购买厂房合同协议书

购买厂房合同协议书合同编号：__________购买厂房合同协议书营业执照号：____________________地址：________________________联系电话：____________________营业执照号：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于卖方是厂房的合法所有者，愿意出售其拥有的厂房；买方愿意购买卖方所拥有的厂房，双方经协商，达成如下协议：第一条厂房基本情况1.1厂房位于____________________（具体位置），占地面积为____平方米，建筑总面积为____平方米。1.2厂房的产权性质为____________________，产权清晰，不存在任何抵押、租赁等权利义务纠纷。1.3厂房的现状为____________________，设施设备情况详见附件。第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写：____________________元整）的价格购买卖方的厂房。2.2买方应在签署本协议之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付购房款后，卖方应向买方出具合法有效的发票和产权转移证书。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签署后____个工作日内，将厂房交付给买方使用。3.2过户手续及相关费用由买方承担，卖方应给予必要的协助。3.3过户完成后，买方应按约定向卖方支付购房款。第四条售后服务及保修4.1卖方应对所售厂房的原有设施设备提供____个月的质保期，质保期内出现质量问题，卖方负责修复或更换。4.2卖方应在过户后____个月内，协助买方办理厂房的相关手续，如办理营业执照、环保审批等。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议购买价格的____%。5.2若因政策、法律等原因导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.厂房所有权证明文件2.厂房现状说明及设施设备清单3.厂房产权转移证书4.发票5.付款凭证6.过户手续相关文件7.售后服务及保修协议二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付厂房，或交付的厂房与约定不符。2.卖方未能按照约定提供售后服务或保修。3.买方未能按照约定时间支付购房款。4.买方未能按照约定完成过户手续。5.任何一方违反协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.厂房：指本协议中买卖的房地产实体。2.过户：指将厂房的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。3.售后服务：指卖方在质保期内对厂房原有设施设备提供的维修或更换服务。4.违约行为：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。5.赔偿金：指违约方按照约定向守约方支付的违约损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房交付时间延迟：双方协商确定新的交付时间，并根据延迟原因给予买方相应的赔偿。2.厂房现状与约定不符：卖方应及时整改，直至符合约定标准。3.买方未能按时支付购房款：卖方应催告买方支付，买方逾期支付的，按协议约定支付违约金。4.过户手续办理缓慢：双方应积极配合办理，卖方协助提供必要的文件和信息。5.质保期内设施设备出现问题：卖方应在约定的质保期内负责修复或更换。五、所有应用场景：1.卖方为厂房所有权人，