农村新房购房合同范本

农村新房购房合同范本第一篇范文：合同编号：__________合同各方：1.出卖方（以下简称“甲方”）：__________2.购买方（以下简称“乙方”）：__________鉴于甲方是位于__________（乡/镇）__________（村）的__________（房产类型，如：宅基地、集体土地建设用地使用权等）的所有权人，该房产证号为__________；乙方愿意购买上述房产，甲乙双方本着平等自愿的原则，经充分协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方出售的房产位于__________（乡/镇）__________（村），房产证号为__________。1.2甲方出售的房产包括土地、建筑物及其附属设施，具体范围和面积详见附件一。1.3甲方保证其对出售的房产拥有完全的所有权，且该房产不存在任何抵押、担保、租赁、查封等权利瑕疵。二、交易金额及支付方式2.1乙方购买甲方房产的总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：（1）本合同签订后__________个工作日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金；（2）剩余购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方向甲方分期支付，具体分期支付方式和期限详见附件二。三、房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________个工作日内将房产及其附属设施交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、配合乙方办理相关手续等。过户手续所产生的税费由乙方承担。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产证原件交付给乙方。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金的计算方式为：__________。4.2甲方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；逾期超过__________日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并向乙方支付违约金。4.3乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；逾期超过__________日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的购房款不予退还。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________人民法院诉讼解决。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或未经双方同意的添加均不具有法律效力。附件一：房产范围和面积附件二：分期支付方式和期限甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________第二篇范文：第三方主体甲方权益主导合同编号：__________合同各方：1.出卖方（以下简称“甲方”）：__________2.购买方（以下简称“乙方”）：__________3.第三方（以下简称“丙方”）：__________鉴于甲方是位于__________（乡/镇）__________（村）的__________（房产类型，如：宅基地、集体土地建设用地使用权等）的所有权人，该房产证号为__________；乙方愿意购买上述房产，丙方愿意作为本合同的见证人和担保人，甲乙丙三方本着平等自愿的原则，经充分协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方出售的房产位于__________（乡/镇）__________（村），房产证号为__________。1.2甲方出售的房产包括土地、建筑物及其附属设施，具体范围和面积详见附件一。二、交易金额及支付方式2.1乙方购买甲方房产的总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：（1）本合同签订后__________个工作日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金；（2）剩余购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方向甲方分期支付，具体分期支付方式和期限详见附件二。三、房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________个工作日内将房产及其附属设施交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、配合乙方办理相关手续等。过户手续所产生的税费由乙方承担。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产证原件交付给乙方。四、甲方的权利与利益4.1甲方有权要求乙方按照本合同的约定支付购房款。4.2甲方有权要求丙方作为本合同的见证人和担保人，履行相应的见证和担保义务。4.3甲方有权要求乙方在房产过户手续办理完毕后，立即将房产证原件交付给甲方。4.4甲方有权要求乙方按照本合同的约定承担违约责任。4.5甲方有权要求丙方在本合同履行过程中提供必要的协助和支持。五、乙方的违约及限制条款5.1乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；逾期超过__________日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的购房款不予退还。5.2乙方未按约定时间办理房产过户手续的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；逾期超过__________日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的购房款不予退还。5.3乙方在房产过户手续办理完毕后，未将房产证原件交付给甲方的，应向甲方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。六、丙方的责任与权利6.1丙方作为本合同的见证人和担保人，应保证本合同的履行。6.2丙方应按照本合同的约定，履行见证和担保义务。6.3丙方有权要求乙方按照本合同的约定支付购房款。6.4丙方有权要求甲方按照本合同的约定交付房产及其附属设施。6.5丙方有权要求甲方按照本合同的约定办理房产过户手续。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________人民法院诉讼解决。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，涂改或未经三方同意的添加均不具有法律效力。附件一：房产范围和面积附件二：分期支付方式和期限甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________丙方（签字/盖章）：__________日期：__________本合同的签订，旨在明确甲乙丙三方的权利和义务，保障甲方的权益为主导，同时明确乙方的违约责任和限制条款。通过引入丙方作为见证人和担保人，增加了合同的保障性，确保了第三篇范文：第三方主体乙方权益主导合同编号：__________合同各方：1.出卖方（以下简称“甲方”）：__________2.购买方（以下简称“乙方”）：__________3.第三方（以下简称“丙方”）：__________鉴于甲方是位于__________（市/县）__________（区/街道）的__________（房产类型，如：商品房、写字楼等）的所有权人，该房产证号为__________；乙方愿意购买上述房产，丙方愿意作为本合同的见证人和担保人，甲乙丙三方本着平等自愿的原则，经充分协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方出售的房产位于__________（市/县）__________（区/街道），房产证号为__________。1.2甲方出售的房产包括土地、建筑物及其附属设施，具体范围和面积详见附件一。二、交易金额及支付方式2.1乙方购买甲方房产的总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：（1）本合同签订后__________个工作日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金；（2）剩余购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方向甲方分期支付，具体分期支付方式和期限详见附件二。三、房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________个工作日内将房产及其附属设施交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、配合乙方办理相关手续等。过户手续所产生的税费由乙方承担。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产证原件交付给乙方。四、乙方的权利与利益4.1乙方有权要求甲方按照本合同的约定交付房产及其附属设施。4.2乙方有权要求甲方按照本合同的约定办理房产过户手续。4.3乙方有权要求丙方作为本合同的见证人和担保人，履行相应的见证和担保义务。4.4乙方有权要求甲方在房产过户手续办理完毕后，立即将房产证原件交付给乙方。4.5乙方有权要求甲方按照本合同的约定承担违约责任。五、甲方的违约及限制条款5.1甲方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；逾期超过__________日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并向乙方支付违约金。5.2甲方未按约定时间办理房产过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；逾期超过__________日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并向乙方支付违约金。5.3甲方在房产过户手续办理完毕后，未将房产证原件交付给乙方的，应向乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。六、丙方的责任与权利6.1丙方作为本合同的见证人和担保人，应保证本合同的履行。6.2丙方应按照本合同的约定，履行见证和担保义务。6.3丙方有权要求甲方按照本合同的约定交付房产及其附属设施。6.4丙方有权要求甲方按照本合同的约定办理房产过户手续。6.5丙方有权要求乙方按照本合同的约定支付购房款。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________人民法院诉讼解决。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执