工业园区土地转让合同协议书

工业园区土地转让合同协议书合同编号：__________工业园区土地转让合同协议书甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下的工业园区土地转让给乙方使用的事宜，达成如下协议：第一条土地情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________平方米1.3土地用途：工业园区1.4土地使用权性质：出让第二条土地转让2.1甲方同意将其名下的上述土地使用权转让给乙方，乙方同意受让。2.2土地转让价格：__________元/平方米，总计：__________元。2.3乙方应按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付土地转让款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本协议签订后__________日内，向甲方支付土地转让款的50%。3.2剩余的50%土地转让款，乙方应在本协议签订后__________日内支付给甲方。3.3甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方交付土地。第四条土地交付及使用4.1甲方应在本协议签订后__________日内，将土地交付给乙方使用。4.2乙方应按照土地使用权证载明的用途合理使用土地，不得擅自改变用途。4.3乙方在使用土地过程中，应遵守国家法律法规，不得损害土地资源和环境。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条约定土地转让款的20%。5.2若甲方未按约定时间交付土地，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本协议第二条约定土地转让款的1‰每日。5.3若乙方未按约定时间支付土地转让款，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为本协议第二条约定土地转让款的1‰每日。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.工业园区土地使用权证2.土地转让合同协议书3.付款凭证4.土地交付确认书5.违约金计算公式6.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付土地，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间支付土地转让款，认定为违约行为。3.甲方未按照土地使用权证载明的用途交付土地，认定为违约行为。4.乙方擅自改变土地用途，认定为违约行为。5.甲方未履行合同约定的其他义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.工业园区：指专门为工业发展而设立的区域，包括工业生产区、仓储物流区、科技研发区等功能区域。2.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由使用权人依法占有、使用和收益的权利。3.出让：指国家将国有土地使用权在一定期限内出让给使用者，由使用者支付土地使用权出让金的行为。4.受让：指使用者按照约定条件，取得国有土地使用权的行为。5.违约金：指违约方按照约定或者法律规定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付土地。解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本协议第二条约定土地转让款的1‰每日。2.问题：乙方延迟支付土地转让款。解决办法：甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为本协议第二条约定土地转让款的1‰每日。3.问题：甲方未按照土地使用权证载明的用途交付土地。解决办法：乙方有权要求甲方按照约定用途交付土地，并有权要求甲方支付违约金。4.问题：乙方擅自改变土地用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复土地原用途，并有权要求乙方支付违约金。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为工业园区土地所有权人，乙方为需要使用该土地的企业或个人。2.甲方愿意将土地使用权转让给乙方，乙方愿意受