个人抵押房产合同范本版

个人抵押房产合同范本版合同编号：__________个人抵押房产合同范本版甲方（抵押人）：甲方地址：乙方（抵押权人）：乙方地址：鉴于甲方拥有位于__________（房产地址）的房产（房产证号：__________），愿意将其作为抵押物，向乙方申请借款。为确保甲乙双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条抵押物描述1.1甲方拥有的位于__________（房产地址）的房产，房产证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2抵押物现状：__________。1.3抵押物评估价值：人民币__________元整（大写：_______________________元整）。第二条借款金额、期限及用途2.1甲方向乙方借款人民币__________元整（大写：_______________________元整），用于__________（借款用途）。2.2借款期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3借款利率为年利率__________%，按月计息。第三条抵押物的抵押权设立3.1甲方同意将本合同第一条所述的房产设定为借款的抵押物，并办理相关抵押登记手续。3.2甲方应在借款合同签订之日起__________日内，将抵押物办理完毕抵押登记手续，并将抵押登记证明交付乙方。3.3抵押权的设立以登记为准，自抵押登记之日起生效。第四条抵押物的还款与解除抵押4.1甲方应按本合同第二条约定的借款期限和还款方式，按时足额偿还借款本息。4.2如甲方逾期还款，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿。4.3甲方偿还借款本息全部到期后，甲乙双方应共同到抵押登记部门办理抵押解除手续。第五条合同的变更和终止5.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如双方同意变更或终止本合同，应签订书面协议，并办理相关手续。5.2本合同在甲方偿还借款本息全部到期后自动终止。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定履行还款义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本借款金额的__________%。6.2乙方未按本合同约定履行借款义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本借款金额的__________%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方拥有的房产证复印件2.甲方拥有的土地使用权证复印件3.房产评估报告复印件4.借款合同复印件5.抵押登记证明复印件6.还款计划复印件7.违约金计算公式说明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间偿还借款本息2.甲方未按约定用途使用借款3.甲方提供的抵押物存在权利瑕疵或价值不实4.甲方未按约定办理抵押登记手续5.乙方未按约定时间提供借款6.乙方未按约定利率提供借款7.乙方未按约定方式收取还款三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产设定为抵押物的人，本合同中为甲方。2.抵押权人：指拥有抵押物抵押权的人，本合同中为乙方。3.抵押物：指甲方为担保借款而提供的财产，本合同中为位于__________的房产。4.借款金额：指甲方从乙方借用的金额，本合同中为人民币__________元整。5.借款期限：指甲方借款的有效期，本合同中自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。6.借款利率：指甲方借款所需支付的利率，本合同中年利率为__________%。7.违约金：指甲方或乙方未履行合同约定义务所需支付的金钱，本合同中违约金为本借款金额的__________%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间偿还借款本息：乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿。2.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金。3.甲方提供的抵押物存在权利瑕疵或价值不实：乙方有权拒绝借款或要求甲方提供足额担保。4.甲方未按约定办理抵押登记手续：乙方有权拒绝借款或要求甲方办理完毕抵押登记手续。5.乙方未按约定时间提供借款：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。6.乙方未按约定利率提供借款：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。7.乙方未按约定方式收取还款：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。五、所有