2024年商品房预售合同常用版（3篇）

第3页共3页2024年商品房预售合同常用版第一条甲方经批准，取得位于____市用地面积_____2的`土地使用权。地块编号：_____使用年期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方在上述土地兴建，系_____定名_____，由甲方预售。第二条乙方自愿向甲方定购上述第____幢____号(第_____层)。建筑面积_____2，土地面积2(其中：基底分摊_____2、公用分摊_____2、其他_____2)。第三条甲方定于____年____月____日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过____天：1.人力不可抗拒的自然灾害;2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决;3.其他非甲方所能控制的因素。上述原因必须凭____市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。第四条甲乙双方同意上述订购之售价为：____单价元2，总金额____币____千____百_____十____万____千____百_____十____元(小写____万元)。付款方式：乙方按甲方指定收款银行：账户名称：_____帐号：_____分期(一次)付款(见附表一)。第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将出售他人。第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。第七条甲方出售的须经市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。第八条甲乙双方在交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。乙方在使用期间，有权享用与该有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。第九条乙方所购只作_____使用，在使用期间不得擅自改变该结构和用途，如有损坏应自费修缮。乙方购置的所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。第十条预售的，乙方不许转让、抵押，否则，后果自负。第十一条后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。第十二条本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，按下列(_____)项解决：1.由仲裁机关仲裁;2.由人民法院裁判;第十三条本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。甲方：_____代表人：_____乙方：_____代表人：____年____月____日2024年商品房预售合同常用版（2）合同编号:合同主体甲方(开发商):名称:住所:法定代表人:联系电话:统一社会信用代码:乙方(购房人):姓名:住所:身份证号码:联系电话:项目名称:项目地址:一、房屋信息1.户型:2.建筑面积:3.套内面积:4.房屋朝向:5.建筑结构:6.房屋预售单价:7.总房价:8.付款方式:二、交付标准与时间1.交付标准:a.水电安装情况b.墙、地面等装修情况c.窗户、门的安装情况d.卫生设施安装情况e.公共设施配套情况2.交付时间:a.预计交付时间b.实际交付时间三、付款方式1.订金:a.金额:b.缴纳时间:c.退还规定:2.首付款:a.金额:b.缴纳时间:c.退还规定:3.贷款申请与放款:a.客户贷款申请程序和要求b.贷款利率c.贷款期限d.放款时间e.其他贷款相关条款4.尾款:a.金额:b.缴纳时间:5.其他费用:a.物业费:b.电费、水费等:四、销售保证1.房屋质量保证:a.结构保修期b.水电设备保修期c.室内装修质量保证期d.其他保修相关条款2.价格保证:a.若商品房价格下调，购房人享有补差款的权益b.若商品房价格上涨，购房人不需支付差价3.约定变更:a.变更条件b.变更程序c.其他约定变更相关条款五、违约责任1.若乙方违约:a.甲方有权解除本合同，并扣除甲方已收取的款项2.若甲方违约:a.乙方有权解除本合同，并申请返还已支付的相关款项六、其他条款1.附属设施、公共设施使用规定2.物业服务相关规定3.公共维修基金缴纳规定4.合同争议解决方式5.合同附件清单6.附加条款和约定七、合同生效与解除1.本合同自双方盖章之日起生效。2.本合同自双方履行完毕各自的义务之日起解除。八、合同附件1.身份证复印件(甲方、乙方)2.营业执照复印件(甲方)3.户口簿复印件(乙方)4.其他附件(根据需要添加)乙方确认并同意以上合同条款，并按照合同约定履行义务。甲方(开发商)：签字:日期：乙方(购房人)：签字:日期：2024年商品房预售合同常用版（3）一、甲方：（盖章）法定代表人（签字）：地址：电话：乙方：（盖章）法定代表人（签字）：地址：电话：二、甲方依法取得商品房预售许可证，乙方同意购买该商品房。三、商品房的位置、面积、总价、交付日期等相关信息如下：1.商品房地址：2.商品房总建筑面积：3.商品房总价：4.商品房交付日期：四、乙方应及时支付商品房预售款，按照以下方式支付：1.预售款支付时间及金额：2.预售款支付方式：3.预售款支付账户：五、商品房交付标准及装修标准详见《商品房交付标准及装修标准》，双方一致认可。六、商品房相关责任、风险及争议解决等事宜详见《商品房购买合同》，双方同意遵守。七、本商品房预售合同书自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。八、双方共签一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：