关于土地买卖协议书范本

关于土地买卖协议书范本合同编号：__________关于土地买卖协议书范本甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方愿意将其拥有的土地使用权出售给乙方，乙方愿意购买该土地使用权，双方经协商，达成如下协议：一、土地使用权1.1甲方同意出售其拥有的位于__________（土地位置）的土地使用权，土地面积为__________平方米。1.2乙方同意购买上述土地使用权。二、交易价格2.1双方确认，该土地使用权的交易价格为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。2.2乙方应在签署本协议之日起__________日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。三、土地交付及过户3.1甲方应在本协议签署之日起__________日内，将土地使用权证等相关证件办理完毕，并将土地交付给乙方使用。3.2乙方应按照相关法律法规的规定，办理土地过户手续。四、权利义务4.1甲方应保证其对出售的土地使用权享有完整的权利，不存在任何权利瑕疵。4.2乙方应按照约定时间支付交易价格，并协助甲方办理土地过户手续。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定时间交付土地或存在权利瑕疵的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的交易价格。六、争议解决6.1双方因本协议的履行发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用权证2.土地位置示意图3.交易价格支付凭证4.土地过户手续相关文件5.甲方权利保证文件6.乙方支付交易价格凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付土地或存在权利瑕疵，认定为甲方违约。2.乙方未按照约定时间支付交易价格，认定为乙方违约。3.甲方未保证对出售的土地使用权享有完整的权利，认定为甲方违约。4.乙方未协助甲方办理土地过户手续，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权和使用权相分离，土地使用者在一定时期内占有、使用、收益和一定程度处分的权利。2.交易价格：指甲方将其土地使用权出售给乙方所约定的价格。3.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。4.过户手续：指将土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付土地或存在权利瑕疵：乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的交易价格。2.乙方未按照约定时间支付交易价格：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.甲方未保证对出售的土地使用权享有完整的权利：乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的交易价格。4.乙方未协助甲方办理土地过户手续：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有土地使用权，希望出售并获得收益。2.乙方需要购买土