建筑工程管理难点分析

建筑工程管理难点分析

摘要：在管理建筑工程项目的过程中，必须重视机电工程和土建施工配合的管理

以及协调。不管是施工总承包单位或者建设单位进行分包，机电工程施工单位都

一定要完成好和土建施工配合的相关工作，同时要将不同方面的管理，比如工程

进展、安全以及质量都要有效融入到土建施工单位的管理系统中。本文结合某市

绿地广场工程实例，对建筑工程机电安装于土建施工的协调管理进行了浅要的分

析与探讨。

关键词：机电工程；土建施工；技术配合；协调管理

一、引言

由于社会以及科技的快速发展，目前城市化建设的主流就是高层以及超高层

建筑，通常情况下，都是通过土建施工单位负责承包的管理方式来建设高层和超

高层建筑。在这样的方式下，不管是施工总承包单位或者建设单位进行分包，机

电工程施工单位都一定要完成好和土建施工配合的相关工作，同时要将不同方面

的管理，比如工程进展、安全以及质量都要有效融入到土建施工单位的管理系统

中。否则，只要机电工程单位没有做好和土建施工单位的配合工作，就会影响到

砌体以及混凝土工程的成品质量以及施工计划，进而阻碍工程项目总体施工管理

工作，有时还会对工程的应用功能以及结构安全造成负面影响。本文结合某市绿

地广场工程实例，从地下室机电安装与土建施工的协调管理、主楼机电安装与土

建施工的协调管理以及机电工程自身施工的技术管理等方面，进行了浅要的分析

与探讨。

二、建筑工程机电安装与土建施工配合的协调管理

1、工程概况

某市明珠工程总体上由3个部分构成，分别是商铺、写字楼以及商务办公楼。

商业以及办公是其核心功能，建筑面积达到12n98平方米。这四栋主楼全都是

一类高层民用建筑，另外，其关键设施用电和消防设施用电也都是一级负荷。这

个工程总共建立了2座变配电所，其操作电源采取的实施方式分别是AC220V

和DC。配电间安排在每个主楼的楼层中，主干电缆由地下室通过主干桥架分别

引至各栋主楼楼层配电间，到关键设施的低压配电线路，采取放射式配电形式。

到普通设施的配电线路，采用放射结合树干配电形式。只要是一级负荷，就必须

安置ATS,级双电源末端自动切换，从而为供电的可靠性提供保障。在商务办公

楼地下室中建立水泵房，市政管网负责向全部商业店面提供水。雨污分流式排水

机制。主楼1到3层商城采取分体空调方式，上层采取分层式变频多联空调体系。

将机械排风体系安置在中心筒内卫生间，另外还要把机械防排体系安置在办公走

道上，在屋顶设置所有排风机。

2、地下室机电安装与土建施工的协调管理

该工程设置了一层整体地下室，建筑总面积达到13463.Gm?。同时有50%是人

防地下室，需要做大量工作才能完成线管以及套管的预埋工作。所以，在建设地

下室之前，针对前期对线管和套管进行预埋，以及防雷接地端子等，机电工程施

工单位要积极安排本专业和土建施工单位进行移交以及复核，同时紧跟地下室建

设过程，当土建施工单位装修好地下室的墙体以及顶棚后，立即安排进行机电工

程的建设，同时在施工期间和土建施工单位保持交流，特别是在土建施工单位开

展后期工作时，要按时验收预留洞、管线以及设施，从而避免返工。除此之外，

在施工期间要掌控好施工进展，保证在土建施工单位装修好以及封堵预留洞之

后，做好有关部位的设施和系统调试工作。同时，在建设地下室期间，机电工程

施工单位还提出了很多要求向土建施工单位，监督土建施工单位按时清洁以及清

除模板支撑，保护集水井以及预留洞，安置好地下室外侧临时排水体系，清运建

筑垃圾等相关工作，保证机电工程的施工可以按时顺利进行。

除此之外，在建设地下室期间，机电工程配合土建施工的一个重要掌控点就

是高低压变配电所，所以，机电工程施工单位在该工程两所变配电所的土建施工

期间进行了紧密合作，对电缆沟和设施基础位置进行复核以及验收。明确了变压

器柜的外形尺寸以及品牌后，随即提供变压器柜基础的施工图纸给土建施工单

位。事先向土建施工单位提出变压器室靠走廊一侧的墙体先不进行施工，待变压

器就位后再行砌筑，避免了返工的发生。

3、主楼机电安装与土建施工的协调管理

本工程包括四栋主楼，均为高层建筑，其预留洞与暗埋管线、管道井以及卫

生间等施工均要求机电工程与土建施工的密切配合。在土建墙体砌筑前，机电工

程施工单位就先行安排进行电气暗埋管线的配管，且在土建墙体砌筑过程中实时

跟踪。在管道井墙体砌筑之前，机电工程施工单位同样先行对管道井预留洞的位

置及尺寸进行复核，确保准确无误之后方通知土建施工单位开始进行墙体砌筑，

并且根据机电安装施工的需要，要求土建施工单位预留一个方向的墙体暂不施

工，并在施工过程中实时跟踪以保护成品。而在卫生间施工过程中，机电工程与

土建施工的配合要求更为密切，首先机电工程施工单位要对土建墙体的施工测量

放线进行复核，然后机电工程施工单位反过来又要严格按照土建施工单位提供的

标高线来进行墙面开关、感应器等的测量定位。

4、机电工程自身施工的技术管理

在开始施工建筑机电工程前，一定要严格审阅其工程项目的专业设计图，同

时还要认真审查和其有关专业的图纸，指出设计图纸中出现的不足和差错，从而

在图纸会审期间进行分析和处理。除此之外，在对建筑机电工程施工管理的过程

中，因为施工方案的差别会影响到工程项目建设周期和施工质量，为了保证建筑

机电工程施工的顺利进行，降低成本，减少施工时间，就必须改善以及调整施工

的设计方案。改善施工方案，主要涉及3个内容的改善，分别是施工流程安排的

改善、施工平面图设置的改善以及建筑机电工程施工方式明确的改善。完善施工

流程的安排是在制定施工进展计划和施工方案过程中不能忽视的问题，施工的科

学化能进一步提升施工的效率，同时确保资源的合理流动。

三、结束语

总而言之，在建设绿地广场工程期间，机电工程很好的配合了土建工程，一

方面提升了施工工序衔接效率，确保施工顺利进行，另一方面防止了返工，保证

了施工安全以及质量。不难看出，在管理建筑工程项目的过程中，必须重视机电

工程和土建施工配合的管理以及协调。在建设机电工程期间，负责施工的相关人

员自身的专业素质要很高，不能忽视预控工程施工的能力，尤其是对那些很有可

能发生返工以及导致质量问题的施工工序以及部位，要主动和土建施工单位进行

交流，同时在施工期间相互配合、找出存在的问题并共同解决，进而确保建筑工

程项目管理的顺利进行。所以，负责机电工程施工的相关人员一方面要全面了解

本专业施工的具体内容，另一方面还要熟悉土建不同专业的工艺以及施工流程，

特别是关于土建施工和机电工程配合期间的工序连接等内容，要对这些工作有充

足的把握。在这种情况下，才会完成好机电工程和土建施工配合的一系列工作，

进而保证工程项目施工管理的顺利进行。

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