天津房屋买卖合同书

天津房屋买卖合同书合同编号：__________合同各方当事人：卖方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________买方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋的权属证书号码为：__________，房屋所有权人为：__________。1.2该房屋的规划用途为：__________，建筑结构为：__________，建筑面积为：__________平方米。1.3该房屋的附属设施包括：__________。第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2买卖双方确认，房价款包括房屋总价和附属设施价款。2.3买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房价款支付至卖方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。4.3本合同的解除或终止，不影响双方依法追究违约方的法律责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋权属证书复印件2.房屋平面图3.附属设施清单4.房屋买卖价格确认书5.付款凭证6.房屋过户手续办理资料二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋或未能转移房屋所有权，构成违约。2.买方未按约定时间支付房价款，构成违约。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失，构成违约。4.双方在合同有效期内协商解除或终止合同，应符合法律法规规定，否则构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处分权。2.附属设施：指与房屋配套使用的设施，如供水、供电、供气、供暖等。3.房价款：指购买房屋所需支付的金额，包括房屋总价和附属设施价款。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同房价款的百分比。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付迟延：卖方应及时履行交付义务，如遇特殊情况，应与买方协商延期。2.房价款支付问题：买方应按时支付房价款，如遇困难，应及时与卖方沟通，协商解决。3.房屋过户手续办理：双方应共同配合，提供所需资料，加快办理进度。4.附属设施维修责任：如附属设施出现故障，双方可协商确定维修责任方。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖