中山市宠物店租赁合同

中山市宠物店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：中山市宠物店单位地址：中山市街道号联系电话：________________乙方（承租方）：单位名称：________________单位地址：________________联系电话：________________第一条租赁店铺及面积1.2店铺的建筑面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元，租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。第四条宠物店经营范围4.1乙方只能按照约定的经营范围进行经营活动，不得擅自改变经营性质。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。4.3乙方在经营过程中产生的废水、废气、噪音等应符合国家环保要求，不得污染环境。第五条维修及保养5.1甲方负责店铺及店铺设施的维修和保养，保证店铺设施的正常使用。5.2乙方应合理使用店铺及店铺设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。5.3租赁期满后，乙方应将店铺及店铺设施恢复至租赁开始时的状态，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如有一方确需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.中山市宠物店租赁合同2.甲方（出租方）单位营业执照复印件3.乙方（承租方）单位营业执照复印件4.店铺所有权证明文件5.租赁店铺平面图6.租金支付证明文件7.宠物店经营范围证明文件8.环保审批文件9.维修保养协议10.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供租赁店铺，或提供的店铺不符合约定条件。2.甲方未能按照约定履行维修保养义务，导致店铺设施无法正常使用。3.乙方未按时支付租金。4.乙方擅自改变租赁店铺的经营性质。5.乙方未遵守国家法律法规，从事违法经营活动。6.乙方未合理使用租赁店铺及设施，导致设施损坏。7.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指中山市宠物店，拥有租赁店铺的所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁甲方宠物店并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责修复或乙方负责修复并赔偿。2.租金支付纠纷：查看租金支付证明文件，核对支付记录，如有争议协商解决或依法解决。3.经营范围争议：提供宠物店经营范围证明文件，遵守约定经营范围，如有变更协商一致。4.环保问题：遵守国家环保法规，确保经营活动符合环保要求。5.合同变更或解除：提前一个月通知对方，双方协商一致并签订补充协议。五、所有应用场景