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文档简介

手购房协议书范本合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权证号为_______。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方所有权的情况。4.2乙方应按照约定时间支付房款，并承担过户费用。4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。第五条违约责任5.1甲方未按照本协议约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。5.2乙方未按照本协议约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋结构图纸4.付款凭证复印件5.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付房款，属于违约行为。3.甲方未如实告知乙方房屋存在的影响所有权的情况，属于违约行为。4.乙方未履行合同约定的义务，如不配合过户等，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.手购房：指通过购买方式获得房屋所有权的行为。2.甲方：指出卖人，拥有房屋所有权的一方。3.乙方：指买受人，购买房屋的一方。4.房价：指双方约定的房屋交易价格。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋，解决办法：双方协商延期交付，违约方支付违约金。2.乙方未能按时支付房款，解决办法：双方协商延期支付，违约方支付违约金。3.房屋过户出现问题，解决办法：甲方协助乙方解决过户问题，如需额外费用，由乙方承担。4.甲方未如实告知房屋存在问题，解决办法：甲方承担相应的违约责任，如支付违约金，严重者依法解除合同。五、所有应用场景：

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