房屋租赁委托协议书博物馆租赁

房屋租赁委托协议书博物馆租赁合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1"本合同"指本文件及其所有附件、附录和附录中的条款。1.1.2"出租方"指甲方，即拥有租赁房屋所有权的个人或实体。1.1.3"承租方"指乙方，即租赁房屋的个人或实体。1.1.4"租赁物"指出租方拥有所有权或使用权，并按照本合同出租给承租方的房屋。1.1.5"租赁期限"指本合同第3章所规定的租赁期限。1.2术语1.2.1除非本合同另有规定，否则本合同中的术语和定义应具有其在相关法律、法规和行业标准中的通常含义。第二章租赁物的交付与返还2.1租赁物的交付2.1.1出租方应在本合同生效之日起五个工作日内，将租赁物按照本合同约定交付给承租方。2.1.2出租方应保证租赁物符合约定的使用目的，并符合相关法律、法规和行业标准的要求。2.2租赁物的返还2.2.1租赁期限届满或本合同提前终止时，承租方应将租赁物按照本合同约定返还给出租方。2.2.2承租方应保证租赁物的完好无损，但正常磨损除外。第三章租赁期限3.1租赁期限的约定3.1.1本合同的租赁期限自合同生效之日起计算，共计____年。3.1.2租赁期限届满前，如双方同意续租，应签订书面续租协议。3.2租赁期限的变更3.2.1双方同意变更租赁期限的，应签订书面变更协议。3.2.2未经对方同意，任何一方不得单方面变更租赁期限。第四章租金与费用4.1租金的支付4.1.1承租方应按照本合同约定的方式和期限向出租方支付租金。4.1.2租金的标准和支付方式由双方在本合同附件中约定。4.2费用的承担4.2.1承租方应承担租赁物使用期间产生的相关费用，包括但不限于水费、电费、燃气费等。4.2.2出租方应承担租赁物的维修、保养和保险费用，除非本合同另有约定。第五章维修与保养5.1维修责任5.1.1出租方应保证租赁物在交付时符合约定的使用目的，并承担租赁物的维修责任。5.1.2承租方应合理使用租赁物，并承担租赁物的日常保养责任。5.2维修与保养的约定5.2.1双方应在合同附件中约定租赁物的维修和保养标准。5.2.2任何一方违反维修和保养约定的，应承担相应的违约责任。第六章使用与维护6.1使用范围6.1.1承租方应按照租赁物的设计用途和双方约定的方式使用租赁物。6.1.2未经出租方书面同意，承租方不得改变租赁物的主要结构或用途。6.2维护责任6.2.1承租方应负责租赁物的日常维护，保持租赁物的清洁和良好状态。6.2.2出租方应负责租赁物的大修和定期检查，确保租赁物符合安全标准。第七章保险7.1保险责任7.1.1出租方应购买租赁物的财产保险，并保持保险有效。7.1.2承租方应购买租赁物的责任保险，并保持保险有效。7.2保险索赔7.2.1如租赁物发生保险事故，受损方应立即通知对方和保险公司。7.2.2双方应协助保险公司进行勘查和理赔。第八章违约与终止8.1违约责任8.1.1任何一方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.1.2出租方未按约定维修租赁物的，承租方有权要求出租方在合理期限内维修。8.2合同的终止8.2.1在租赁期限内，双方协商一致可以终止本合同。8.2.2出租方有权提前终止本合同，如果承租方未按时支付租金或严重违反本合同。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决因本合同引起的任何争议。9.1.2如协商不成，任何一方可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2法律适用9.2.1本合同的解释、适用和履行均适用中华人民共和国法律。9.2.2双方同意，本合同项下的争议应适用中华人民共和国的法律解决。第十章其他条款10.1完整协议10.1.1本合同构成双方的完整协议，取代所有以前的口头或书面协议。10.1.2任何修改或补充本合同的事项，均应以书面形式作出，并经双方签署。10.2通知10.2.1双方之间的通知应以书面形式送达对方的指定地址。10.2.2通知在送达对方指定地址后，即视为已送达。10.3可分割性10.3.1如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。10.3.2双方应尽力找到一个可执行的替代条款，以实现无效或不可执行条款的目的。10.4权利转让10.4.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。10.4.2出租方转让租赁物所有权的，不影响本合同的效力。10.5保密10.5.1双方应对本合同的条款和双方的商业秘密保密，未经对方同意不得泄露给第三方。10.5.2保密义务在本合同终止后仍然有效。第十一章知识产权11.1权利归属11.1.1双方确认，本合同项下的一切知识产权均归出租方所有。11.1.2承租方在使用租赁物过程中产生的知识产权归承租方所有。11.2使用许可11.2.1出租方授予承租方使用租赁物的非独占性、不可转让的使用权。11.2.2承租方不得将租赁物用于任何侵犯他人知识产权的活动。第十二章保密条款12.1保密义务12.1.1双方应对本合同的条款和双方的商业秘密保密，未经对方同意不得泄露给第三方。12.1.2保密义务在本合同终止后仍然有效。12.2保密例外12.2.1法律、法规或法院、政府部门的要求，必须披露的情况下，方可披露。12.2.2双方同意披露的情况。第十三章竞业禁止13.1竞业禁止义务13.1.1在租赁期限内和终止后一年内，出租方不得与承租方的竞争对手进行与租赁物相同或类似的业务。13.1.2在租赁期限内和终止后一年内，承租方不得与出租方的竞争对手进行与租赁物相同或类似的业务。13.2竞业禁止的补偿13.2.1如果出租方违反竞业禁止义务，应向承租方支付违约金。13.2.2如果承租方违反竞业禁止义务，应向出租方支付违约金。第十四章不可抗力14.1不可抗力事件14.1.1如果一方因不可抗力事件无法履行本合同，应在事件发生后立即通知对方。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、罢工等。14.2不可抗力的影响14.2.1因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的，该方不承担违约责任。14.2.2双方应尽力减轻不可抗力事件的影响，并在事件结束后尽快恢复履行。第十五章合同的变更与解除15.1合同的变更15.1.1双方同意变更本合同的，应签订书面变更协议。15.1.2任何一方不得单方面变更本合同。15.2合同的解除15.2.1双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议。15.2.2在租赁期限内，任何一方违反本合同，对方有权解除本合同。附件本合同附件包括但不限于以下内容：1.租赁物的详细描述和交付清单2.租金支付方式和时间表3.维修和保养标准4.保险单和保险条款签字部分出租方（甲方）：____________________地址：_____________________________联系人：_____________________________联系电话：________________