2025物业管理服务合同书(范本)

2025物业管理服务合同书(范本)合同编号:订立日期:订立地点:鉴于（以下简称甲方）委托（以下简称乙方）提供物业管理服务，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，订立本合同，以资共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业名称:1.2物业坐落位置:1.3物业建筑面积:平方米（以权利证书或测绘报告为准）1.4物业类型:（如住宅、商业、办公楼等）1.5物业管理区域范围:第二条物业管理服务内容2.1房屋管理乙方负责对物业的房屋及其附属设施设备进行日常巡查、维修、养护和管理，确保房屋的正常使用功能。2.2共用设施设备管理乙方负责对物业区域内共用的供电、供水、供气、消防、电梯、监控、照明等设施设备进行维护和管理，确保设施设备的正常运行。2.3公共秩序维护乙方负责物业区域内的公共秩序维护，协助政府相关部门做好安全防范工作，维护业主的正常生活和工作秩序。2.4安全防范乙方负责物业区域内的安全防范工作，包括但不限于门禁管理、巡逻、监控系统运行等，保障业主的人身和财产安全。2.5装饰装修管理乙方负责监督和管理物业区域内业主的装饰装修行为，确保其符合相关法律法规及管理规约。2.6环境卫生管理乙方负责物业区域内的环境卫生清扫、垃圾清运和消杀工作，保持公共区域的整洁和卫生。2.7绿化养护管理乙方负责物业区域内绿化植物的养护、修剪和更新工作，保持绿化环境的美观和健康。2.8档案管理乙方负责建立和管理物业相关档案，包括业主信息、设施设备档案、维修记录等，并定期更新和维护。2.9其他约定服务根据甲方要求，乙方提供其他约定的物业管理服务（具体事项详见附件）。第三条双方的权利和义务甲方的权利和义务3.1甲方的权利（1）监督乙方履行合同，对乙方的服务提出意见和建议；（2）要求乙方定期公布物业管理服务费用的收支情况；（3）在法律法规和管理规约允许的范围内，合理使用物业共用部位、共用设施设备；（4）法律、法规规定的其他权利。3.2甲方的义务（1）按照合同约定按时足额支付物业管理服务费用；（2）遵守物业管理规约及物业服务管理的各项规章制度；（3）不得在物业区域内进行违法违规活动；（4）配合乙方开展物业管理服务工作；（5）法律、法规规定的其他义务。乙方的权利和义务3.3乙方的权利（1）根据合同约定收取物业管理服务费用；（2）对物业区域内的违规行为进行劝阻、制止，并向相关部门报告；（3）根据实际情况制定和调整物业管理服务方案；（4）法律、法规规定的其他权利。3.4乙方的义务（1）严格履行合同约定，提供符合约定标准的物业管理服务；（2）定期接受甲方对服务质量的监督和检查；（3）及时处理业主提出的合理意见和建议；（4）不得擅自改变物业共用部位、共用设施设备的用途；（5）法律、法规规定的其他义务。第四条物业管理服务费用4.1物业管理服务费用的标准及计算方式（1）物业类型为的收费标准为元/平方米/月；（2）甲方应按月支付物业管理服务费用，每月日前支付上月费用；（3）合同期内，如遇政策调整或成本变化，乙方可在征得甲方同意后适当调整收费标准。4.2支付方式甲方应通过方式（如银行转账、现金支付等）将费用支付至乙方指定账户，账户信息如下：账户名称:开户银行:银行账号:4.3违约金甲方逾期支付物业管理服务费用的，每逾期一日，按应付金额的%向乙方支付违约金。第五条合同的期限5.1本合同期限为年，自年月日起至年月日止。5.2合同期满，若双方无异议，本合同自动续约，续约期限为年。第六条合同的变更、解除与终止6.1变更经双方协商一致，可以对本合同内容进行变更，并以书面形式确认。6.2解除（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同；（2）一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。6.3终止合同期满或双方协商一致解除合同的，本合同终止。终止后，双方应进行费用结算，并妥善处理遗留问题。第七条违约责任7.1甲方违约（1）甲方逾期支付物业管理服务费用的，除支付违约金外，还应承担由此产生的后果；（2）甲方违反物业管理规约，造成损失的，应承担相应责任。7.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供服务，造成损失的，应承担相应责任；（2）乙方擅自改变物业共用部位、共用设施设备用途的，应恢复原状并赔偿损失。第八条不可抗力8.1因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或延期履行，互不承担违约责任。8.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向仲裁委员会申请仲裁（或向人民法院提起诉讼）。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）:法定代表人/委托代理人（签字):日期: