上海商铺租赁合同书范本版

上海商铺租赁合同书范本版合同编号：__________上海商铺租赁合同书甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条商铺基本信息1.1商铺位于上海市_______区_______路_______号，建筑面积为_______平方米。1.2商铺现状：_______（详细描述商铺的现状，如是否装修、装修情况等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为：_______（转账、现金等）。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______个工作日内退还乙方押金。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照约定使用和经营商铺。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事非法经营活动。5.3乙方应按照本合同约定支付租金和押金。5.4乙方应妥善保管商铺，确保商铺的安全和完好，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.5乙方不得擅自转租、转让或抵押商铺。第六条甲方权利和义务6.1甲方应保证商铺的基本设施完好，确保乙方正常经营。6.2甲方应协助乙方办理相关营业执照和审批手续。6.3甲方不得擅自干扰乙方的正常经营活动。6.4租赁期满后，甲方应按照约定将商铺交还给乙方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2甲方未按照约定提供商铺，或乙方未按照约定支付租金，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺现状照片或视频3.租赁合同模板4.营业执照申请表5.相关审批手续文件6.租金支付记录7.押金支付记录8.商铺交还确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供商铺，包括但不限于商铺面积、位置、设施等与约定不符。2.乙方未按照约定支付租金，包括但不限于迟延支付、少支付、拒付等。3.乙方擅自转租、转让或抵押商铺。4.乙方未按照约定使用和经营商铺，包括但不限于从事非法经营活动、破坏商铺设施等。5.任何一方未履行本合同的其他约定事项。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并愿意将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁商铺并按照约定支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以使用和经营商铺。4.押金：指承租方为保证履行本合同约定而向出租方支付的一定金额的费用。5.违约金：指一方违反本合同约定，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知甲方，双方协商维修费用。2.租金支付纠纷：查看租金支付记录，核实金额，协商解决。3.擅自转租、转让或抵押商铺：立即书面通知对方，要求改正，协商解决。4.非法经营活动：立即停止非法行为，接受相关部门处罚，协商解决。5.租赁期满后的商铺交还：双方共同验收，确认无损坏或经乙方赔偿后，退还押金。五、所有应用场景：1.商铺租赁双方