体育园区房产租赁转让协议

体育园区房产租赁转让协议合同编号：__________体育园区房产租赁转让协议1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________第一条租赁房产1.1甲方同意将位于________________的房产出租给乙方使用。1.2乙方同意承租上述房产，并按照本协议的约定支付租金。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每__个月支付一次。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第四条房产的使用和管理4.1乙方应合理使用租赁的房产，并遵守相关的法律法规，不得擅自改变房产的结构和用途。4.2乙方在租赁期间应负责房产的维护和管理，确保房产的安全和整洁。4.3乙方在租赁期间不得将房产转租给第三方。第五条房产的转让5.1在租赁期限内，如甲方需将房产转让给第三方，应提前一个月通知乙方，并书面征求乙方的意见。5.2如乙方同意甲方将房产转让给第三方，本协议对受让人具有同等效力。5.3如乙方不同意甲方将房产转让给第三方，乙方有权提前终止本协议，并要求甲方支付相应的违约金。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定时间、地点交付房产的，乙方有权拒绝支付租金。甲方逾期交付房产的，每逾期一日，甲方应支付乙方应付租金的__%作为违约金。6.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除本协议。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付甲方应付租金的__%作为违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证明文件2.租赁合同主体资格证明文件3.租金支付证明文件4.房产转让证明文件5.双方签署的协议副本6.任何与房产相关的法律文件或通知二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点交付房产，甲方违约。2.甲方未按约定维护房产，导致房产损失或影响乙方使用，甲方违约。3.乙方未按约定时间支付租金，乙方违约。4.乙方未按约定使用房产，导致房产损失或影响甲方权益，乙方违约。5.双方未按约定协商解决争议，双方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁房产并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用房产而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用房产的期限。5.违约金：指违约方应支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：双方协商确定延迟交付的原因和期限，并签订补充协议。2.租金支付问题：核对租金支付记录，如有问题及时沟通并解决。3.房产使用不当：及时沟通，要求乙方停止不当使用，并承担相应责任。4.房产转让问题：双方协商转让事宜，并签订转让协议。5.争议解决：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订