个人土地买卖协议书

个人土地买卖协议书合同编号：__________个人土地买卖协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方愿意出售位于__________（土地位置）的土地使用权，乙方愿意购买该土地使用权，双方经过平等、自愿、协商一致，特订立本土地买卖协议书，以共同遵守。第一条土地基本情况1.1土地位置：__________（具体地址）1.2土地面积：__________平方米1.3土地用途：__________（用途）1.4土地性质：__________（性质，如国有土地、集体土地等）第二条土地买卖价格及支付方式2.1土地买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起__________日内，将土地买卖价格一次性支付给甲方。支付方式为__________（银行转账、现金支付等）。第三条土地交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将土地使用权及相关证件交付给乙方。3.2乙方应自土地使用权交付之日起，负责办理土地过户手续。过户费用由乙方承担。第四条土地使用权转让4.1未经甲方书面同意，乙方不得将土地使用权转让给第三方。4.2甲方在收到乙方全部土地买卖价格后，不再享有对土地使用权的优先购买权。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条所述土地买卖价格的__________%。5.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本协议签订后，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用权证2.土地规划许可证3.土地过户申请表4.银行转账凭证5.现金支付凭证6.不可抗力证明7.诉讼状二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付土地使用权及相关证件，构成违约。2.乙方未按约定时间支付土地买卖价格，构成违约。3.甲方未经乙方同意擅自将土地使用权转让给第三方，构成违约。4.乙方未按约定用途使用土地，构成违约。5.不可抗力导致无法履行协议，不构成违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家或集体授予土地使用权利的行为。2.个人土地买卖：指个人之间的土地使用权买卖行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付土地使用权及相关证件：解决办法：乙方有权要求甲方立即交付土地使用权及相关证件，并有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付土地买卖价格：解决办法：甲方有权要求乙方立即支付土地买卖价格，并有权要求乙方支付违约金。3.甲方未经乙方同意擅自将土地使用权转让给第三方：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。4.乙方未按约定用途使用土地：解决办法：甲方有权要求乙方按照约定用途使用土地，并有权要求乙方承担违约责任。5.遇到不可抗力导致无法履行协议：解决办法：双方应协商解决，根据实际情况部分或全部免