物流园区土地转让合同协议书

物流园区土地转让合同协议书合同编号：__________合同各方：1.转让方：（1）名称：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）联系电话：__________2.受让方：（1）名称：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）联系电话：__________第一条土地基本情况1.1土地位于__________，宗地面积为__________平方米。1.2土地用途为物流园区，符合国家及地方法律法规规定。1.3土地使用权证号：__________。第二条土地转让2.1转让方同意将土地使用权转让给受让方，受让方同意购买并接受该土地使用权。2.2转让价格：双方协商确定为每平方米__________元，总计__________元。2.3受让方应在签订本合同之日起__________日内，向转让方支付转让款总额的__________%，即__________元；剩余款项__________日内一次性付清。2.4转让方应在收到受让方支付的转让款后__________日内，将土地使用权证办理至受让方名下。第三条权利义务3.1转让方应保证其对土地的使用权及处置权合法有效，不存在任何权利瑕疵。3.2受让方应按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地使用权及相邻地块的使用权益。3.3受让方在土地使用权期限内，享有对该土地的占有、使用、收益和处分权。3.4转让方应在合同约定的期限内，办理土地使用权证过户手续，协助受让方取得土地使用权。3.5双方应遵守国家及地方法律法规，履行合同约定的权利和义务。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让款总额的__________%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。转让方（盖章）：受让方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.转让方营业执照复印件2.受让方营业执照复印件3.土地使用权证原件及复印件4.土地规划许可证原件及复印件5.转让方和受让方法定代表人的身份证明复印件6.银行转账凭证复印件7.土地过户手续相关文件8.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.转让方违约行为：未能保证土地使用权的合法有效性；未能在约定时间内办理土地使用权证过户手续。2.受让方违约行为：未能按照合同约定支付转让款；擅自改变土地用途或损害土地使用权及相邻地块的使用权益。3.违约行为的认定：依据合同约定及国家相关法律法规进行认定；违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予土地使用权人占有、使用、收益和处分土地的权利。2.物流园区：指为实现物流集散、配送、信息、交易等功能，按照特定规划建设的区域。3.转让方：指拥有土地使用权并将该权利转让给他人的一方。4.受让方：指购买土地使用权并接受该权利的一方。5.违约金：指违约方未履行合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：转让方未能在约定时间内办理土地使用权证过户手续。解决办法：双方协商延长过户时间，或转让方承担相应的违约责任。2.问题：受让方未能按照约定支付转让款。解决办法：催告受让方支付欠款，或双方协商分期付款。3.问题：擅自改变土地用途或损害土地使用权及相邻地块的使用权益。解决办法：依据合同约定和国家法律法规，违约方应承担相应责任，进行赔偿。4.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物流企业间