电影城租赁协议电影行业政策

电影城租赁协议电影行业政策合同编号：__________电影城租赁协议1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________一、租赁标的2.租赁标的地址：__________。3.租赁标的面积：__________平方米。二、租赁期限1.本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金标准为每平方米每月人民币____元，租金共计人民币____元（大写：____________________元整）。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期间，如有物业费、水电费、税费等费用，由乙方承担。具体费用标准及支付方式由双方另行约定。四、租赁用途乙方租赁电影城后，应按照双方约定的用途使用，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。五、合同的变更和解除1.在租赁期内，任何一方不得单方面解除本协议。如一方确有特殊情况需要解除本协议，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.如乙方违反本协议的规定，甲方有权终止本协议，并要求乙方立即搬离租赁标的。乙方应承担因此产生的一切费用及损失。六、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__%。2.如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁合同主体信息表2.租赁标的详细情况表3.租金支付证明4.租赁用途变更申请表5.违约金计算公式6.不可抗力因素证明7.法院管辖权确认书二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定提供租赁标的未按约定提供相关设施和服务提前解除合同或单方面变更合同内容2.承租方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用租赁标的擅自改变租赁用途提前解除合同或单方面变更合同内容3.违约行为的认定：依据双方签订的租赁合同内容进行认定依据相关法律法规进行认定通过双方协商一致进行认定三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并有权出租的当事人。2.承租方：指租赁出租方的租赁标的使用权的当事人。3.租赁标的：指出租方出租的电影城。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违约时向对方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：查阅租赁合同，按照约定及时支付租金。如有争议，双方协商解决或寻求法律途径。2.问题：租赁用途变更解决办法：提前一个月通知对方，并征得对方同意。如不同意，按照租赁合同约定处理。3.问题：违约行为解决办法：依据租赁合同及法律法规，认定违约行为，并要求违约方承担相应的违约责任。4.问题：不可抗力因素导致合同无法履行解决办法：双方协商一致，根据实际情况部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.