果园承包合同模版

果园承包合同模版第一篇范文：合同或协议编号：__________一、定义与术语1.1.1“果园”指甲方拥有并经营的果园，位于（具体地址）。1.1.2“承包方”指甲方将果园承包给乙方经营的自然人、法人或其他组织。1.1.3“承包期限”指甲方将果园承包给乙方的期限，自合同生效之日起计算。1.1.4“承包金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的承包果园的费用。1.1.5“附件”指本合同所附的文件、图纸、资料等。二、承包标的及承包期限2.1甲方同意将果园承包给乙方，乙方同意承包甲方果园。2.2承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。三、承包金及支付方式3.1乙方应按照本合同约定的金额和方式向甲方支付承包金。3.2承包金为每年人民币____元，共计人民币____元。3.3乙方应在每年的__月__日前将当年承包金支付给甲方。四、甲乙双方的权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）保证果园权属清晰，无争议；（2）提供果园相关资料，协助乙方办理承包相关手续；（3）监督乙方按照约定经营果园，确保果园可持续发展。4.2乙方权利与义务：（1）按照约定经营果园，确保果园生态环境和经济效益；（2）负责果园的日常管理和维护，承担相关费用；（3）在承包期限内，乙方享有果园的经营权和收益权。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。5.2甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营果园的，乙方有权要求甲方赔偿损失。5.3乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、合同变更、解除和终止7.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止必须采用书面形式，并经双方签字盖章确认。7.2在承包期限内，如遇不可抗力等因素导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同。八、附件8.1附件1：果园平面图8.2附件2：果园设施清单8.3附件3：果园承包经营权证书本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________签订日期：______________________签订地点：______________________一、特殊应用场景一：果园更新换代应用场合：当果园果树老化，需要进行更新换代时。注意事项及修正条款：1.在合同中增加“果园更新换代”条款，明确双方在果树更新换代过程中的权利和义务。2.修正条款4.2（1）为：“乙方在承包期限内，有权根据果树生长周期和市场需求，对果园进行更新换代，但需提前通知甲方并取得甲方同意。”二、特殊应用场景二：自然灾害应用场合：果园遭遇自然灾害，如洪水、干旱、病虫害等。注意事项及修正条款：1.在合同中增加“自然灾害应对”条款，明确双方在自然灾害发生时的责任分担。2.修正条款5.2为：“因自然灾害导致乙方无法正常经营果园，甲方应协助乙方采取补救措施，减轻损失。”三、特殊应用场景三：果园转包应用场合：乙方在承包期限内，因个人原因无法继续经营果园，需将果园转包给第三方。注意事项及修正条款：1.在合同中增加“果园转包”条款，明确转包的条件、程序及责任。2.修正条款7.1为：“乙方在承包期限内，如需将果园转包给第三方，应提前一个月通知甲方，并经甲方书面同意。转包后的承包金及合同责任由第三方承担。”四、特殊应用场景四：果园扩建应用场合：乙方在承包期限内，计划对果园进行扩建。注意事项及修正条款：1.在合同中增加“果园扩建”条款，明确扩建的条件、程序及费用承担。2.修正条款4.2（3）为：“乙方在承包期限内，有权对果园进行扩建，但需提前向甲方提出申请，并承担扩建所需的全部费用。”五、特殊应用场景五：政策变动应用场合：果园所在地政策变动，如土地征收、环保要求提高等。注意事项及修正条款：1.在合同中增加“政策变动应对”条款，明确双方在政策变动时的责任分担。2.修正条款6.1为：“如遇政策变动，甲乙双方应积极协商，按照变动后的政策要求调整合同内容。”在实际操作过程中，本合同或协议可能遇到的相关问题及解决办法：1.问题：果园权属不清解决办法：在签订合同前，甲方应提供果园权属证明，确保权属清晰无争议。2.问题：承包金支付纠纷解决办法：明确约定承包金支付时间、金额及方式，并在合同中设定违约责任。3.问题：果园设施损坏解决办法：在附件中详细列出果园设施清单，明确设施损坏的责任方及维修费用承担。4.问题：果树病虫害防治解决办法：在合同中约定病虫害防治措施，明确双方在防治过程中的责任。5.问题：合同解除及赔偿解决办法：在合同中明确解除合同的条件、程序及赔偿标准。1.附件1：果园平面图这个平面图得把果园的具体位置、边界、果树分布等情况都画清楚，方便咱们了解果园的整体情况。2.附件2：果园设施清单这个清单要把果园里的所有设施，比如灌溉系统、仓库、作业房等都列出来，还得注明它们的新旧程度和使用状况。3.附件3：果园承包经营权证书这个证书是证明你有权承包果园的重要文件，得好好保管，将来办理相关手续可能还用得着。4.附件4：果树品种及生长周期表这个表格要把果园里各种果树的品种、种植时间、预计产量等信息都列出来，方便咱们管理果园。5.附件5：自然灾害应对预案这个预案得把可能遇到的自然灾害和应对措施都写清楚，一旦发生灾害，咱们就能迅速采取措施，减轻损失。6.附件6：果园转包协议这个协议是将来如果乙方需要转包果园时用的，要把转包的条件、程序和责任都说清楚，避免纠纷。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款A1：甲方监督与检查权甲方有权在不影响乙方正常经营的前提下，对果园的经营状况进行定期或不定期的监督与检查。乙方应予以配合，并提供必要的工作条件。说明：此条款确保甲方作为果园所有者，能够有效监督乙方的经营行为，保障果园的可持续发展。附加条款A2：甲方优先购买权若乙方在承包期限内生产的果实或其他产品有出售意向，甲方享有优先购买权，价格应不低于市场公允价格。说明：此条款保障甲方在果实销售方面的利益，确保甲方能够在必要时获得果实。附加条款A3：甲方终止合同权若乙方连续两年未能达到合同约定的经营目标，甲方有权提前终止合同，并要求乙方按照合同约定承担相应的违约责任。说明：此条款为甲方提供了一种在乙方经营不善时的救济措施，确保果园的长期稳定发展。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款B1：乙方自主经营权乙方在承包期限内享有完全的自主经营权，甲方不得无故干涉乙方的日常经营活动。说明：此条款保障乙方在承包期间的经营自主权，有利于乙方根据市场变化灵活调整经营策略。附加条款B2：乙方收益分配权乙方在承包期限内，除支付承包金外，享有果园全部经营收益，甲方不得另行要求分配。说明：此条款明确了乙方的收益权，保障乙方在承包期间的经营积极性。附加条款B3：乙方续约优先权承包期限届满，若乙方愿意继续承包，且无重大违约行为，乙方享有优先续约的权利。说明：此条款为乙方提供了续约的保障，有利于乙方的长期规划和投资。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款C1：中介服务条款第三方中介应提供合同签订、履行、变更、解除等过程中的专业服务，并对其提供的信息的真实性、准确性负责。说明：此条款明确了中介的服务内容和责任，保障合同各方利益。附加条