现房委托销售合同

现房委托销售合同合同编号：__________现房委托销售合同1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________鉴于委托方是房屋的合法所有者，并希望将该房屋委托给受托方进行销售；受托方是专业的房地产销售机构，愿意接受委托方的委托，代理销售该房屋。双方为了明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：____________________1.2房屋所有权证号：__________________1.3房屋产权性质：____________________1.4房屋面积：____________________平方米1.5房屋现状：____________________第二条委托事项2.2受托方应尽一切合法手段，按照甲方提供的销售价格和销售条件，以自己的名义进行销售。2.3受托方在销售该房屋过程中，应遵守国家的法律法规，诚实守信，不得有任何欺诈行为。第三条销售价格及支付方式3.1委托方同意将该房屋的销售价格定为：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2受托方在销售该房屋时，应按照本合同约定的销售价格进行销售。3.3受托方在销售该房屋后，应将销售款扣除法定税费和受托方的佣金后的剩余款项，及时支付给委托方。第四条佣金及支付方式4.2受托方应提供合法的佣金支付凭证，委托方应在收到凭证后及时支付佣金。第五条合同的解除和终止5.1在本合同有效期内，如委托方需要解除或终止本合同，应提前一个月通知受托方。5.2在本合同有效期内，如受托方未能按照本合同的约定完成销售任务，委托方有权解除或终止本合同。5.3本合同的解除或终止，不影响双方在本合同项下已经产生的权利和义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第三条约定的销售价格的百分之__________________。6.2本合同有效期内，如受托方未能按照本合同的约定完成销售任务，委托方有权解除本合同，并要求受托方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行，如有争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________个月。8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权证明3.房屋面积测量报告4.房屋现状照片5.销售价格确认书6.佣金支付凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.委托方违反合同约定，解除或终止合同，未按约定提前通知受托方。2.委托方未按合同约定支付佣金或违约金。3.受托方未能在合同约定期限内完成销售任务。4.受托方在销售过程中存在欺诈行为。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.委托方：指房屋的合法所有者，有权委托受托方进行房屋销售。2.受托方：指接受委托方委托，代理销售房屋的专业房地产销售机构。3.销售款：指成功销售房屋后，扣除法定税费和受托方佣金后的剩余款项。4.佣金：指受托方在成功销售房屋后，按照销售款的约定比例获得的报酬。5.违约金：指违约方应向守约方支付的违约行为的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权证或产权证明缺失：解决办法是委托方应尽快办理相关证明文件，确保合同的有效性。2.房屋面积与实际不符：解决办法是委托方提供准确的房屋面积测量报告，确保销售信息的准确性。3.销售进度缓慢：解决办法是受托方应加大销售力度，采取有效措施提高销售效果。4.买方支付购房款不及时：解决办法是受托方应协助委托方与买方沟通，确保购房款的及时支付。5.买方提出额外要求：解决办法是受托方应与委托方协商，根据实际情况决定是否接受买方要求。五、所有应用场景：1.