手房独家代理合同范本

手房独家代理合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋所有权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________。1.3房屋所有权人：__________。第二条独家代理权2.1乙方独家代理甲方房屋出售事宜，代理期限自本合同签订之日起至__________日止。2.2乙方在代理期限内享有独家代理权，甲方不得自行或委托其他第三方出售该房屋。2.3乙方应尽最大努力，以不低于甲方指定的最低售价，出售该房屋。第三条代理费用及支付方式3.1乙方在代理期限内成功出售房屋的，甲方应支付乙方代理费用，代理费用为房屋成交价的__________%。3.2支付方式：__________。第四条房屋出售条件及价格4.1甲方同意按照乙方推荐的合理售价出售该房屋。4.2房屋出售价格包括但不限于：房价、税费、中介费等。4.3房屋交付时间及方式：__________。第五条双方的权利和义务5.1甲方应向乙方提供房屋权属证明、身份证明等相关材料，配合乙方进行房屋出售。5.2乙方应按照甲方的要求，积极开展房屋出售工作，并保守甲方的隐私。5.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.2乙方未在代理期限内成功出售房屋，且非因甲方原因导致合同无法履行的，乙方不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.身份证明3.房屋权属证明4.房屋照片及资料5.成交证明6.税费缴纳证明7.代理费用支付证明二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方属于违约行为。2.乙方未在代理期限内成功出售房屋，且非因甲方原因导致合同无法履行的，乙方不承担违约责任。3.甲方未按照约定提供相关材料，或者未配合乙方进行房屋出售的，甲方属于违约行为。4.乙方未按照甲方的要求积极开展房屋出售工作，或者未保守甲方隐私的，乙方属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人，拥有房屋所有权，并希望将该房屋出售的一方。2.乙方：指专业房地产代理机构，愿意接受甲方委托，独家代理甲方房屋出售事宜的一方。3.独家代理权：指乙方在代理期限内享有独家代理权，甲方不得自行或委托其他第三方出售该房屋的权利。4.代理费用：指乙方在代理期限内成功出售房屋的，甲方应支付给乙方的费用。5.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未提供相关材料或未配合乙方进行房屋出售：甲方应及时提供相关材料，并积极配合乙方进行房屋出售。2.乙方未积极开展房屋出售工作或未保守甲方隐私：乙方应按照甲方要求积极开展房屋出售工作，并保守甲方隐私。3.代理期限内未成功出售房屋：双方可协商延长代理期限，或甲方可自行出售房屋。4.房屋售价低于甲方指定最低售价：双方可协商调整售价，或甲方可自行决定售价。五、所有应用场景：1.甲方希望将房屋出售，但