__________（转账、现金等）。第四条使用权及限制4.1乙方租赁该宅基地后，有权使用该地块进行建设、种植等农业生产活动。4.2乙方应在租赁期内按照甲方提供的宅基地使用权证上规定的用途使用宅基地，不得擅自改变用途。4.3乙方不得将租赁的宅基地转租、转让给第三方。4.4乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第五条维修及保养5.1甲方负责维护宅基地范围内的基础设施，确保宅基地的水、电、路等基础设施正常使用。5.2乙方应合理使用宅基地及附属设施，不得故意损坏。如因使用不当导致设施损坏，乙方应承担修复费用。5.3租赁期满后，乙方应将宅基地及附属设施恢复至租赁起始状态，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。第六条违约责任6.1甲方违反本协议的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.2乙方违反本协议的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方农村宅基地所有权证明文件2.乙方身份证明文件3.宅基地使用权证4.租赁合同补充协议（如有）5.乙方建设规划许可（如有）6.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供宅基地或提供的宅基地不符合约定条件未履行维修和保养义务提前终止合同且未支付违约金2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用宅基地或改变用途未经甲方同意转租、转让宅基地给第三方未合理使用宅基地导致设施损坏3.违约行为认定：违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定甲方违约应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等乙方违约应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复宅基地原状等三、法律名词及解释：1.农村宅基地：指农村集体土地上用于农民住宅建设的土地2.出租方（甲方）：指拥有宅基地所有权的当事人3.承租方（乙方）：指租赁宅基地使用的当事人4.租赁期限：指双方约定的宅基地租赁时间长度5.租金：指乙方按照约定向甲方支付的宅基地使用费用6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：宅基地使用权证办理缓慢或遇纠纷解决办法：提前了解和准备相关材料，咨询法律专业人士，必要时通过法律途径解决2.问题：租金支付出现延迟解决办法：设立租金专用账户，定期提醒乙方支付，必要时与乙方协商调整支付计划3.问题：宅基地使用过程中出现设施损坏解决办法：及时联系甲方或专业维修人员，分清责任方，由责任方承担维修费用4.问题：乙方改变用途或转租转让宅基地解决办法：严格按照合同约定行事，一旦发现违约行为，及时采取措施并寻求法律支持五、所有应用场景：1.农