二建建筑工程管理与实务-笔记

验槽的主要内容

1根据设计图纸检查基槽的开挖平面位置、尺寸、槽底深度，检查是否与设计图纸相符，开挖深度是

否符合设计要求。

2仔细观察槽壁、槽底土质类型、均匀程度和有关异常土质是否存在，核对基坑土质及地下水情况是

否与勘察报告相符。

3检查基槽之中是否有旧建筑物基础、古井、古墓、洞穴、地下掩埋物及地下人防工程等。

4检查基槽边坡外缘与附近建筑物的距离，基坑开挖对建筑物稳定是否有影响。

5天然地基验槽应检查核实分析钎探资料，对存在的异常点位进行复核检查。桩基应检测桩的质量是

否合格。

验槽通常采用观察法；基地以下土层不可见部位通常采用内钎探法。

验槽采用轻型动力触探的情况：

1持力层不均；

2有软弱下卧层

3浅埋但观察法难以发现的坑穴，古墓井

4勘察设计规定

预制桩施工方法:

锤击沉桩法

静力压桩法

振动法

灌注桩施工方法：

钻孔灌注桩

干作业法钻孔灌注桩

泥浆护壁法钻孔灌注桩工艺流程:

场地平整一

桩位放线一

开挖浆池、浆沟一

护筒埋设一

钻机就位、孔位校正一

成孔、泥浆循环、清除废浆、泥渣一

第一次清孔一

质量验收一

下钢筋笼和钢导管一

第二次清孔一

水下浇筑混凝土一

成桩

套管护壁法钻孔灌注桩

沉管灌注桩

人工挖孔灌注桩

基坑围护墙或基坑边坡项部的水平和竖向位移监测点应沿基坑周边布置,

周边中部、阳角处应布置监测点。

监测点水平间距不宜大于15~20m,每边监测点数不宜少于3个。

水平和竖向监测点宜为共用点，

监测点宜设置在围护墙或基坑坡顶上。

模板工程专项施工方案容：

模板及支架的类型

模板及支架的材料要求

模板及支架的计算书和施工图

模板及支架安装、拆除相关技术措施

施工安全和应急措施

文明施工、环境保护等技术要求。

滑模、爬模、飞模等工具式模板工程及高大模板支架工程的专项施工方案使用前，专家论证。

模板及支架设计应包括的主要内容：

1模板及支架的选型及构造设计；

2模板及支架上的荷载及其效应计算;

3模板及支架的承载力、刚度验算；

4模板及支架的抗倾覆验算；

5绘制模板及支架施工图。

先支的后拆、后支的先拆

先拆非承重模板、后拆承重模板，

从上而下拆除。

施工缝留设:

有主次梁的楼板垂直施工缝在次梁跨度中间的1/3范围内；

单向板的施工缝在平行于板短边的任何位置；

楼梯梯段的施工缝在梯段板跨度端部的1/3范围内；

墙的垂直施工缝在门洞口过梁跨中1/3范围内，也可留设在纵横交接处;

大体积混凝土浇筑体温控指标:

最大温升值不宜大于50度

入模温度不宜大于30度（入模温度测量：每台班不少于2次）（冬季不低于5度）

里表温差不宜大于25度

表面与大气温差不宜大于20度

降温速率不宜大于2度/d（冬季不大于3度）

里表温差、环境温度及温度及降温速率测试：

在混凝土浇筑后1~4天，每4h不应少于1次

在混凝土浇筑后5~7天，每8h不应少于1次

在混凝土浇筑后7天后，每12h不应少于1次，直至测温结束。

大体积混凝土工程

施工宜采用整体分层连续浇筑施工或推移式连续浇筑施工。

浇筑厚度根据振捣器的作用深度及混凝土的和易性确定，整体连续浇筑时宜为300~500mmo

整体分层连续浇筑或推移式连续浇筑，缩短间歇时间，在前层混凝土初凝之前将次层混凝土浇筑完毕。

当层间间隔时间超过混凝土的初凝时间时，层面应按施工缝处理。

混凝土浇筑宜从低处开始，沿长边方向自一端向另一端进行。

当混凝土供应量有保证时，亦可多点同时浇筑。混凝土宜采用二次振捣工艺。

大体积混凝土控制温度，裂缝:

I降低水胶比

2降低入模温度

3二次抹面

超长大体积混凝土施工，控制裂缝：

1留置变形缝

2后浇带施工

3跳仓法施工：

跳仓的最大分块尺寸不宜大于40m,

跳仓间隔施工的时间不宜小于7d,

跳仓接缝处按施工缝的要求设置和处理。

核砌体

三一砌筑法（一铲灰、一块砖、一揉压）、铺浆法、刮浆法、满口灰法

铺浆法时，铺浆长度不得超过750mm,温度超过30度，不得超过500mm

不得在下列墙体或部位设置脚手眼：

l）120mm厚墙、清水墙、料石墙、独立柱和附墙柱

2）过梁上与过梁成60°角的三角形范围及过梁净跨度1/2的高度范围内

3）宽度小于1m的窗间墙

4）门窗洞口两侧石砌体300mm,其他砌体200mm,转角处石砌体600mm,其他砌体450mm

5）梁或梁垫下及其左右500mm范围内

6）设计不允许设置脚手眼的部位

7）轻质墙体

8）夹心复合墙外叶墙

预制构件进场时，质量证明文件包括：

1）出厂合格证

2）混凝土强度检验报告

3）钢筋复验单

4）钢筋套筒等其他构件钢筋连接类型的工艺检验报告

地下防水工程

防水混凝土的适用环境温度不得高于80度。

防水混凝土其抗渗等级不得小于P6,其试配混凝土的抗渗等级应比设计要求提高0.2MPa

室内防水工程

施工流程：防水材料进场复试一技术交底一清理基层一结合层一细部附加层一防水层一试水试验

屋面防水工程

卷材防水层铺贴顺序和方向：

1卷材防水层施工时，应先进行细部构造处理，然后由屋面最低标高向上铺贴

2檐沟、天沟卷材施工时，宜顺檐沟、天沟方向铺贴，搭接缝应顺流水方向

3卷材宜平行屋脊铺贴，上下层卷材不得相互垂直铺贴

立面或大坡面铺贴卷材时，应采用满粘法，并宜减少卷材短边搭接。

平行屋脊的搭接缝应顺流水方向

同一层相邻两幅卷材短边搭接缝错开不应小于500mm

上下层卷材长边搭接缝应错开，且不应小于幅宽的1/3

叠层铺贴的各层卷材，在天沟与屋面的交接处，应采用叉接法搭接，搭接缝应错开

搭接缝宜留在屋面与天沟侧面，不宜留在沟底。

吊杆距主龙骨端部和距墙的距离不应大于300mm

主龙骨上吊杆之间的距离应小于1000mm

主龙骨间距不应大于1200mm

当吊杆长度大于1.5m时，应设置反支撑

当吊杆与设备相遇时，应调整增设吊杆

吊顶灯具、风口及检修口等应设附加吊杆。

重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上，必须增设附加吊杆。

吊顶工程应对下列隐蔽工程项目进行验收：

(1)吊顶内管道、设备的安装及水管试压，风管的严密性检验

(2)木龙骨防火、防腐处理

(3)埋件

(4)吊杆安装

(5)龙骨安装

(6)填充材料的设置

(7)反支撑及钢结构转换层

轻质隔墙工程：条板隔墙、骨架隔墙、活动隔墙

骨架隔墙高度3m以下安装一道贯通龙骨，超过3m时，每隔1.2m设置一根通贯龙骨

冬季施工

砌筑施工时，冬季砂浆温度不应低于5度。当设计无要求，且最低气温等于或低于-15C时，砌体砂浆

强度等级应较常温施工提高一级。

砌体采用氯盐砂浆，冬季每日砌筑高度不宜超过1.2米

砂浆试块冬季除正常温度要求留置外，还应正增加一组与砌体同养的试块，用于检验转入常温28d的

强度

外墙外保温工程冬期温度不应低于-5度

外墙外保温工程施工期间以及完工后24h内，基层及环境空气温度不应低于5C。

正常：每日砌筑高度不超过1.8米

冬季：每日砌筑高度不超过1.2米

雨季：每日砌筑高度不超过1.2米

资格预审文件或者招标文件的发售期不得少于5日

提交资格预审申请文件的时间，自资格预审文件停止发售之日起不得少于5日

投标有效期从提交投标文件的截止之日起算

投标有效期自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20IEI

投标人撤回已提交投标文件的投标保证金应当自收到投标人书面撤回通知之日起5日内退还。

投标人投标截止后投标人撤销投标文件的，招标人可以不退还投标保证金。

招标条件：

1招标人已经依法成立

2初步设计及概算应当履行审批手续的，已经批准

3招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的，已经核准

4有相应资金或资金来源已经落实

5有招标所需的设计图纸及技术资料

招标程序：

招标准备：

1报建

2组织招标机构

3招标申请

4资格预审文件、招标文件的编制与送审

5工程标的价格的编制

6刊登资格预审通告、招标通告

7资格预审

招标实施、开标定标：

投标人应具备的条件：

1投标人应当具备承担招标项目的能力。

2投标人应当符合招标文件规定的资格条件。对于参加建设项目设计、建筑安装以及主要设备、材料

供应等投标的单位，必须具备下列条件：

1）具有招标条件要求的资质证书、营业执照、组织机构代码证、税务登记证、安全施工许可证，并为

独立的法人实体

2）承担过类似建设项目的相关工作，并有良好的工作业绩和履约记录

3）财产状况良好，没有处于财产被接管、破产或其他关、停、并、转状态

4）在最近3年没有骗取合同以及其他经济方面的严重违法行为

5）近几年有较好的安全记录，投标当年内没有发生重大质量和特大安全事故

6）荣誉情况

措施项目费由投标人自主确定，投标人的安全防护、文明施工措施费的报价，不得低于依据工程所在地工

程造价主管部门公布计价标准所计算得出总费用的90%

《建设工程施工合同（示范文本）》由“协议书”“通用条款”“专用条款”三部分组成，并附有11个附件。

施工合同文件的组成及解释顺序：

1中标通知书

2投标函及其附录

3专用合同条款及其附件

4通用合同条款

5技术标准和要求

6图纸

7已标价工程量清单或预算书

8其他合同文件

合同变更除施工合同的专用合同条款另有约定外，以下情形的，应按照本条约定进行变更:

1）增加或减少合同中任何工作，或追加额外的工作

2）取消合同中任何工作，但转由他人实施的工作除外

3）改变合同中任何工作的质量标准或其他特性

4）改变工程的基线，标高、位置和尺寸

5）改变工程的时间安排或实施顺序

变更估价程序：

承包人应在收到变更指示后14天内，向监理人提交变更估价申请

监理人应在收到承包人提交的变更估价申请后7天内审查完毕并报送发包人

监理人对变更估价申请有异议，通知承包人修改后重新提交

发包人应在承包人提交变更估价申请后14天内审批完毕

发包人逾期未完成审批或未提出异议的，视为认可承包人提交的变更估价申请

因变更引起的价格调整应计入最近-期的进度款中支付

签证：

由于业主或非施工单位的原因造成的停工、窝工

业主只负责停窝工人工费补偿标准，而不是当地造价部门］颁布的工资标准,

业主只负责租赁费或摊销费（折旧费）而不是机械台班费。

索赔：

成立：造成实际损失，无过错，符合索赔程序（28天内提出索赔意向通知，提交索赔报告）

通常分为：费用索赔和工期索赔两种

但是由于工程范围的变更、文件的缺陷或技术错误、业主未能提供现场所引起的索赔，可以索赔利润

索赔证据：

招标文件

工程合同

业主认可的施工组织设计、

工程图纸、技术规范、图纸变更、交底记录

签证

工程预付款、进度款记录

往来信件、指令、信函、通知、答复

会议纪要

施工计划及现场实施情况记录

施工日报及工长工作日志

工程现场气候记录

工程停水、停电和干扰事件的日期

有关部位的照片及录像

工程验收报告及各项技术鉴定报告

工程材料采购、订货、运输、进场、验收、使用的凭据

工程会计核算资料

影响工程造价、工期的文件、规定等

施工组织设计按编制对象，可分为施工组织总设计、单位工程施工组织设计和施工方案。

单位工程施工组织设计的作用

单位工程施工组织设计是以单位(子单位)工程为主要对象编制的施工组织设计,对单位(子单位)工程的

施工过程起指导和制约作用。

单位工程施工组织设计是一个工程的战略部署，

是宏观定性的，体现指导性和原则性，

是一个将建筑物的蓝图转化为实物的指导组织各种活动的总文件，

是对项目施工全过程管理的综合性文件。

施工组织设计的编制原则

(1)符合施工合同或招标文件中有关工程进度、质量、安全、环境保护、造价等方面的要求；

(2)积极开发、使用新技术和新工艺，推广应用新材料和新设备；

(3)坚持科学的施工程序和合理的施工顺序，采用流水施工和网络计划等方法，科学配置资源，合理布

置现场，采取季节性施措施，实现均衡施工，达到合理的经济技术指标；

(4)采取技术和管理措施，推广建筑节能和绿色施工；

(5)与质量、环境和职业健康安全三个管理体系有效结合。

单位工程施工组织设计编制依据

(1)与工程建设有关的法律、法规和文件；

(2)国家现行有关标准和技术经济指标；

(3)工程所在地区行政主管部门］的批准文件，建设单位对施工的要求；

(4)工程施工合同或招标投标文件；

(5)工程设计文件；

(6)工程施工范围内的现场条件，工程地质及水文地质、气象等自然条件；

(7)与工程有关的资源供应情况；

(8)施工企业的生产能力、机具设备状况、技术水平等。

单位工程施工组织设计的基本内容

(1)编制依据；

(2)工程概况；

(3)施工部署；

(4)施工进度计划；

(5)施工准备与资源配置计划；

(6)主要施工方法；

(7)施工现场平面布置；

(8)主要施工管理计划等。

其他方案管理

(1)重点、难点分部(分项)工程和专项工程施工方案应由施工单位技术部门组织相关专家评审，施工单

位技术负责人批准；

(2)由专业承包单位施工的分部(分项)工程或专项工程的施工方案，应由专业承包单位技术负责人或其

授权的技术人员审批;有总承包单位时，应由总承包单位项目技术负责人核准备案；

(3)危险性较大的专项施工方案，施工单位应按规定组织专家论证，并按论证意见修改后完善报批手续。

现场文明施工管理基本要求

围挡、大门、标牌标准化、

材料码放整齐化、

安全设施规范化、

生活设施整洁化、

职工行为文明化、

工作生活秩序化。

工完场清、

施工不扰民、

现场不扬尘、

运输无遗撒、

垃圾不乱弃，

努力营造良好的施工作业环境。

现场文明施工管理要点：

现场必须实施封闭管理，

现场出入口应设大门和保安值班室，

大门或门头设置企业名称和企业标识，

车辆和人员出入口应分设，

车辆出入口应设置车辆冲洗设施，

人员进入施工现场的出入口应设置闸机；

建立完善的保安值班管理制度，严禁非施工人员任意进出；

场地四周必须采用封闭围挡，

围挡要坚固、稳定、整洁、美观，并沿场地四周连续设置。

一般路段的围挡高度不得低于1.8m,市区主要路段的围挡高度不得低于2.5m。

现场出入口明显处应设置“五牌一图”，即：

工程概况牌

管理人员名单及监督电话牌

消防保卫牌

安全生产牌

文明施工和环境保护牌

施工现场总平面图

现场的施工区域盛与办公、生活区划分清晰，并应采取相应的隔离防护措施，

在建工程内、伙房、库房不得兼作宿舍。

宿舍必须设置可开启式外窗，床铺不得超过2层，通道宽度不得小守0.9m。

宿舍室内净高不得小于2.5m,住宿人均面积不得小于2.5itf,且每间宿舍居住人员不得超过16人。

施工现场临时用水管理

现场临时用水包括生产用水、机械用水、生活用水和消防用水。

消防用水一般利用城市或建设单位的永久消防设施。

自行设计，消防干管直径应不小于100mm,

消火栓处昼夜要有明显标志，配备足够的水龙带，周围3m内不准存放物品。

高度超过24m的建筑工程，应安装临时消防竖管，管径不得小于75mm,

严禁消防竖管作为施工用水管线。

消防供水要保证足够的水源和水压。消防泵应使用专用配电线路，不间断供电，保证消防供水。

现场安全警示牌设置应遵循：“标准、安全、醒目、便利、协调、合理”的原则

样式图形色背景色

警告黑色三角边框黑色黄色A

〔小心台阶;

禁止红色斜杠圆圈黑色白色

指令黑色圆形边框白色蓝色Q

右转弯

提示矩形边框白色绿色1因

卷急出口R|

提示一消防设施红色

火警电话

F«aAUenTaiacnara

施工现场综合考评

是指对工程参与各方（建设、监理、设计、施工、材料设备）在现场中主体行为责任履行情况的评价。

施工现场综合考评内容分为：五方面

施工企业施工组织管理

工程质量管理

施工安全管理

文明施工管理

建设、监理单位的现场管理

施工现场综合考评办法及奖罚：

由主管考评工作的建设行政主管部门根据情况，向建筑企业、建设单位或监理单位提出警告。

对于一个年度内，同一个施工现场被两次警告的，根据责任情况：

给予建筑业企业、建设单位或监理单位通报批评的处罚

给予项目经理或监理工程师通报批评的处罚。

对于一个年度内，同一个施工现场被三次警告的，根据责任情况：

给予建筑业企业或监理单位降低资质等级的处罚

给予项目经理、监理工程师取消资格的处罚

责令该施工现场停工整顿。

施工安全检查评定等级

优良：分项检查评分表无零分，汇总表得分值应在80分及以上。

合格：分项检查评分表无零分，汇总表得分值应在80分以下，70分及以上。

不合格：当汇总表得分值不足70分时；或当有一分项检查评分表为零分时。

流水施工参数

工艺参数，包括施工过程和流水强度

空间参数，指空间的个数，可以是施工段，也可以是施工层数，M

时间参数，包括流水节拍、流水步距和流水施工工期

流水施工的组织形式

等节奏流水施工。

异节奏流水施工，其特例为成倍节拍流水施工。

无节奏流水施工。

我国常用的工程网络计划类型包括：

双代号网络计划、

双代号时标网络计划(兼有网络计划与横道计划的优点，它能清楚地将网络计划的时间参数直观表达)

单代号网络计划、

单代号搭接网络计划。

网络计划时差、关键工作与关键线路

工作总时差：是指在不影响总工期的前提下，本工作可以利用的机动时间

工作自由时差：是指在不影响其所有紧后工作最早开始的前提下，本工作可以利用的机动时间

关键工作：是网络计划中总时差最小的工作，在双代号时标网络图上没有波形线的工作

关键线路：由关键工作所组成的线路就是关键线路。

施工进度计划监测与检查的内容：

(1)观测每一项工作的实际开始时间、实际完成时间、实际持续时间、目前现状等内容，并加以记录。

(2)定期观测关键工作的进度和关键线路的变化情况，并相应采取措施进行调整。

(3)观测检查非关键工作的进度，以便更好地发掘潜力，调整或优化资源，以保证关键工作按计划实施。

(4)定期检查工作之间的逻辑关系变化情况，以便适时进行资源调整。

(5)有关项目范围、进度目标、保障措施变更的信息等，应及时记录。

进度监测报告的内容：

进度执行情况的综合描述，

实际施工进度，

资源供应进度，

工程变更、价格调整、索赔及工程款收支情况，

进度偏差状况及导致偏差的原因分析，

解决问题的措施，

计划调整意见。

施工进度计划的调整：应依据进度计划检查结果。

1调整的内容：施工内容:工程量、起止时间、持续时间、工作关系、资源供应等。

2调整的步骤：分析进度计划检查结果，分析进度偏差的影响并确定调整的对象和目标，选择适当的

调整方法，编制调整方案，对调整方案进行评价和决策，调整，确定调整后付诸实施的新施工进度计划。

3进度计划的调整

4工期优化、5资源优化、6费用优化

材料进场时：

应提供材料或产品合格证，

并根据供料计划和有关标准进行现场质量验证和记录。

质量验证包括材料品种、型号、规格、数量、外观检查和见证取样。

验证结果记录后报监理工程师审批备案。

建筑工程施工现场检测试验技术管理应按以下程序进行：

1）制订检测试验计划；

2）制取试样；

3）登记台账；

4）送检;

5）检测试验；

6）检测试验报告管理。

建筑工程施工现场检测试验的组织管理和实施应由施工单位负责。

当建筑工程实行施工总承包时，可由总承包单位负责整体组织管理和实施，分包单位按合同确定的施

工范围各负其责。

施工检测试验计划

施工检测试验计划应在工程施工前由施工项目技术负责人组织有关人员编制，并应报送监理单位进行

审查和监督实施。

根据施工检测试验计划，应制订相应的见证取样和送检计划。

施工检测试验计划内容：

1）检测试验项目名称；

2）检测试验参数；

3）试样规格；

4）代表批量；

5）施工部位；

6）计划检测试验时间。

当设计变更，施工工艺改变，施工进度调整，材料和设备的规格、型号或数量变化时，调整施工检测

试验计划。

材料检验见证与送样：

现场试验人员应根据施工需要及有关标准的规定，将标识后的试样及时送至检测单位进行检测试验。

需要见证检测的检测项目，施工单位应在取样及送检前通知见证人员。

见证人员发生变化时，监理单位应通知相关单位，办理书面变更手续。

见证人员应对见证取样和送检的全过程进行见证并填写见证记录。

检测机构接收试样时应核实见证人员及见证记录，见证人员与备案见证人员不符或见证记录无备案见

证人员签字时不得接收试样。

见证人员应核查见证检测的检测项目、数量和比例是否满足有关规定。

钢筋进场时，抽样检验：屈服强度、抗拉强度、伸长率及单位长度重量偏差

同一项目，同一厂家、同一牌号、同一规格钢筋连续三批进场检验一次检验合格时，检验批量可扩大一倍

成型钢筋进场时，同一工程、同一原材料来源、同一组生产设备生产的成型钢筋，检验批量不宜大于30t

混凝土所用原材料进场时：

对水泥的强度、安定性、凝结时间及其他必要指标进行检验。

同一生产厂家、同一品种、同一等级且连续进场的水泥：

袋装不超过200t为一检验批

散装不超过500t为一-检验批

当在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过3个月(快硬硅酸盐水泥超过1个月)时，应进行复验

粉煤灰、矿渣粉、沸石粉不超过200t为一检验批

硅灰不超过30t为一检验批

同一品种外加剂不超过50t为一检验批

建筑室内防水工程的施工，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度

二次埋置的套管，其周围混凝土抗渗等级应比原混凝土提高一级(0.2Mpa),并应掺膨胀剂。

加强防水层应覆盖施工缝，并超出边缘不小于150mm。

厕浴间、厨房四周墙根防水层泛水高度不应小于250mm,

浴室花洒所在及邻近墙面防水层高度不应小于1.8m。

防水层施工完后，应进行蓄水、淋水试验，观察无渗漏现象后交于下道工序

设备与饰面层施工完毕后还应进行第二次蓄水试验

楼地面防水层蓄水高度不应小于20mm,最浅处不小于10mm,独立水容器应满池蓄水

地面和水池的蓄水试验时间均不应小于24h

墙面间歇淋水试验应达到30min以上进行检验不渗漏

应采取支护措施的基坑

基坑深度较大，且不具备自然放坡施工条件

地基土质松软，并有地下水或丰富的上层滞水。

基坑开挖会危及邻近建(构)筑物、道路及地下管线的安全与使用。

基坑工程监测：包括支护结构监测和周围环境监测。

1.支护结构监测包括：

(1)对围护墙侧压力、弯曲应力和变形的监测；

(2)对支撑(锚杆)轴力、弯曲应力的监测；

(3)对腰梁(围楝)轴力、弯曲应力的监测；

(4)对立柱沉降、抬起的监测等。

2.周围环境监测包括：

(1)坑外地形的变形监测；

(2)邻近建筑物的沉降和倾斜监测；

(3)地下管线的沉降和位移监测等。

地下水的控制方法：集水明排、真空井点降水、喷射井点降水、管井降水、截水和回灌

单排脚手架搭设高度不应超过24m

双排脚手架一次搭设高度不宜超过50m,高度超过50m的双排脚手架，应采用分段搭设的措施

脚手架立杆基础不在同一高度上时，必须将高处的纵向扫地杆向低处延长两跨与立杆固定，

高低差不应大于1m,靠边坡上方的立杆轴线到边坡的距离不应小于500mm

高度在24m以下的单、双排脚手架，均必须在外侧立面的两端各设置一道剪刀撑，

并应由底至顶连续设置，中间各道剪刀撑之间的净距不应大于15m。

24m以上的双排脚手架应在外侧全立面连续设置剪刀撑。

剪刀撑斜杆与地面的倾角应在45-60度之间，

剪刀撑、横向斜撑搭设应随立杆、纵向和横向水平杆等同步搭设，

各底层斜杆下端均必须支承在垫块或垫板上。

开口型双排脚手架的两端均必须设置横向斜撑。

高度在24m以下的单、双排脚手架，宜采用刚性连墙件与建筑物可靠连接，亦可采用拉筋和顶撑配合使用

的附墙连接方式，严禁使用仅有拉筋的柔性连墙件。

24m及以上的双排脚手架，必须采用刚性连墙件与建筑物可靠连接，连墙件采用可承受拉力和压力的构造。

50m以下（含50m）脚手架连墙件应按3步3跨进行布置，

50m以上的脚手架连墙件应按2步3跨进行布置。

开口型脚手架的两端必须设置连墙件，连墙件的垂直间距不应大于建筑物的层高，并不应大于4m,连墙

件应从架体底层第一步纵向水平杆处开始设置。

脚手架及其地基基础应在下列阶段进行检查和验收（项目经理组织）：

1）基础完工后，脚手架搭设前；

2）每搭设完6~8m高度后；

3）作业层上施加荷载前；

4）达到设计高度后；

5）遇有六级及以上大风或大雨后；

6）冻结地区解冻后：

7）停用超过一个月的，在重新投入使用之前。

脚手架定期检查的主要项目包括：

1）杆件的设置和连接，连墙件、支撑、门洞桁架等的构造是否符合要求

2）地基是否有积水，底座是否松动，立杆是否悬空

3）扣件螺栓是否有松动

4）高度在24m及以上的脚手架，其立杆的沉降与垂直度的偏差是否符合技术规范的要求

5）架体的安全防护措施是否符合要求

6）是否有超载使用的现象等

混凝土模板支撑

立柱底部应设置木垫板，禁止使用砖及脆性材料铺垫。

立柱接长严禁搭接，必须采用对接扣件连接，

相邻两立柱的对接接头不得在同步内，且对接接头沿竖向错开的距离不宜小于500mm,

各接头中心距主节点不宜大于步距的1/3。

严禁将上段的钢管立柱与下段钢管立柱错开固定在水平拉杆上。

当层高在8~20m时,在最顶步距两水平拉杆中间应加设一道水平拉杆

当层高大于20m时，在最顶两步距水平拉杆中间应分别增加一道水平拉杆

所有水平拉杆的端部均应与四周建筑物顶紧顶牢

无处可顶时，应于水平拉杆端部和中部沿竖向设置连续式剪刀撑

满堂支撑架搭设高度不宜超过30m

影响模板钢管支架整体稳定性的主要因素：

立杆间距

水平杆的步距

立杆的接长

连墙件的连接

扣件的紧固程度

承重模板，应在与结构同条件养护的试块强度达到规定要求时，方可拆除。

后张预应力混凝土结构底模必须在预应力张拉完毕后，才能进行拆除。

在同条件养护试块强度记录达到规定要求时，技术负责人方可批准拆模。

各类模板拆除的顺序和方法：

可按先支的后拆，后支的先拆，

先拆非承重的模板，后拆承重的模板及支架。

移动式操作平台：

台面不得超过10m2

高度不得超过5m

台面脚手板要铺满钉牢

台面四周设置防护栏杆

不允许带人移动平台

悬挑式操作平台：

周围安装防护栏杆。

悬挑式操作平台安装时不能与外围护脚手架进行拉结，应与建筑结构进行拉结。

操作平台上要严格控制荷载，应在平台上标明负责人员和物料的总重量，不允许超过设计的容许荷载

物料提升机采用缆风绳时：

高度在20m以下1组（不少于4根），

高度在30m以下2组，

高度超过30m不应采用缆风绳锚固方法，应采用连墙杆等刚性措施。

外用电梯：《准用证》

塔吊：《准用证》在吊物载荷达到额定载荷的90%时，应先将吊物吊离地面200~500mm后检查

人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费、税金

建筑工程造价的特点：动次大个差

大额性

个别性和差异性

动态性

层次性。

建筑工程造价根据工程项目不同的建设阶段分为：

(1)投资估算一一投资

(2)概算造价一一设计

(3)预算造价一一施工图

(4)合同价---施工

(5)结算价一一进度

(6)决算价---竣工

施工成本管理应遵循以下程序：

①掌握生产要素的市场价格和变动状态；

②确定项目合同价；

③编制成本计划，确定成本实施目标；

④进行成本动态控制，实现成本实施目标；

⑤进行项目成本核算和工程价款结算，及时回收工程款；

⑥进行项目成本分析；

⑦进行项目成本考核，编制成本报告；

⑧积累项目成本资料。

合同形式：

单价合同：

固定单价合同：适用于虽然图纸不完备但是采用标准设计的工程项目。

可调单价合同：适用于工期长、施工图不完整、施工过程中可能发生各种不可预见因素较多。

总价合同：

固定总价合同：适用于规模小、技术难度小、工期短(1年之内))。

可调总价合同：适用于虽然工程规模小、技术难度小、图纸设计完整、设计变更少(1年以上)。

成本加酬金合同：适用于灾后重建、新型项目或对施工内容、经济指标不确定的工程项目。

预付款起扣点=总价一预付款/主材比重

成本管理内容：预计控核分考

(1)确定成本目标

(2)进行成本预测

(3)编制成本计划

(4)实施成本控制

(5)开展成本核算

(6)做好成本分析

(7)编制成本考核

成本分析方法：

1基本分析法：

比较法，

因素分析法，

差额分析法

比率法；

2综合分析法：

分部分项成本分析，

月（季）度成本分析，

年度成本分析，

竣工成本分析。

因素分析法最为常用。这种方法的本质是分析各种因素对成本差异的影响，采用连环替代法。

该方法首先要排序。先工程量，后价值量；先绝对数，后相对数。

民用建筑工程及室内装修工程的室内环境质量验收，应在工程完工至少7d以后、工程交付使用前进行。

应抽检每个建筑单体有代表性的房间室内环境污染物浓度，

抽检数量不得少于房间总数的5%,

每个建筑单体不得少于3间；房间总数少于3间时，应全数检测。

凡进行了样板间室内环境污染物浓度检测且检测结果合格的，抽检数量减半，但不得少于3间。

室内环境污染物浓度检测点数设置表2A320093-2

房间使用面枳（m3）检测点数（个）

<50!

M5O,<1002

>100.<500不少于3

M500.<100()不少于5

M1000m谢部分,每增加1000m'增设1点,增加面积不

N10004

足lOOOm,时按增加IfJOOm'i|第

-------------------------------------------------

当房间内有2个及以上检测点时，应采用对角线.斜线、梅花状均衡布点，

并应取各点检测结果的平均值作为该房间的检测值。

环境污染物浓度现场检测点应距内墙面不小于0.5m、距楼地面高度0.8~1.5m。

检测点应均匀分布，避开通风道和通风口。

采用自然通风的民用建筑工程采用集中空调的民用建筑工程

甲醛、苯、氨、TVOC在对外门窗关闭lh后进行

在空调正常运转的条件下进行

氨在房间的对外门窗关闭24h以后进行

I类建筑无架空层或地下车库结构时，一、二层房间抽检比例不宜低于总抽检房间数的40%。

注册执业人员未执行民用建筑节能强制性标准的，

由县级以上人民政府建设主管部门责令停止执业3个月以上1年以下;情节严重的,

由颁发资格证书的部门吊销执业资格证书，5年内不予注册。

诚信行为记录由各省、自治区、直辖市建设行政主管部门在当地建筑市场诚信信息平台上统一公布。

其中，不良行为记录信息的公布时间为行政处罚决定做出后7日内，公布期限一般为6个月至3年;

良好行为记录信息公布期限一般为3年。

建设单位在申请领取施工许可证或办理安全监督手续时，

应当提供危险性较大的分部分项工程清单和安全管理措施。

危险性较大的分部分项工程

施工单位应当在危大工程施工前组织工程技术人员编制专项施工方案，

实行施工总承包的，专项施工方案应当由施工总承包单位组织编制。

危大工程实行分包的，专项施工方案可以由相关专业分包单位组织编制。

危大工程专项施工方案的主要内容：施工劳逸有计划，图纸一概有保证

(1)工程概况

(2)编制依据

(3)施工计划

(4)施工工艺技术

(5)施工安全保证措施

(6)施工管理及作业人员配备和分工

(7)验收要求

(8)应急处置措施

(9)计算书及相关施工图纸

备案时间和提交的文件

建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15d内，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主

管部门备案。

建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件：

(1)工程竣工验收备案表；

(2)工程竣工验收报告。

(3)由规划、环保等部门门出具的认可文件或者准许使用文件；

(4)由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件

(5)施工单位签署的工程质量保修书

住宅工程还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

建设单位应当在工程项目主要分部工程在政府监督机构监督验收合格后3日内，将质量验收证明文件报送

工程质量监督机构备案。

建设单位应当在工程竣工验收后3个月内向当地城建档案馆移交一套工程档案

在工程竣工验收前，城建档案管理机构应对工程档案进行预验收，验收合格后必须出具工程档案认可文件。

施工方进度控制的措施（实务内容）

组织措施

管理措施：管理的思想、方法、手段、发包模式、合同管理、

风险管理

（包括：组织风险、管理风险、资源风险、技术风险、合同风险）

（措施：组织措施、经济措施、技术措施、沟通协调措施）

（程序：风险识别、风险评估、风险应对、风险监控）

经济措施

技术措施

施工组织总设计单位技术负责人审批

单位技术负责人

单位工程施工组织设计

或授权的技术人员审批

施工方案项目技术负责人审批

项目负责人

重点、难点分部（分项）工程施工单位技术部门组织相关专家评审

编制

和专项工程施工方案单位技术负责人批准

专业承包单位技术负责人

专业承包单位施工的分部（分项）工程

或其授权的技术人员审批

或专项工程的施工方案

项目技术负责人核准备案

灌注桩混凝土强度检验的试件应在施工现场随机抽取。

来自同一搅拌站的混凝土，每浇筑50m必须至少留置1组试件；

当混凝土浇筑量不足50mT寸，每连续浇筑12h必须至少留置1组试件。

对单柱单桩，每根桩应至少留置1组试件。

工程桩应进行承载力和桩身完整性检验。

设计等级为甲级或地质条件复杂时，应采用静载试验的方法对桩基承载力进行检验，

检验桩数不应少于总桩数的1%,且不应少于3根，

当总桩数少于50根时，不应少于2根。

在有经验和对比资料的地区，设计等级为乙级、内级的桩基可采用高应变法对桩基行竖向抗压承