农村安置房转让简单的合同范本

农村安置房转让简单的合同范本合同编号：__________合同双方：身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有农村安置房的合法所有权，并拟将其转让给乙方，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同标的本合同转让的农村安置房具体信息如下：1.房屋坐落：____________________2.房屋结构：____________________3.房屋面积：____________________4.房屋所有权证号：________________第二条转让价格及支付方式1.乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，购买甲方所持有的农村安置房。2.乙方支付方式如下：（1）人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，作为定金，在本合同签订之日起三日内支付给甲方。（2）余款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，乙方应在本合同签订之日起____日内支付给甲方。3.乙方未按约定时间支付款项的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为转让价格的10%。第三条过户及交付1.甲方应在本合同签订之日起____日内，将农村安置房的所有权转移给乙方。2.过户手续及相关费用按照国家相关规定办理，由甲方承担。3.房屋交付时，甲方应将房屋内的家具、家电等附属设施一并交付给乙方。第四条权利与义务1.甲方保证所转让的农村安置房符合国家相关法律法规，没有产权纠纷，并承诺在过户过程中提供必要的协助。2.乙方应按约定时间支付转让价格，并协助甲方完成过户手续。3.双方在履行本合同时，应遵守国家法律法规，不得损害国家、社会、集体利益及他人合法权益。第五条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为转让价格的10%。2.甲方未按约定时间过户的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。3.乙方未按约定时间支付款项的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的过户手续完成之日止。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：____________乙方（盖章或签字）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.农村安置房所有权证2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋平面图5.家具、家电清单6.过户手续相关文件7.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间过户：指自合同签订之日起，甲方未能在约定时间内完成房屋所有权的转移手续。2.甲方未按约定时间支付款项：指自合同签订之日起，甲方未能在约定时间内支付转让价格。3.乙方未按约定时间支付款项：指自合同签订之日起，乙方未能在约定时间内支付转让价格。4.双方未能友好协商解决争议：指在合同履行过程中，双方就合同条款或履行发生争议，未能通过友好协商达成一致。三、法律名词及解释：1.农村安置房：指在农村拆迁安置过程中，由政府统一规划、建设的用于安置拆迁户的房屋。2.转让价格：指甲方将其拥有的农村安置房所有权转让给乙方所约定的价格。3.定金：指乙方为证明合同诚意，按照约定支付给甲方的款项。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续复杂：提前了解并准备相关手续，咨询专业律师或相关部门，确保过户顺利进行。2.付款时间冲突：双方协商确定合理的付款时间，确保资金流动顺畅。3.房屋现状与合同描述不符：验收房屋时，如发现与合同描述不符，及时与甲方沟通，协商解决。4.争议解决困难：在合同中明确争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼，提前了解相关法律规定。五、所有应用场景