教育科技教育楼租赁合约

教育科技教育楼租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁面积与租赁期限1.1乙方租赁的教育楼面积为______平方米，具体楼层、房间号及面积等信息详见附件。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥______元/月。2.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。2.3乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥______元。3.2租赁期满或提前解除合同时，乙方按照本合约约定将教育楼及其附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条租赁用途4.1乙方须按照约定的用途使用教育楼，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意。4.2乙方不得在教育楼内从事违法、违规及损害甲方利益的活动。第五条维修与保养5.1甲方负责教育楼及附属设施的日常维修与保养，确保教育楼及附属设施的正常使用。5.2因乙方使用不当导致的教育楼及附属设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应自行购买相应的保险，保障租赁期间教育楼及附属设施的安全。6.2乙方在租赁期间发生的一切安全事故，均由乙方承担责任。第七条提前解除合同7.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，具体金额双方协商确定。第八条违约责任8.1双方违反本合约的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合约约定追究乙方的违约责任。第九条争议解决9.1本合约履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合约未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合约具有同等法律效力。10.2本合约一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.教育楼租赁合同2.租赁面积明细表3.租金支付证明4.押金支付收据5.教育楼用途证明6.保险购买凭证7.维修与保养记录8.安全事故报告9.违约金计算公式10.补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用教育楼，或擅自改变用途。2.乙方在教育楼内从事违法、违规及损害甲方利益的活动。3.乙方逾期支付租金。4.乙方未购买相应保险。5.乙方未按约定提前通知解除合同。6.甲方未按约定维修与保养教育楼及附属设施。7.甲方提前解除合同未支付违约金。8.双方未履行友好协商解决争议的义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有教育楼完全产权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁教育楼并有权使用的一方。3.租赁面积：指双方约定的乙方租赁的教育楼面积。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合约义务而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.租赁用途：指乙方按照约定使用教育楼的目的。8.保险：指乙方为教育楼及附属设施购买的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用教育楼。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权按合约约定追究乙方的违约责任，包括但不限于收取滞纳金、要求提前解除合同等。3.问题：教育楼及附属设施损坏。解决办法：乙方应承担维修费用，甲方负责维修与保养。4.问题：提前解除合同。解决办法：双方按合约约定支付违约金，并办理合同解除手续。5.问题：安全事故发生。解决办法：乙方应立即报告甲方，并承担相应责任。甲方负责协助处理安全事故。五、所有应