房地产销售担保协议书

房地产销售担保协议书合同编号：__________甲方地址：乙方地址：鉴于：第一条担保方式1.1甲方同意为乙方在主合同项下的购房款项提供担保。1.2甲方提供的担保方式为连带责任保证。第二条担保范围2.1甲方担保的范围包括乙方应支付的购房款项、违约金、损害赔偿金、诉讼费用等。2.2甲方担保的范围不包括乙方因自身原因导致的损失。第三条担保期限3.1本协议项下的担保期限自主合同签订之日起至乙方履行完毕主合同项下的全部义务之日止。3.2如乙方提前履行主合同项下的义务，甲方同意提前解除担保。第四条担保的实现4.1如乙方未按照主合同约定的期限和方式支付购房款项，甲方同意在接到乙方通知后的7个工作日内，按照乙方的要求履行担保责任。4.2甲方履行担保责任后，乙方应当向甲方支付担保费用，具体费用根据双方协商确定。第五条保密条款5.1甲乙双方同意，本协议的内容和签订过程如需对外披露，应事先征得对方的同意。5.2甲乙双方应当对在履行本协议过程中获得的对方商业秘密和隐私予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.房地产销售合同2.付款凭证3.房屋交付确认书4.产权过户证明5.乙方身份证明文件6.甲方资质证明文件7.担保协议书8.担保人征信报告9.房屋验收报告10.其他与合同履行相关的文件和资料。二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.乙方未按照约定时间支付购房款项。3.甲方未按照约定提供担保，或担保不符合约定的条件。4.乙方未按照约定履行购房义务，如拒绝接收房屋或未按时支付购房款项。5.双方在履行合同过程中，因一方的原因导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.房地产销售合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋所签订的书面合同。2.担保协议：指甲方为乙方在购房过程中提供担保的书面协议。3.连带责任保证：指甲方在乙方未履行购房义务时，同意承担乙方应承担的违约责任。4.购房款项：指乙方按照合同约定应支付给甲方的房款。5.违约金：指一方未履行合同义务，应向对方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，如延迟交付，应承担违约责任，乙方有权要求甲方支付违约金或要求解除合同。2.乙方延迟支付购房款项：乙方应按照合同约定履行付款义务，如延迟支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金或解除合同。3.房屋质量问题：如交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方维修或退还部分购房款项。4.产权过户问题：甲方应协助乙方办理产权过户手续，如因甲方原因导致过户延迟，甲方应承担相应责任。5.合同履行过程中发生争议：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为房地产开发商，出售房屋给乙方。2.乙方作为购房者