2024步行街主力店商铺租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有位于__________的步行街商铺，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的商铺，并按照约定支付租金及履行相关义务。为保证双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条商铺基本信息1.1商铺位置：位于__________的步行街内，商铺具体地址为__________。1.2商铺面积：商铺建筑面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证商铺在租赁期间具有完整的所有权和使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。4.2甲方应保证商铺的水、电、暖等基础设施在租赁期间正常运行。如因设施故障导致乙方经营损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.3甲方应协助乙方办理商铺所需的各种证照和审批手续。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照约定使用和经营商铺，但不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事违法活动。5.3乙方应按照合同约定支付租金，并承担租赁期间商铺的物业管理费、水电费等费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。6.2甲方未按约定提供商铺，或乙方未按约定支付租金的，违约方应支付应付金额的____%作为违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。解决办法：合同签订前，应核实对方的营业执照、身份证等相关证件，确认对方的主体资格。2.明确商铺的具体位置和面积，以免产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述商铺的具体位置和面积，可附上商铺的平面图作为参考。3.租赁期限要明确，避免因期限不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确租赁期限，包括开始和结束日期。4.租金及支付方式要明确，以免产生支付纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付方式和支付时间。5.甲乙双方的权力和义务要明确，以免产生履行纠纷。解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权力和义务，包括基础设施保障、证照办理等。6.违约责任要明确，以保障双方的权益。解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约金比例和赔偿范围。7.争议解决方式要明确，以便在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：在合同中明确争议解决方式，如友好协商、诉讼等。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并有权使用商铺的一方。3.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.步行街商铺租赁：适用于步行街内的商铺租赁交易。2.商业综合体租赁：适用于商业综合体内的商铺租赁交易。3.购物中心租赁：适用于购物中心内的商铺租赁交易。4.商业街租赁：适用于商业街内的商铺租赁交易。补充条款：1.商铺装修条款：明确商铺装修的相关规定，包括装修申请、装修期限、装修费用等。2.商铺经营范围条款：明确承租方在商铺内可以经营的范围和禁止经营的商品或服务。3.商铺转让条款：明确商铺在租赁期间转让的相关规定，包括转让条件、转让手续等。4.提前解约条款：明确合同提前解除的条件、违约责任和相关赔偿等。5.不可抗力条款：明确不可抗力事件的概念、范围以及由此导致的合同履行障碍和责任免除等。附件列表：1.商铺平面图：标明商铺的具体位置和面积，可作为合同附件。2.营业执照复印件：出租方和承租方的营业执照复印件。3.身份证复印件：出租方和承租方的身份证复印件。4.商铺使用权证明